#PLP_Банкротство
При внимательных кредиторах скрыть квартиру не получится (Постановление АС ВВО от 08 ноября 2023 года по делу № А43-35459/21).
⚔️ В рамках дела о банкротстве гражданина на рассмотрение судов поступили заявление управляющего о завершении реализации имущества и заявление кредитора о разрешении разногласий относительно квартиры должника.
🟦 Судами двух инстанций процедура банкротства завершена.
🔴 Суды двух инстанций, рассмотрев возражения кредиторам, указали на то, что жилое помещение выбыло из собственности должника, однако в любом случае подлежало бы исключению из конкурсной массы, как защищенное исполнительским иммунитетом.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Управляющим не проведен анализ сделки в результате которой произошло выбытие из собственности должника жилого помещения, не установлено, в чью пользу и на каком основании осуществлена данная сделка, причины, по которым квартира была обременена ипотекой и основания для её прекращения;
(2) Суды в ходе рассмотрения ходатайства финансового управляющего судьбу квартиры не исследовали, в том числе с учетом того, что на дату подачи заявления о признании банкротом должник продолжал быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, то есть сохранил право пользования им через год после его отчуждения.
Судебная практика всех остальных округов
При внимательных кредиторах скрыть квартиру не получится (Постановление АС ВВО от 08 ноября 2023 года по делу № А43-35459/21).
⚔️ В рамках дела о банкротстве гражданина на рассмотрение судов поступили заявление управляющего о завершении реализации имущества и заявление кредитора о разрешении разногласий относительно квартиры должника.
🟦 Судами двух инстанций процедура банкротства завершена.
🔴 Суды двух инстанций, рассмотрев возражения кредиторам, указали на то, что жилое помещение выбыло из собственности должника, однако в любом случае подлежало бы исключению из конкурсной массы, как защищенное исполнительским иммунитетом.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Управляющим не проведен анализ сделки в результате которой произошло выбытие из собственности должника жилого помещения, не установлено, в чью пользу и на каком основании осуществлена данная сделка, причины, по которым квартира была обременена ипотекой и основания для её прекращения;
(2) Суды в ходе рассмотрения ходатайства финансового управляющего судьбу квартиры не исследовали, в том числе с учетом того, что на дату подачи заявления о признании банкротом должник продолжал быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, то есть сохранил право пользования им через год после его отчуждения.
Судебная практика всех остальных округов
На этой неделе в канале по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ Позднее обнаружение факта банкротства супруга заемщика является основанием для восстановления срока (Постановление АС УО)
2️⃣ Иск об обязании вывести работников с опасной территории является негаторным (Постановление АС СКО)
3️⃣ Убытки от непередачи топливных карт для заправки автомобилей (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Управляющий сам выбирает способ пополнения конкурсной массы (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Утрата статуса теплосетевой организации не является существенным изменением обстоятельств (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Потеря процентного дохода как убытки с пристава (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Разные эпизоды убытков надо по-разному доказать (Постановление АС ПО)
8️⃣ Как оспорить сделку с недобросовестностью? (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Банки обязаны проверять реквизиты получателя платежа (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ Позднее обнаружение факта банкротства супруга заемщика является основанием для восстановления срока (Постановление АС УО)
2️⃣ Иск об обязании вывести работников с опасной территории является негаторным (Постановление АС СКО)
3️⃣ Убытки от непередачи топливных карт для заправки автомобилей (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Управляющий сам выбирает способ пополнения конкурсной массы (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Утрата статуса теплосетевой организации не является существенным изменением обстоятельств (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Потеря процентного дохода как убытки с пристава (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Разные эпизоды убытков надо по-разному доказать (Постановление АС ПО)
8️⃣ Как оспорить сделку с недобросовестностью? (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Банки обязаны проверять реквизиты получателя платежа (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Договорное
Запрет на увеличение размера арендной платы распространяется и на автоматическое ее увеличение (Постановление АС ВВО от 07 ноября 2023 года по делу № А79-8326/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки по договору аренды.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды установили, что изменение размера арендной платы вызвано изменением уровня инфляции, как предусмотрено пунктом договора и нормами действующего законодательства. При этом при толковании договора и дополнительного соглашения к нему суды двух инстанций исходили из того, что сам по себе факт установления запрета на изменение размера арендных платежей до 2026 года, при условии сохранения в договоре пункта в изначальной редакции, не свидетельствует о невозможности индексации размера арендных платежей на уровень инфляции.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Приведенное судами двух инстанций толкование условий договора и дополнительного соглашения к нему полностью лишает юридического смысла дополнительное соглашение, устанавливающее запрет на изменение размера арендных платежей до 27.07.2026;
(2) Неправильное толкование содержания договора привело к преждевременному выводу о необходимости взыскания арендной платы в измененном размере.
