tgoop.com/arbitrationpractice1_2/31
Last Update:
#PLP_Договорное
Запрет на увеличение размера арендной платы распространяется и на автоматическое ее увеличение (Постановление АС ВВО от 07 ноября 2023 года по делу № А79-8326/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки по договору аренды.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды установили, что изменение размера арендной платы вызвано изменением уровня инфляции, как предусмотрено пунктом договора и нормами действующего законодательства. При этом при толковании договора и дополнительного соглашения к нему суды двух инстанций исходили из того, что сам по себе факт установления запрета на изменение размера арендных платежей до 2026 года, при условии сохранения в договоре пункта в изначальной редакции, не свидетельствует о невозможности индексации размера арендных платежей на уровень инфляции.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Приведенное судами двух инстанций толкование условий договора и дополнительного соглашения к нему полностью лишает юридического смысла дополнительное соглашение, устанавливающее запрет на изменение размера арендных платежей до 27.07.2026;
(2) Неправильное толкование содержания договора привело к преждевременному выводу о необходимости взыскания арендной платы в измененном размере.
Судебная практика всех остальных округов
BY PLP | Волго-Вятский
Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrationpractice1_2/31