Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
1245 - Telegram Web
Telegram Web
В Тюмени стартовала урбан-конференция о городах и девелоперах

Ближайшие три дня работаем на «Метрополисах», которые организовали CURS. В этом году конференция посвящена девелопменту и кризису городов. На большой ивент приехали друзья проекта и герои наших выпусков.

Будем освещать конференцию и делиться самой сочной информацией. Уже успели посетить сессию о социальных ученых, девелоперах и их взаимодействии. Что узнали?

Петр Иванов, урбанист и социолог

Не все девелоперы умеют корректно формулировать задачи для исследователей + не все умеют работать с социальными опросами как с инструментом преобразований. Иногда они действуют по наитию, без логики. Так, в красноярском Образцово практически случайно возникший соседский центр («потому что все так делают») потянул за собой цепочку изменений.

Вокруг центра сформировалось соседское сообщество до ввода зданий в эксплуатацию. Сообщество инициировало благоустройство заброшенного парка завода «СибСталь», который муниципалитет взял на баланс. Жилой комплекс преобразовался благодаря парку и диалогу девелопера с жителями.

Обратный пример — неготовность к диалогу с жителями в исследованиях ДО строительства: застройщики старой школы уверены в своей компетентности.


— Александра Третьякова, главный специалист-архитектор

Отношения девелопера и архитекторов (архитектурных мастерских) неоднозначны. Локальные архбюро более смелы и свободны в идеях, но до реализации доходит 70% проектов. Причина проста: архитектур продает проект, а не здание, и девелопер сам решает, строить его или нет. Архитектор в штате у девелопера — это другое. С одной стороны, чуть меньше свободы. С другой — реализуемость проектов в разы выше.

Самое классное для классных проектов — совмещать архитекторов в найме и сотрудников на аутсорсе. Для свежего взгляда.


Екатерина Григорьева (младший научный сотрудник, Институт социологии ФНИСЦ РАН)

Собрать нужную девелоперу информацию несложно, хотя бы через уличный интервью. И для каких-то задач этого будет достаточно, но эта информация даст очень упрощенную картину. Однако исследователи должны предлагать утопические элементы для создания идеального города. Чтобы учитывать потребности горожан. Социологи должны выступать в роли идеологов городского развития, предлагая принципиально новые модели жизни города.


Такие первые выводы. Дальше еще интереснее.

Диалоги о городе | Тюмень
👍96😍2
Тюменский кампус и город: взаимосвязи

На «Метрополисах» обсудили его обустройство. Екатерина Тимченко, студентка CURS, рассказала о межвузовском кампусе как об инструменте городского развития.

Оказывается, идеи о постройке кампуса ходили еще в 1960-х годах. Существовал даже проект кампуса в районе Ожогино, но из-за недостатка денег от него отказались. Зато по этому проекту появился кампус в Кишиневе.

Также был мастер-план кампуса для Старой Зареки, но жители района не захотели отдавать под него частные дома.

Участники дискуссии о кампусе обозначили несколько любопытных поинтов.

❤️Тюменский проект совмещает в себе две модели — немецкую и шотландскую. В одной ситуации университет — что-то автономное от города, живет своей жизнью. А в другой — университет в городе и живет городской жизнью. Какой может быть модель взаимодействия тюменского межвузовского кампуса с городом — пока большой вопрос.

❤️Острым остается транспортный вопрос и маятниковая миграция. Кампус примет 5 тысяч студентов, обучение останется в центре, а мостов в городе не так много. Выдержат ли автобусы и маршрутки такое количество студентов + жителей новых районов Зареки?

❤️ Студентификация жилья. Пространство вокруг университетов часто отходит под аренду студентов, и «коренные» жители района обычно не слишком рады большому количеству молодежи. Это ведет к бытовым конфликтам.

❤️Утрата важнейшей для города страты. Студенты необходимы центру, как воздух — для роста социальных контактов и взаимодействий.

Еще узнали, почему кампус строится у озера Круглого (далековато). Как оказалось, это связано с юридическими и финансовыми аспектами. Кампус делают по нацпроекту с привлечением бюджетных средств, по концессии, с большим вкладом в проект именно области. То есть земля должна быть исключительно региональной. Выбор озера Круглого — сложная совокупность факторов.

В целом, в России пока нет понимания, как строить кампусы. У разных моделей — в центре городов или на периферии — есть свои плюсы и минусы. Тюменский кампус — эксперимент, будем наблюдать за его реализацией и влиянием на город.