Судебная практика всех остальных округов
Запрет на увеличение размера арендной платы распространяется и на автоматическое ее увеличение (Постановление АС ВВО от 07 ноября 2023 года по делу № А79-8326/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки по договору аренды.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды установили, что изменение размера арендной платы вызвано изменением уровня инфляции, как предусмотрено пунктом договора и нормами действующего законодательства. При этом при толковании договора и дополнительного соглашения к нему суды двух инстанций исходили из того, что сам по себе факт установления запрета на изменение размера арендных платежей до 2026 года, при условии сохранения в договоре пункта в изначальной редакции, не свидетельствует о невозможности индексации размера арендных платежей на уровень инфляции.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Приведенное судами двух инстанций толкование условий договора и дополнительного соглашения к нему полностью лишает юридического смысла дополнительное соглашение, устанавливающее запрет на изменение размера арендных платежей до 27.07.2026;
(2) Неправильное толкование содержания договора привело к преждевременному выводу о необходимости взыскания арендной платы в измененном размере.
Судебная практика всех остальных округов
На прошедшей неделе в канале по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ Просрочка заказчика спасает, но не от всего (Постановление АС УО)
2️⃣ Необоснованный расчет подлежит проверке (Постановление АС СКО)
3️⃣ Утверждение о возможном банкротстве компании не причиняет убытки (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Деликтный вред надо возмещать полностью (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Уголовный арест не препятствует взысканию (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Специальные основания для оспаривания сделок не должны подменять друг друга (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Убытки за расторжение договора предполагают затраты (Постановление АС ПО)
8️⃣ Запрет на увеличение размера арендной платы распространяется и на автоматическое ее увеличение (Постановление АС ВВО)
9️⃣ В споре о взыскании неосновательного обогащения не рассматриваются вопросы самовольного строительства (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ Просрочка заказчика спасает, но не от всего (Постановление АС УО)
2️⃣ Необоснованный расчет подлежит проверке (Постановление АС СКО)
3️⃣ Утверждение о возможном банкротстве компании не причиняет убытки (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Деликтный вред надо возмещать полностью (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Уголовный арест не препятствует взысканию (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Специальные основания для оспаривания сделок не должны подменять друг друга (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Убытки за расторжение договора предполагают затраты (Постановление АС ПО)
8️⃣ Запрет на увеличение размера арендной платы распространяется и на автоматическое ее увеличение (Постановление АС ВВО)
9️⃣ В споре о взыскании неосновательного обогащения не рассматриваются вопросы самовольного строительства (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Договорное
Мировым соглашением нельзя изменить условия договора, заключаемого по результатам торгов (Постановление АС ВВО от 17 ноября 2023 года по делу № А11-6281/23).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о внесении изменений в договор аренды лесных участков.
🟦 Судом первой инстанции утверждено мировое соглашение.
🟢 Суд, проверив условия мирового соглашения на соответствие закону и полномочия лиц его подписавших, пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно, в том числе не противоречит закону и иным нормативным актам.
🟦 Суд кассационной инстанции определение отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Лесным законодательством установлен особый порядок заключения договоров аренды лесного участка и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников. Действующее законодательство не допускает произвольного изменения условий договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенных по результатам торгов. Изменение условий договора аренды по волеизъявлению сторон в нарушение условий аукционной документации, противоречит прямому запрету изменения условий такого договора аренды.
Судебная практика всех остальных округов
Мировым соглашением нельзя изменить условия договора, заключаемого по результатам торгов (Постановление АС ВВО от 17 ноября 2023 года по делу № А11-6281/23).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о внесении изменений в договор аренды лесных участков.
🟦 Судом первой инстанции утверждено мировое соглашение.
🟢 Суд, проверив условия мирового соглашения на соответствие закону и полномочия лиц его подписавших, пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно, в том числе не противоречит закону и иным нормативным актам.
🟦 Суд кассационной инстанции определение отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Лесным законодательством установлен особый порядок заключения договоров аренды лесного участка и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников. Действующее законодательство не допускает произвольного изменения условий договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенных по результатам торгов. Изменение условий договора аренды по волеизъявлению сторон в нарушение условий аукционной документации, противоречит прямому запрету изменения условий такого договора аренды.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Убытки
Уплата неустойки третьему лицу влечет убытки (Постановление АС ВВО от 22 ноября 2023 года по делу № А79-71/23).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки и убытков по договорам поставки.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.
🔴 Отказывая в удовлетворении требования о взыскании убытков, суды первой и апелляционной инстанций исходили из недоказанности истцом наличия условий ответственности, предусмотренных законом.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Вопреки выводу судов, материалами дела также подтверждается, что в связи с нарушением Предприятием срока поставки продукции Общество понесло расходы по оплате неустойки, предъявленной третьим лицом по договору и взысканной по решению суда. Данные расходы являются убытками Общества и подлежат взысканию с Предприятия в части, не покрытой неустойкой.
Судебная практика всех остальных округов
Уплата неустойки третьему лицу влечет убытки (Постановление АС ВВО от 22 ноября 2023 года по делу № А79-71/23).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки и убытков по договорам поставки.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.
