ЕБИТДА

Forwarded from Fashion retail

Легпрому шить дороже: аренда помещений выросла за год на 27%

Данные по Московскому региону приводят Ведомости со ссылкой на отчет NF Group. Ставка в конце 2024 составила 12 926 руб. за 1 кв. м в год, в конце 2023 она была 10 154 руб. В некоторых объектах ставки, по словам экспертов, доходят до 15-19 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост ставок в комплексах light industrial (используются легпромом) объясняется дефицитом площадей. В Московском регионе есть 455 тыс. кв. м площадей данного формата, что на 70% больше, чем в начале прошлого года, но и этого мало для потребностей рынка.

Проблема еще и в том, что многие предприятия легпрома потеряли или потеряют свои площади из-за стартовавшей программы Комплексного развития территории в Москве. Она предполагает реорганизацию промзон под строительство жилья и коммерческой недвижимости. При этом только 18% всех складских площадей, введенных в 2024 г. в Московском регионе, подходят для light industrial. Некоторые игроки рынка утверждают, что спрос в 10 раз превышает предложение. Цена на продажу таких комплексов подорожала на 12% за год до 106, 4 тыс. руб. за кв. м.

www.tgoop.com/ebitdaebitda/3381

6.84K viewsJan 14 at 10:13

Легпрому шить дороже: аренда помещений выросла за год на 27%

Данные по Московскому региону приводят Ведомости со ссылкой на отчет NF Group. Ставка в конце 2024 составила 12 926 руб. за 1 кв. м в год, в конце 2023 она была 10 154 руб. В некоторых объектах ставки, по словам экспертов, доходят до 15-19 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост ставок в комплексах light industrial (используются легпромом) объясняется дефицитом площадей. В Московском регионе есть 455 тыс. кв. м площадей данного формата, что на 70% больше, чем в начале прошлого года, но и этого мало для потребностей рынка.

Проблема еще и в том, что многие предприятия легпрома потеряли или потеряют свои площади из-за стартовавшей программы Комплексного развития территории в Москве. Она предполагает реорганизацию промзон под строительство жилья и коммерческой недвижимости. При этом только 18% всех складских площадей, введенных в 2024 г. в Московском регионе, подходят для light industrial. Некоторые игроки рынка утверждают, что спрос в 10 раз превышает предложение. Цена на продажу таких комплексов подорожала на 12% за год до 106, 4 тыс. руб. за кв. м.

BY ЕБИТДА