tgoop.com/p_r_o_rynok/1229
Last Update:
Уровни девелопмента
по шкале Карла Маркса
Самая важная задача девелопера – продать квадратный метр как можно дороже. Для этого существуют баннеры на основных городских и загородных дорогах, реклама в СМИ, соцсетях и прочее. Это первый, начальный уровень девелопмента.
Второй уровень девелопмента – заставить покупателя поверить, что квадратный метр обречен на постоянный рост. Что купить недвижимость надо сегодня, потому что завтра будет уже поздно. Здесь уже работает не реклама, а многочисленные агенты влияния: говорящие головы о том, что строительные материалы постоянно дорожают, что является основной причиной непрерывного роста цен. Этому посвящены многочисленные интервью, публикации в СМИ, заявления отраслевых лоббистов. ФАС, отдельные представители исполнительной власти отнеслись к этой информационной кампании как к сигналам, требующим проверки, приняв за чистую монету заявления и декларации, целью которых было исключительно рост прибыльности девелоперского бизнеса.
В итоге, проверки производителей строительных материалов продолжаются, рост цен на первичном рынке жилья продолжается, прибыльность девелоперов растет.
На третий уровень девелопмента обратил внимание Совкомбанк.
Заявление одного из руководителей банка стоит того, чтобы дать его полностью:
«– Я бы не сказал, что слух про заморозку вкладов, который был на пике в информационной повестке в IV квартале, совсем не имел никакого действия. Это блестящий креатив пиарщиков крупнейших девелоперов и риэлторских компаний. И действительно, мы видели определенный переток с банковских вкладов в пользу покупки недвижимости. По нашей оценке, на такие покупки пришлось около 10% спроса в конце прошлого года. Честно говоря, они молодцы: с учетом того как сегменту пришлось непросто в IV квартале, таким необычным способом у них получилось привлечь больше спроса. Каждый борется за выживаемость и за свои результаты всеми доступными способами».
По версии банкира: слух о заморозке вкладов в конце прошлого года – «блестящий креатив пиарщиков крупнейших девелоперов».
«Блестящий креатив» попал в хорошо удобренную почву. Еще живы те, кто помнит заморозку вкладов в 1991 году в СССР. Кто интересуется историей, знают и про послевоенную 1947 года, про хрущевскую 1961 года и про павловскую 1991 года денежные реформы.
Как здесь не вспомнить фразу английского публициста Томаса Джозефа Даннинга, которой Маркс подарил вечность в своем «Капитале» (см. внизу). А вы как думаете, какой следующий уровень девелопмента по Марксу?
BY PRO Рынок стройматериалов
Share with your friend now:
tgoop.com/p_r_o_rynok/1229