🔴 Отказывая в удовлетворении требования о взыскании убытков, суды первой и апелляционной инстанций исходили из недоказанности истцом наличия условий ответственности, предусмотренных законом.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Вопреки выводу судов, материалами дела также подтверждается, что в связи с нарушением Предприятием срока поставки продукции Общество понесло расходы по оплате неустойки, предъявленной третьим лицом по договору и взысканной по решению суда. Данные расходы являются убытками Общества и подлежат взысканию с Предприятия в части, не покрытой неустойкой.
Судебная практика всех остальных округов
На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ Должник один, конкурсных массы - две (Постановление АС УО)
2️⃣ Неустойка в размере 25% от стоимости товара является чрезмерной (Постановление АС СКО)
3️⃣ Относительность отсутствия регистрации договора (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Если решение о выплате дивидендов акционером не подписывалось, оно не может быть оспорено (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Иногда совпадения случайны (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Приговор в отношении работника истца и отсутствие для ответчика возможности восстановить права являются основаниями для пересмотра (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Раздел ограниченного в обороте участка предоставляет право на льготы (Постановление АС ПО)
8️⃣ Мировым соглашением нельзя изменить условия договора, заключаемого по результатам торгов (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Распределять нужно расходы на все проведенные по делу экспертизы (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ Должник один, конкурсных массы - две (Постановление АС УО)
2️⃣ Неустойка в размере 25% от стоимости товара является чрезмерной (Постановление АС СКО)
3️⃣ Относительность отсутствия регистрации договора (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Если решение о выплате дивидендов акционером не подписывалось, оно не может быть оспорено (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Иногда совпадения случайны (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Приговор в отношении работника истца и отсутствие для ответчика возможности восстановить права являются основаниями для пересмотра (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Раздел ограниченного в обороте участка предоставляет право на льготы (Постановление АС ПО)
8️⃣ Мировым соглашением нельзя изменить условия договора, заключаемого по результатам торгов (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Распределять нужно расходы на все проведенные по делу экспертизы (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Убытки
Взыскание убытков от уничтожения зеленых насаждений (Постановление АС ВВО от 27 ноября 2023 года по делу № А82-9128/22).
⚔️ Департамент обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании ущерба, причиненного сносом зеленых насаждений.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.
🟢 Суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и взыскали с общества ущерб, причиненный сносом зеленых насаждений, в размере, рассчитанном в соответствии с Методикой оценки стоимости зеленых насаждений и исчисления величины ущерба, вызываемого их уничтожением и повреждением на территории города
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суды первой и апелляционной инстанций при расчете подлежащего взысканию ущерба, причиненного сносом зеленых насаждений, неправомерно не применили постановление Правительства;
(2) Непривлечение к уголовной ответственности должностных лиц ответчика в данном случае не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Судебная практика всех остальных округов
Взыскание убытков от уничтожения зеленых насаждений (Постановление АС ВВО от 27 ноября 2023 года по делу № А82-9128/22).
⚔️ Департамент обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании ущерба, причиненного сносом зеленых насаждений.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.
🟢 Суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и взыскали с общества ущерб, причиненный сносом зеленых насаждений, в размере, рассчитанном в соответствии с Методикой оценки стоимости зеленых насаждений и исчисления величины ущерба, вызываемого их уничтожением и повреждением на территории города
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суды первой и апелляционной инстанций при расчете подлежащего взысканию ущерба, причиненного сносом зеленых насаждений, неправомерно не применили постановление Правительства;
(2) Непривлечение к уголовной ответственности должностных лиц ответчика в данном случае не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Судебная практика всех остальных округов
На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ Если не помогут санкции, то на помощь придет мораторий (Постановление АС УО)
2️⃣ За трудовые нарушения управляющий не может быть привлечен к административной ответственности (Постановление АС СКО)
3️⃣ Мораторий не для всех (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Если лицо активно участвовало в спорах с должником, оно обязано возместить расходы, несмотря на свой процессуальный статус (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Совместное причинение убытков должно быть объединено совместным умыслом (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Арбитражное решение можно отменить в части (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Специфика взыскания оплаты по договору с казначейским сопровождением (Постановление АС ПО)
8️⃣ Взыскание убытков от уничтожения зеленых насаждений (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Кто первым отказался от договора? (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ Если не помогут санкции, то на помощь придет мораторий (Постановление АС УО)
2️⃣ За трудовые нарушения управляющий не может быть привлечен к административной ответственности (Постановление АС СКО)
3️⃣ Мораторий не для всех (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Если лицо активно участвовало в спорах с должником, оно обязано возместить расходы, несмотря на свой процессуальный статус (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Совместное причинение убытков должно быть объединено совместным умыслом (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Арбитражное решение можно отменить в части (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Специфика взыскания оплаты по договору с казначейским сопровождением (Постановление АС ПО)
8️⃣ Взыскание убытков от уничтожения зеленых насаждений (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Кто первым отказался от договора? (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Арбитраж
Заседание арбитража должно было состояться, но не состоялось, значит решение надо отменить (Постановление АС ВВО от 30 ноября 2023 года по делу № А39-2998/2023).
⚔️ Заявитель обратился в суд с требованием о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение арбитражного решения.
🛡 Заинтересованное лицо предъявило требование об отмене арбитражного решения.
🟦 Судом первой инстанции первоначальное заявление удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано.
🔴 Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии доказательств нарушений основополагающих принципов российского права при принятии третейского решения и не противоречии решения публичному порядку.
🟦 Суд кассационной инстанции определение отменил, удовлетворив заявление заинтересованного лица.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В настоящем деле суд установил, что устные слушания проведены третейским судом посредством видео-конференцсвязи, при этом в связи с невозможностью обеспечить видео-конференцсвязь в обозначенное время третейский суд отложил слушания на час. В очном формате по адресу, указанному в извещении о времени и месте проведения заседания третейского суда, заседание не проводилось, ответчик на заседании отсутствовал;
(2) Сам по себе факт наличия технической возможности участия в заседании посредством видео-конференцсвязи не свидетельствует об отсутствии нарушений прав Общества, поскольку ответчик обоснованно рассчитывал на возможность защиты своей позиции в ходе заседания, которое должно было состояться по адресу и во время, указанные в уведомлении, равно как и на возможность личного участия в нем. Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, пришел к выводу о том, что в указанном месте и установленное время такое заседание не состоялось, однако пришел к выводу об отсутствии нарушений прав Общества;
(3) Вместе с тем Общество фактически было лишено возможности принять участие в заседании третейского суда, где был разрешен вопрос о его правах и обязанностях, и реально защищать свои законные интересы.
Судебная практика всех остальных округов
Заседание арбитража должно было состояться, но не состоялось, значит решение надо отменить (Постановление АС ВВО от 30 ноября 2023 года по делу № А39-2998/2023).
⚔️ Заявитель обратился в суд с требованием о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение арбитражного решения.
🛡 Заинтересованное лицо предъявило требование об отмене арбитражного решения.
🟦 Судом первой инстанции первоначальное заявление удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано.
🔴 Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии доказательств нарушений основополагающих принципов российского права при принятии третейского решения и не противоречии решения публичному порядку.
🟦 Суд кассационной инстанции определение отменил, удовлетворив заявление заинтересованного лица.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В настоящем деле суд установил, что устные слушания проведены третейским судом посредством видео-конференцсвязи, при этом в связи с невозможностью обеспечить видео-конференцсвязь в обозначенное время третейский суд отложил слушания на час. В очном формате по адресу, указанному в извещении о времени и месте проведения заседания третейского суда, заседание не проводилось, ответчик на заседании отсутствовал;
(2) Сам по себе факт наличия технической возможности участия в заседании посредством видео-конференцсвязи не свидетельствует об отсутствии нарушений прав Общества, поскольку ответчик обоснованно рассчитывал на возможность защиты своей позиции в ходе заседания, которое должно было состояться по адресу и во время, указанные в уведомлении, равно как и на возможность личного участия в нем. Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, пришел к выводу о том, что в указанном месте и установленное время такое заседание не состоялось, однако пришел к выводу об отсутствии нарушений прав Общества;
(3) Вместе с тем Общество фактически было лишено возможности принять участие в заседании третейского суда, где был разрешен вопрос о его правах и обязанностях, и реально защищать свои законные интересы.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Вещное
Сложности виндикации движимого имущества (Постановление АС ВВО от 06 декабря 2023 года по делу № А82-16065/21).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды исходили из того, что истец для использования по назначению помещений, арендованных по договору аренды имущества, оборудовал их движимым имуществом. Доступ в арендованные помещения истцу закрыт. При этом движимое имущество истцом из помещений не вывезено. Принадлежность истребуемого имущества истцу подтверждена представленными в материалы дела первичными документами.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, удовлетворив заявление заинтересованного лица.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В резолютивной части решения суда первой инстанции отсутствует указание на индивидуализирующие признаки имущества. Указанный недостаток нарушает принцип исполнимости судебного акта, поскольку нельзя обязать ответчика вернуть имущество без определения его характеристик, позволяющих выделить определенные вещи из однородных;
(2) Вывод о возможности определения индивидуальных признаков вещей, сделанный судами на основании фотографий, не обладающих признаками идентификации, является неправомерным.
Судебная практика всех остальных округов
Сложности виндикации движимого имущества (Постановление АС ВВО от 06 декабря 2023 года по делу № А82-16065/21).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды исходили из того, что истец для использования по назначению помещений, арендованных по договору аренды имущества, оборудовал их движимым имуществом. Доступ в арендованные помещения истцу закрыт. При этом движимое имущество истцом из помещений не вывезено. Принадлежность истребуемого имущества истцу подтверждена представленными в материалы дела первичными документами.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, удовлетворив заявление заинтересованного лица.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В резолютивной части решения суда первой инстанции отсутствует указание на индивидуализирующие признаки имущества. Указанный недостаток нарушает принцип исполнимости судебного акта, поскольку нельзя обязать ответчика вернуть имущество без определения его характеристик, позволяющих выделить определенные вещи из однородных;
(2) Вывод о возможности определения индивидуальных признаков вещей, сделанный судами на основании фотографий, не обладающих признаками идентификации, является неправомерным.