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍75
Екатерина Тимченко о функциях межвузовского кампуса

Он — драйвер развития территории. Важная часть инфраструктуры — рекреационная зона. И в целом включение обширного пустующего пространства в жизнь города ⤵️

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
65
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😍8❤‍🔥65
Соучаствующее проектирование или поле для конфликта?

Когда к судьбе общественных пространств привлекают горожан, возникает ряд проблем. Это конфликты сторон, компетентность участников и вопрос: кто имеет право влиять на город? Об этом говорили на «Метрополисах» накануне.

Локальные сообщества действуют исключительно из собственных интересов. Ситуация NIMBY (Not In My Backyard — не на моем заднем дворе): «Да, новая дорога городу нужна но не у нашего дома: мы привыкли к тишине». В итоге проект зависает в воздухе.

Иногда проблема в тайминге. Пока обсуждают концепцию нового объекта, рядом вырастает новый ЖК — а его жителям этот объект уже не нужен. Из этого вырастает следующая проблема: имеет ли право человек, который прожил на территории 2-3 месяца, определять ее судьбу?


Город сталкивается с новой реальностью: средний класс с юристами и экономистами способен отыгрывать решения назад в судах. Власти, боясь социального конфликта, уступают. Итог — интересы города как целого отодвигаются ради спокойствия отдельных групп.

Факт: соучастие — это не только про демократию, но и про новые формы ответственности. Оно необходимо. Но его процедуры далеки от идеала: иногда они парализуют развитие.

❤️ Главный вопрос: кто имеет право решать судьбу города? Где проходит граница территории, на которую распространяется моё «право на соучастие»?

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63💯3
О серых сторонах соучаствующего проектирования

Рассказывает Лев Шилов (Центр гуманистической урбанистики, Европейский университет) ⤵️

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5👏3😁3
Кто такие «все» в соучаствующем проектировании?

В него вовлекаются самые активные. Чаще всего — люди с ресурсом: временем, знаниями, навыками. Те, кто умеет формулировать и доносить свои потребности.

Но «молчаливые» группы тоже есть, и их много. Они не интересуются изменениями до тех пор, пока однажды не обнаружат, что привычное пространство преобразилось до неузнаваемости. И тогда недовольство оказывается необратимым: реализованный проект нельзя «откатить назад», а конфликт — здесь и сейчас.

❤️Руслан Дохов, урбанист и герой одного из наших выпусков (который вам очень зашел), рассказал, что «все» — это «те, кого вы готовы допустить к принятию решения, или те, кого вы не можете проигнорировать». Эта группа всегда подвижна.

«Все — это те, кого планировщики, городские власти, те, кто делал предпроектные исследования, представляют себе как всех. Как правило, они ездят на самокате, они могут купить себе кофе, они работают на какой-то хорошей работе и, соответственно, ходят в красивой одежде. Но есть еще все остальные, которые тоже попадают в это пространство и оказываются из него как бы исключенными», — Руслан Дохов.


Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
64👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥33😍3
Соучаствующее проектирование далеко от демократии в чистом виде. Это сложная работа, но она реальна: задача «услышать» молчаливое большинство — задача социальных исследователей и проектировщиков ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍4👏3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😍3
Диалоги о городе pinned «Хотели бы вы поучаствовать в соучаствующем проектировании?»
Так ли актуальна концепция 15-минутного города?

Отвечает Елена Короткова — урбанист, городской экономист. Главный поинт: важно пересмотреть зонирование экономики города, ориентируясь на расположение основных рынков труда.

Проще говоря, приоритетной при планировании города может быть транспортная связанность, а не количество дорог ⤵️

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯85👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
75👍2
Средневзвешенные ученики

Если вы родитель школьника, вы, вероятно, немного на взводе. Из-за средневзвешенных оценок, которые недавно ввели в Тюменской области и других регионах.

❤️ Если детей школьного возраста у вас нет, поясняем, что такое средневзвешенная оценка. Каждой оценке присваивается коэффициент в зависимости от ее важности. Например, оценка за контрольную работу может весить 5, а за ответ на уроке — 3.

Эта система понижает итоговые баллы учеников. Ведь если тройка на контрольной весит пять баллов, одной пятерки за «домашку», чтобы ее исправить, уже недостаточно. А раз так, у учеников падает мотивация к обучению.

❤️ Тюменцы уже подняли шум из-за новых правил. Особенно стрессуют родители девяти- и одиннадцатиклассников.

В этих условиях особую остроту принимает вопрос объективности оценки. Поговорили с героиней нашего выпуска Юлией Ситниковой — учредителем «Еврогимназии»:
«Мы наблюдаем за ситуацией, но нас она практически не касается. У нас от 10 до 15 человек в классе и достаточно индивидуальных и групповых консультаций по основным предметам, педагог имеет возможность практически с каждым работать индивидуально. А ученик, в свою очередь, должен каждую свою оценку заработать. Поэтому средневзвешенная оценка в нашей не актуальна. Ученик получает ту оценку, которая реально отражает уровень его знаний».

