ЕБИТДА

Собственные производства в РФ – больше не тренд

Вместо этого промышленники массово переходят к эксплуатации производственных площадок технологических и индустриальных парков. На то есть три причины:

1. Всеобщий тренд. Сначала от своих площадей в пользу аренды и технопарков отказались в сегменте офисов. Затем – в сфере торговой и складской недвижимости. Теперь доля профессиональных операторов там – почти 100%. В промышленности пока 20-30%, но эта цифра растет уверенно.

2. Строить и содержать собственные площади – нерентабельно. По крайней мере, так было до 2022 года – объемы ввода в эксплуатацию новых заводов и фабрик постепенно снижались. Сегодня ситуация иная, но инвестиции в большую промышленную зону – все еще рисковое предприятие.

3. Спрогнозировать, будет ли завод простаивать из-за дефицита кадров, или его мощности будут перегружены – достаточно тяжело, так как российские производства за последние два года столкнулись с обеими этими проблемами. Аренда площади в парке – предприятие гораздо менее рисковое.

Так что промышленники активно перетекают на уже готовые производственные решения, и инвесторы готовы поддержать новый тренд. Объемы накопленных инвестиций у резидентов парков выросли на 25% с 2020 года – в конце 2024 они составят свыше 2 трлн рублей.

Интересно, что иностранные инвесторы в этом заинтересованы не меньше наших: в 2023 отечественные вложения составили 1,025 трлн руб. (53%), иностранные – 894 млрд руб. (47%). Регионы пребывания последних – Ближний Восток, Восточная и Южная Азия – так что их деньги никуда из российской экономики не денутся. Но доля отечественных инвестиций расти все равно будет – к 2030 году она составит 70%

www.tgoop.com/ebitdaebitda/3183

6.28K viewsOct 21, 2024 at 14:05

Собственные производства в РФ – больше не тренд

Вместо этого промышленники массово переходят к эксплуатации производственных площадок технологических и индустриальных парков. На то есть три причины:

1. Всеобщий тренд. Сначала от своих площадей в пользу аренды и технопарков отказались в сегменте офисов. Затем – в сфере торговой и складской недвижимости. Теперь доля профессиональных операторов там – почти 100%. В промышленности пока 20-30%, но эта цифра растет уверенно.

2. Строить и содержать собственные площади – нерентабельно. По крайней мере, так было до 2022 года – объемы ввода в эксплуатацию новых заводов и фабрик постепенно снижались. Сегодня ситуация иная, но инвестиции в большую промышленную зону – все еще рисковое предприятие.

3. Спрогнозировать, будет ли завод простаивать из-за дефицита кадров, или его мощности будут перегружены – достаточно тяжело, так как российские производства за последние два года столкнулись с обеими этими проблемами. Аренда площади в парке – предприятие гораздо менее рисковое.

Так что промышленники активно перетекают на уже готовые производственные решения, и инвесторы готовы поддержать новый тренд. Объемы накопленных инвестиций у резидентов парков выросли на 25% с 2020 года – в конце 2024 они составят свыше 2 трлн рублей.

Интересно, что иностранные инвесторы в этом заинтересованы не меньше наших: в 2023 отечественные вложения составили 1,025 трлн руб. (53%), иностранные – 894 млрд руб. (47%). Регионы пребывания последних – Ближний Восток, Восточная и Южная Азия – так что их деньги никуда из российской экономики не денутся. Но доля отечественных инвестиций расти все равно будет – к 2030 году она составит 70%

BY ЕБИТДА