Судебная практика всех остальных округов
На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ НДФЛ с операций на бирже - в третью очередь реестра (Постановление АС УО)
2️⃣ Права кредиторов важнее интересов арендодателя (Постановление АС СКО)
3️⃣ Не стоит обвинять всех в недобросовестности просто так (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Передаточный акт, в отсутствие возражений относительно его составления, является доказательством надлежащей реорганизации (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Заем между коммерсантами презюмируется в качестве возмездного (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Для освобождения от ответственности на оснований санкций надо учитывать срок поставки (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Не стоит называть скрытые недостатки явными (Постановление АС ПО)
8️⃣ Сложности виндикации движимого имущества (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Оспаривание сделки не мешает кредиторскому обжалованию (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ НДФЛ с операций на бирже - в третью очередь реестра (Постановление АС УО)
2️⃣ Права кредиторов важнее интересов арендодателя (Постановление АС СКО)
3️⃣ Не стоит обвинять всех в недобросовестности просто так (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Передаточный акт, в отсутствие возражений относительно его составления, является доказательством надлежащей реорганизации (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Заем между коммерсантами презюмируется в качестве возмездного (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Для освобождения от ответственности на оснований санкций надо учитывать срок поставки (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Не стоит называть скрытые недостатки явными (Постановление АС ПО)
8️⃣ Сложности виндикации движимого имущества (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Оспаривание сделки не мешает кредиторскому обжалованию (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Подряд
Устранимость недостатков имеет значение для целей уменьшения стоимости работ (Постановление АС ВВО от 13 декабря 2023 года по делу № А29-13304/21).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору подряда.
🛡Ответчиком предъявлен встречный иск о взыскании убытков.
🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен частично.
🟢 Суды исходили из результатов судебной экспертизы, согласно которым работы подрядчиком выполнены частично и некачественно.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Принимая во внимание, что сам факт наличия недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от оплаты выполненных работ, вывод судов о том, что стоимость работ должна быть уменьшена на стоимость некачественно выполненных работ, без установления факта существенности, неустранимости недостатков, непригодности к использованию результата работ, является преждевременным и противоречит материалам дела;
(2) В случае если результат фактически выполненных подрядчиком работ может быть использован заказчиком надлежащим образом только после устранения выявленных недостатков, стоимость выполненных работ может быть уменьшена на стоимость устранения выявленных недостатков.
Судебная практика всех остальных округов
Устранимость недостатков имеет значение для целей уменьшения стоимости работ (Постановление АС ВВО от 13 декабря 2023 года по делу № А29-13304/21).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору подряда.
🛡Ответчиком предъявлен встречный иск о взыскании убытков.
🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен частично.
🟢 Суды исходили из результатов судебной экспертизы, согласно которым работы подрядчиком выполнены частично и некачественно.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Принимая во внимание, что сам факт наличия недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от оплаты выполненных работ, вывод судов о том, что стоимость работ должна быть уменьшена на стоимость некачественно выполненных работ, без установления факта существенности, неустранимости недостатков, непригодности к использованию результата работ, является преждевременным и противоречит материалам дела;
(2) В случае если результат фактически выполненных подрядчиком работ может быть использован заказчиком надлежащим образом только после устранения выявленных недостатков, стоимость выполненных работ может быть уменьшена на стоимость устранения выявленных недостатков.
Судебная практика всех остальных округов
На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ Одобрение сделки должно производиться с соблюдением формальных требований (Постановление АС УО)
2️⃣ Наличие лицензии - не гарантия качества (Постановление АС СКО)
3️⃣ Если оборудование можно передать, надо обеспечить такую передачу (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Утрата контроля не препятствует субординации (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Наличие специального договорного условия определяет момент начала течения исковой давности (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Особенности взыскания убытков от обеспечительных мер (Постановление АС ВСО)
7️⃣ В зависимости от собственника участка должен определяться размер платы за размещение объектов (Постановление АС ПО)
8️⃣ Устранимость недостатков имеет значение для целей уменьшения стоимости работ (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Наличие приговора дополнительно подтверждает наличие оснований для субсидиарной ответственности (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ Одобрение сделки должно производиться с соблюдением формальных требований (Постановление АС УО)
2️⃣ Наличие лицензии - не гарантия качества (Постановление АС СКО)
3️⃣ Если оборудование можно передать, надо обеспечить такую передачу (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Утрата контроля не препятствует субординации (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Наличие специального договорного условия определяет момент начала течения исковой давности (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Особенности взыскания убытков от обеспечительных мер (Постановление АС ВСО)
7️⃣ В зависимости от собственника участка должен определяться размер платы за размещение объектов (Постановление АС ПО)
8️⃣ Устранимость недостатков имеет значение для целей уменьшения стоимости работ (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Наличие приговора дополнительно подтверждает наличие оснований для субсидиарной ответственности (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Неустойка
Если груз доставлен с просрочкой, мораторий не спасет (Постановление АС ВВО от 15 декабря 2023 года по делу № А82-5478/23).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки за просрочку доставки грузов.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.
🔴 Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установив факт просрочки доставки груза, признал правомерным применение к ответчику ответственности. Установив основания для применения статьи 333 ГК РФ, суд уменьшил сумму пеней.
Изменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции принял во внимание доводы ответчика о применении моратория и признал расчет неустойки, произведенный истцом, неверным.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) По железнодорожным накладным окончание нормативного срока доставки груза - март 2022 года, фактически груз доставлен в апреле 2022 года. Таким образом, за нарушение срока доставки грузов по указанным накладным подлежат начислению пени..
Судебная практика всех остальных округов
Если груз доставлен с просрочкой, мораторий не спасет (Постановление АС ВВО от 15 декабря 2023 года по делу № А82-5478/23).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки за просрочку доставки грузов.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.
🔴 Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установив факт просрочки доставки груза, признал правомерным применение к ответчику ответственности. Установив основания для применения статьи 333 ГК РФ, суд уменьшил сумму пеней.
Изменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции принял во внимание доводы ответчика о применении моратория и признал расчет неустойки, произведенный истцом, неверным.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) По железнодорожным накладным окончание нормативного срока доставки груза - март 2022 года, фактически груз доставлен в апреле 2022 года. Таким образом, за нарушение срока доставки грузов по указанным накладным подлежат начислению пени..
Судебная практика всех остальных округов
На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:
1️⃣ Неправомерное изъятие предмета лизинга влечет убытки (Постановление АС УО)
2️⃣ Движимое или недвижимое? (Постановление АС СКО)
3️⃣ Суд легализует произвол банка по 115-ФЗ (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Ссылки на отсутствие потребности в товаре в нарушение договорных условий не имеют значения (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Индексация и банкротство ответчика (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Бюджетное или гражданское? (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Мораторий и банкротство: сопоставить даты (Постановление АС ПО)
8️⃣ Если груз доставлен с просрочкой, мораторий не спасет (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Нарушение формы составления заявки не делает ее недействительной (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
1️⃣ Неправомерное изъятие предмета лизинга влечет убытки (Постановление АС УО)
2️⃣ Движимое или недвижимое? (Постановление АС СКО)
3️⃣ Суд легализует произвол банка по 115-ФЗ (Постановление АС ЦО)
4️⃣ Ссылки на отсутствие потребности в товаре в нарушение договорных условий не имеют значения (Постановление АС СЗО)
5️⃣ Индексация и банкротство ответчика (Постановление АС ЗСО)
6️⃣ Бюджетное или гражданское? (Постановление АС ВСО)
7️⃣ Мораторий и банкротство: сопоставить даты (Постановление АС ПО)
8️⃣ Если груз доставлен с просрочкой, мораторий не спасет (Постановление АС ВВО)
9️⃣ Нарушение формы составления заявки не делает ее недействительной (Постановление АС ДВО)
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Вещное
Если и выкупать участок, то надо выяснить мнение всех собственников помещений (Постановление АС ВВО от 21 декабря 2023 года по делу № А29-16613/22).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием об оспаривании бездействия администрации, выразившегося в непринятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка.
🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суд исходил из того, что Администрацией совершаются действия, направленные на последовательное изъятие помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с утвержденной программой; принятию решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и направлению в адрес собственника помещения дома проекта соглашения об изъятии данного помещения для муниципальных нужд предшествуют принятие решения о сносе дома и предъявление органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок, при этом в данном случае такие действия Администрацией не совершались, бездействие в указанной части заявителем не оспорено; действующим законодательством не предусмотрена возможность понуждения уполномоченного органа к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с учетом того, что установленная процедура не соблюдена. Для целей предоставления соответствующего возмещения Администрацией не совершены последовательные действия по изъятию нежилого помещения, при этом незаконное бездействие в данной части отсутствует. Кроме того, суд сослался на пропуск заявителем установленного срока на обращение в суд с соответствующим требованием об оспаривании отказа.
🟦 Апелляция иск удовлетворила.
🟢 Суд признал неразумным с точки зрения интересов собственников спорного дома срок для осуществления добровольного сноса дома, указал, что длительное и продолжающееся бездействие уполномоченного органа приводит к нарушению права собственности граждан и организаций, как одного из основополагающих конституционных прав. Следовательно, в рассматриваемом случае имеются основания для признания незаконным бездействия Администрации, выразившегося в непринятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД, и принадлежащего Обществу нежилого помещения, расположенного в доме по указанному адресу.
Отказ Администрации является незаконным и нарушает права и законные интересы Общества. В качестве надлежащего способа восстановления нарушенного права заявителя апелляционный суд счел необходимым возложить на Администрацию обязанность в месячный срок со дня вынесения постановления принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен спорный многоквартирный дом, с принятием мер, направленных на изъятие и выкуп принадлежащего Обществу нежилого помещения в указанном доме, в установленном законом порядке.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Из дела следует, что требование заявителя направлено на понуждение Администрации к принятию решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
(2) Неустановление всех лиц, о правах и об обязанностях которых может быть принят судебный акт (повлиять на права и обязанности, затронуть права и обязанности таких лиц), может свидетельствовать о нарушении судом первой инстанции названных норм процессуального права. Круг собственников помещений спорного дома судами не установлен. Спор разрешен без их привлечения к участию в деле.
Судебная практика всех остальных округов
Если и выкупать участок, то надо выяснить мнение всех собственников помещений (Постановление АС ВВО от 21 декабря 2023 года по делу № А29-16613/22).
⚔️ Истец обратился в суд с требованием об оспаривании бездействия администрации, выразившегося в непринятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка.
🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суд исходил из того, что Администрацией совершаются действия, направленные на последовательное изъятие помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с утвержденной программой; принятию решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и направлению в адрес собственника помещения дома проекта соглашения об изъятии данного помещения для муниципальных нужд предшествуют принятие решения о сносе дома и предъявление органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок, при этом в данном случае такие действия Администрацией не совершались, бездействие в указанной части заявителем не оспорено; действующим законодательством не предусмотрена возможность понуждения уполномоченного органа к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с учетом того, что установленная процедура не соблюдена. Для целей предоставления соответствующего возмещения Администрацией не совершены последовательные действия по изъятию нежилого помещения, при этом незаконное бездействие в данной части отсутствует. Кроме того, суд сослался на пропуск заявителем установленного срока на обращение в суд с соответствующим требованием об оспаривании отказа.
🟦 Апелляция иск удовлетворила.
🟢 Суд признал неразумным с точки зрения интересов собственников спорного дома срок для осуществления добровольного сноса дома, указал, что длительное и продолжающееся бездействие уполномоченного органа приводит к нарушению права собственности граждан и организаций, как одного из основополагающих конституционных прав. Следовательно, в рассматриваемом случае имеются основания для признания незаконным бездействия Администрации, выразившегося в непринятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД, и принадлежащего Обществу нежилого помещения, расположенного в доме по указанному адресу.
Отказ Администрации является незаконным и нарушает права и законные интересы Общества. В качестве надлежащего способа восстановления нарушенного права заявителя апелляционный суд счел необходимым возложить на Администрацию обязанность в месячный срок со дня вынесения постановления принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен спорный многоквартирный дом, с принятием мер, направленных на изъятие и выкуп принадлежащего Обществу нежилого помещения в указанном доме, в установленном законом порядке.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Из дела следует, что требование заявителя направлено на понуждение Администрации к принятию решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
(2) Неустановление всех лиц, о правах и об обязанностях которых может быть принят судебный акт (повлиять на права и обязанности, затронуть права и обязанности таких лиц), может свидетельствовать о нарушении судом первой инстанции названных норм процессуального права. Круг собственников помещений спорного дома судами не установлен. Спор разрешен без их привлечения к участию в деле.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Страхование
Главное - обратиться к финансовому уполномоченному (Постановление АС ВВО от 27 декабря 2023 года по делу № А43-31380/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки в связи с нарушением срока осуществления страхового возмещения.
🟦 Судами двух инстанций иск оставлен без рассмотрения.
🔴 Оставляя иск без рассмотрения суды исходили из непредставления доказательств соблюдения истцом досудебного порядка разрешения спора (обращение к финансовому уполномоченному).
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Из материалов дела усматривается, что к исковому заявлению приложено обращение, направленное истцом в адрес финансового уполномоченного, в котором ставился вопрос о взыскании с ответчика неустойки за период с 31.07.2019 по 07.12.2021. Финансовый уполномоченный в своем решении, посчитал, что взысканию подлежит неустойка за период с 11.01.2021 по 07.12.2021 (со дня вступления в силу решения суда и по день фактического исполнения обязательств);
(2) Таким образом, обязательный досудебный порядок урегулирования спора истцом в отношении заявленных требований о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.08.2019 по 10.01.2021 окружной суд счел соблюденным, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
Судебная практика всех остальных округов
Главное - обратиться к финансовому уполномоченному (Постановление АС ВВО от 27 декабря 2023 года по делу № А43-31380/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки в связи с нарушением срока осуществления страхового возмещения.
🟦 Судами двух инстанций иск оставлен без рассмотрения.
🔴 Оставляя иск без рассмотрения суды исходили из непредставления доказательств соблюдения истцом досудебного порядка разрешения спора (обращение к финансовому уполномоченному).
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Из материалов дела усматривается, что к исковому заявлению приложено обращение, направленное истцом в адрес финансового уполномоченного, в котором ставился вопрос о взыскании с ответчика неустойки за период с 31.07.2019 по 07.12.2021. Финансовый уполномоченный в своем решении, посчитал, что взысканию подлежит неустойка за период с 11.01.2021 по 07.12.2021 (со дня вступления в силу решения суда и по день фактического исполнения обязательств);
(2) Таким образом, обязательный досудебный порядок урегулирования спора истцом в отношении заявленных требований о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.08.2019 по 10.01.2021 окружной суд счел соблюденным, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
Судебная практика всех остальных округов
Уважаемые друзья, коллеги, подписчики!
Наша команда от всей души поздравляет вас с наступающими праздниками, желает хорошо отдохнуть, набраться сил для достижения новых высот в грядущем году!
С вашей неоценимой поддержкой наш проект расширился в этом году до 10 (!) каналов с практикой по арбитражным судам всех округов, но мы верим в то, что это не предел и готовы далее делать для вас качественный материал и предлагать новые фишки в наших каналах.
С уважением, ваша команда PLP!
Наша команда от всей души поздравляет вас с наступающими праздниками, желает хорошо отдохнуть, набраться сил для достижения новых высот в грядущем году!
С вашей неоценимой поддержкой наш проект расширился в этом году до 10 (!) каналов с практикой по арбитражным судам всех округов, но мы верим в то, что это не предел и готовы далее делать для вас качественный материал и предлагать новые фишки в наших каналах.
С уважением, ваша команда PLP!
#PLP_Вещное
Росимущество не может лезть в дела частных лиц (Постановление АС ВВО от 10 января 2024 года по делу № А43-36075/22).
⚔️ Росимущество обратилось в суд с иском к обществу об оспаривании договора купли-продажи, о признании права собственности на участок отсутствующим и о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок.
🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суд не нашел правовых оснований для признания спорного договора купли-продажи недействительным; указал на отсутствие доказательств, подтверждающих, что заключение договора стало следствием недобросовестного поведения покупателя или обмана с его стороны, а также на наличие вступившего в законную силу решения суда.
🟦 Апелляция иск удовлетворила.
🟢 Суд, приняв во внимание, что на момент подписания обществом договора купли-продажи и акта приема-передачи спорного земельного участка, продавец не являлся собственником объекта недвижимости, расположенного в границах земельного участка, объект недвижимости принадлежал на праве собственности третьему лицу, признал недействительным договор купли-продажи земельного участка и применил последствия недействительности сделки.
🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив в силе решение суда первой инстанции.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Решением суда на покупателя возложена обязанность заключить договор купли-продажи и оплатить выкупную стоимость земельного участка, а также обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок;
(2) Указанное судебное решение вступило в законную силу. Действующее законодательство не устанавливает правила об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. На ответчика возложена обязанность заключить договор в редакции проекта, предложенного Росимуществом, который содержал все существенные условия договора;
(3) Указанные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный договор заключен сторонами на момент, когда общество обладало правом собственности на объект недвижимости, расположенный в границах спорного земельного участка;
(4) Суд напомнил о том, что публичное образование не вправе оспаривать сделку по приватизации земельного участка по основаниям, отраженным, в данном случае, в ст. 39.20 ЗК РФ, поскольку положения указанной статьи направлены на защиту интересов частных лиц. Такое публичное образование привлекается к участию в деле в качестве одного из ответчиков. Изложенное позволяет сделать вывод о том, что Росимущество является ненадлежащим истцом по настоящему делу.
Судебная практика всех остальных округов
Росимущество не может лезть в дела частных лиц (Постановление АС ВВО от 10 января 2024 года по делу № А43-36075/22).
⚔️ Росимущество обратилось в суд с иском к обществу об оспаривании договора купли-продажи, о признании права собственности на участок отсутствующим и о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок.
🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суд не нашел правовых оснований для признания спорного договора купли-продажи недействительным; указал на отсутствие доказательств, подтверждающих, что заключение договора стало следствием недобросовестного поведения покупателя или обмана с его стороны, а также на наличие вступившего в законную силу решения суда.
🟦 Апелляция иск удовлетворила.
🟢 Суд, приняв во внимание, что на момент подписания обществом договора купли-продажи и акта приема-передачи спорного земельного участка, продавец не являлся собственником объекта недвижимости, расположенного в границах земельного участка, объект недвижимости принадлежал на праве собственности третьему лицу, признал недействительным договор купли-продажи земельного участка и применил последствия недействительности сделки.
🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив в силе решение суда первой инстанции.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Решением суда на покупателя возложена обязанность заключить договор купли-продажи и оплатить выкупную стоимость земельного участка, а также обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок;
(2) Указанное судебное решение вступило в законную силу. Действующее законодательство не устанавливает правила об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. На ответчика возложена обязанность заключить договор в редакции проекта, предложенного Росимуществом, который содержал все существенные условия договора;
(3) Указанные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный договор заключен сторонами на момент, когда общество обладало правом собственности на объект недвижимости, расположенный в границах спорного земельного участка;
(4) Суд напомнил о том, что публичное образование не вправе оспаривать сделку по приватизации земельного участка по основаниям, отраженным, в данном случае, в ст. 39.20 ЗК РФ, поскольку положения указанной статьи направлены на защиту интересов частных лиц. Такое публичное образование привлекается к участию в деле в качестве одного из ответчиков. Изложенное позволяет сделать вывод о том, что Росимущество является ненадлежащим истцом по настоящему делу.
Судебная практика всех остальных округов