Insider Moldova

#инсайд
Prima Casă Plus: рост цен, игнор рекомендаций и отъезд тех, кто хотел остаться.

Спустя год после запуска расширенной версии госпрограммы «Prima Casă Plus», экономист Expert-Grup Станислав Мадан представил критический анализ последствий. По его оценке, вмешательство государства в ипотечный рынок без учёта экспертных рекомендаций лишь подогрело рост цен на жильё, особенно в Кишинёве.

Результат: государство усилило платежеспособный спрос, но не обеспечило пропорционального роста предложения. Это дало рынку сигнал на ускоренное удорожание жилья — и в итоге ипотека стала менее доступной, чем до реформы.

Вместо поддержки молодым семьям — замкнутый цикл: рост цен → рост кредитов → рост долговой нагрузки.

Но это только часть проблемы.

По информации от наших источников, власти готовят дальнейшее повышение процентных ставок после выборов. Те, кто уже оформил ипотеку по Prima Casă, — окажутся под ещё большей финансовой нагрузкой. И это те самые граждане, которые поверили в программу, взяли кредиты, остались жить и работать в стране. А теперь — вынуждены снова уезжать на заработки, чтобы оплачивать проценты.

Государство должно было стимулировать их остаться, но в итоге — оттолкнуло.

Экономическая ошибка превратилась в социальное предательство: вместо системной поддержки — администрирование в интересах застройщиков и банков.

Prima Casă Plus задумывалась как антикризисный инструмент, но стала катализатором кризиса доступности жилья. Без пересмотра параметров программа будет воспроизводить не стабильность, а неравенство.

www.tgoop.com/insider_md/3390

12.9K viewsedited  Aug 1 at 07:31

#инсайд
Prima Casă Plus: рост цен, игнор рекомендаций и отъезд тех, кто хотел остаться.

Спустя год после запуска расширенной версии госпрограммы «Prima Casă Plus», экономист Expert-Grup Станислав Мадан представил критический анализ последствий. По его оценке, вмешательство государства в ипотечный рынок без учёта экспертных рекомендаций лишь подогрело рост цен на жильё, особенно в Кишинёве.

Результат: государство усилило платежеспособный спрос, но не обеспечило пропорционального роста предложения. Это дало рынку сигнал на ускоренное удорожание жилья — и в итоге ипотека стала менее доступной, чем до реформы.

Вместо поддержки молодым семьям — замкнутый цикл: рост цен → рост кредитов → рост долговой нагрузки.

Но это только часть проблемы.

По информации от наших источников, власти готовят дальнейшее повышение процентных ставок после выборов. Те, кто уже оформил ипотеку по Prima Casă, — окажутся под ещё большей финансовой нагрузкой. И это те самые граждане, которые поверили в программу, взяли кредиты, остались жить и работать в стране. А теперь — вынуждены снова уезжать на заработки, чтобы оплачивать проценты.

Государство должно было стимулировать их остаться, но в итоге — оттолкнуло.

Экономическая ошибка превратилась в социальное предательство: вместо системной поддержки — администрирование в интересах застройщиков и банков.

Prima Casă Plus задумывалась как антикризисный инструмент, но стала катализатором кризиса доступности жилья. Без пересмотра параметров программа будет воспроизводить не стабильность, а неравенство.

BY Insider Moldova