tgoop.com/elena_makk_here/203
Last Update:
Как мы продали однушку в Котельниках за 2 недели по цене чуть выше рыночной
Вот, знаете, даже обидно: у многих первая реакция на это – предположение, что мы там где-то схитрили, какие-то обманные схемы намутили.
Люди даже не догадываются, что честность и прозрачность – лучшая схема по жизни. Но при одном условии: что работа выполняется ХОРОШО.
Вот это хорошо – краеугольный камень. Я понаблюдала, как работают риелторы, и пришла в ужас. У них единственная задача – продать клиенту квартиру. Большинство «специалистов» как будто даже не пытаются это сделать.
А вы видели, как на Циане составлены объявления о продаже недвижимости? Даже не знаю, чьи объявления хуже – от собственников или от риелторов.
Поэтому, когда мы собрались продавать свою однушку в Котельниках, конечно, решили делать это сами. Выделиться на рынке было проще простого, достаточно было:
- сделать нормальные фото квартиры,
- написать нормальное объявление,
- нормально отвечать на сообщения,
- нормально провести просмотры.
Ну, ладно, все эти пункты мы сделали не «нормально», а «хорошо»:
- я заранее изучила, как лучше делать фотки: выгребала вещи из каждого помещения, добавила уюта;
- выбрала нормальные ракурсы, выровняла горизонт;
- фотографии сделала содержательными – понятно, что где находится;
- добавила схему планировки квартиры;
- Макс отремонтировал мелкие недочёты, которые могли портить впечатление;
- написали в объявлении список мебели и техники в каждом помещении, которая остаётся покупателям;
- объявление сделали читабельным – по пунктам, без ошибок, по сути и без смысловой размазни типа «Продаётся квартира вашей мечты!!...»;
- отвечали на сообщения быстро, вежливо и по содержанию;
- перед каждым просмотром я по несколько часов драила квартиру, убирала визуальный шум, покупала цветы подходящяего цвета, напшикивала всё приятными ароматами;
- во время просмотра вели себя открыто, отвечали на всё вопросы, были опрятно одеты, зажгли свечки, предлагали чаю.
Вжух – стратегия сработала. Стратегия сделать каждый этап хорошо, а не на отвали. Спустя две недели у нас было уже два покупателя – оба готовые купить квартиру в ближайшее время.
Еще важный пункт, конечно, что квартира сама по себе классная, а не только то, как мы её преподносили. Мы начали делать всё хорошо задолго до её продажи: качественный, хоть и не самый свежий на данный момент ремонт, добротная техника, приятный дизайн.
Неделю назад собственность перешла к новой хозяйке – кажется, она очень довольна выбором. А мы и рады.
На выходных, вот, переехали к родителям. Надеемся, что через год уже заедем в свою следующую квартиру – побольше и поближе к центру. А пока что нас ждёт бетонная коробка, ремонт и ипотека под 16,9%.
Будем фигачать дальше!
BY Множественные умы Елены Макк
Share with your friend now:
tgoop.com/elena_makk_here/203