Полный выпуск о частном образовании в Тюмени смотрите здесь:
Ютуб
Рутуб
ВК

Пользуясь случаем, поздравляем всех педагогов с Днем учителя! Пусть будет больше времени на знания, а не на споры.

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌚84🤯44💔2😢1
Полгода в разработке мастер-плана Тюмени

❤️ Как прошли эти полгода и к каким выводам пришли разработчики мастер-плана? Читайте в новой статье.

Напомним, масштабный документ, который определит будущее города на 15 лет вперед, разрабатывают в ЦСР «Сибирь». В процесс вовлечены сотни человек — горожане, эксперты, девелоперы, бизнес и власть. «Диалоги о городе» подключились, чтобы освещать его и доносить ваши идеи до тех, кто может воплотить их в жизнь.

И делитесь: что для вас станет символом обновленного центра Тюмени?

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
744👍1
Автобусы вместо маршруток и рестарт «Локомотива»: дайджест новостей

❤️ Количество маршруток уменьшится на 20% к концу 2026. Вместо 89 маршрутных такси на дороги выйдут 49 больших автобусов и 40 средних.

❤️ На Осипенко и Комсомольской появятся новые парковки: движение на этих улицах очень интенсивное. Плюс к автомобилизации Тюмени?

❤️ Обновленные фасады хрущевок на Дзержинского собираются украсить. Может, не надо?

❤️ Восстановят стадион «Локомотив»: длину круга расширят до 400 м, появится зона для метания ядра и копья. Зимой стадион будут использовать как каток (всю инфраструктуру тоже сделают). Пока, нехватка спортивных объектов!

❤️ У «Конторы пароходства» восстановят каменный пакгауз — склад для хранения грузов. Когда объект культурного наследия распахнет двери, пока неизвестно.

❤️ 32 тысячи подписей против средневзвешенных оценок собрали тюменцы. Их направят в Следственный комитет, в Госдуму и Генпрокурору.

#новости_одной_строкой к этому часу. Читаете их в пробке или в теплой кровати?

На фото — ремонт фасада пятиэтажки по Дзержинского. Кадр из соцсетей главы Тюмени Максима Афанасьева.

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍4😍2
Схлопнется ли ресторанная отрасль Тюмени?

Экономическая ситуация побуждает рестораторов сворачивать бизнес. Например, в Москве с начала 2025 закрылось более 2000 ресторанов. На их место приходят заведения с чеком на 40% ниже.

❤️ В Тюмени тенденции противоречивы. За январь-май 2025 горожане оставили в кафе и ресторанах 21 млрд ₽ — рост на 13,4% год к году. Но закрытий много: за полгода — минус 233 заведения. Однако и открылось немало — 268 точек общепита. Общий «прирост» по количеству — 7,6% в год.

Марина Филиппова, директор по развитию «Максим», рассказала, что в 2025 впервые рост ресторанного рынка остановился. Ранее он составлял порядка 10%. Рентабельность получалось удерживать за счет роста цен — правда, при оттоке клиентов. План на 2026 — привлечение новых клиентов за счет событийного маркетинга.

❤️ Олеся Удовиченко, основатель ресторанной компании DV Group («Д. Иванович», «Офудзи», «Дворцовая»), считает, что общепиту в 2026 придется несладко. Прежде всего из-за роста НДС до 22%. Подорожают продукты, аренда, коммунальные услуги, как следствие, цены в ресторанах подрастут на 5-10%.

Хуже всего придется среднему ценовому сегменту, так как его гости наиболее чувствительны к цене: «Нам придется либо уходить в сторону премиума, оправдывая цену уникальностью, либо упрощать концепцию до демократичного формата». Придется подбирать качественные аналоги подорожавшим ингредиентам делать ставку на бестселлеры с предсказуемой и низкой себестоимостью.

Главный акцент в DV Group сделают на удержании постоянных клиентов за счет пользовательского опыта и эмоций. «Живая музыка, тематические вечера, мастер-классы от шефа, уникальная атмосфера — вот что будет оправдывать повышенный чек», — говорит Олеся. Главным инструментом станет CRM. Персонализированные предложения, приветственные бонусы, подарки на день рождения станут необходимостью.


А вы мигрируете в более бюджетные заведения?

На фото Олеся Удовиченко, кадр из личного архива

Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔6💯63
2025/10/24 16:00:47
Back to Top
HTML Embed Code: