Законы стройки

Начали действовать новые правила управления общим имуществом МКД

С 1 декабря 2025 года вступили в силу изменения, внесенные в ЖК РФ (ред. от 04.11.2025)

В чем суть 

1️⃣Собственники помещений в МКД получили больше полномочий. 

С этой целью детализирован порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (МКД): подъезды, чердаки, подвалы, фасады, технические помещения и т. п.

Все решения о размещении оборудования или коммерческом использовании общих зон в МКД должны приниматься общим собранием собственников, а не единолично УК или отдельными жильцами:  

🟦чтобы установить оборудование на фасадах здания (кондиционеры, спутниковые антенны и т. д.), требуется согласие большинства собственников дома;
🟦чтобы передать часть общего имущества в пользование третьим лицам (например, сдать в аренду подвал или чердак), необходимо не менее 2/3 голосов собственников пропорционально их долям;
🟦все решения по общему имуществу должны быть обязательно оформлены протоколом общего собрания и внесены в ГИС ЖКХ — чтобы возможно было проверить при необходимости.  

2️⃣Вводится понятие «администратора собрания» в МКД. 

В каждом доме должно быть лицо, которое отвечает за организацию общих собраний, подсчет голосов и внесение результатов в систему.

3️⃣Собственникам станет сложнее расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке. 

Это можно будет сделать не ранее чем через год после заключения договора с УК. Исключение — существенные нарушения, подтвержденные судом.  

 🥲«Законы стройки» в MAX

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍126❤8🤔3👎1

www.tgoop.com/developers_policy/8546

16.7K viewsedited  Dec 2 at 15:12

Начали действовать новые правила управления общим имуществом МКД

С 1 декабря 2025 года вступили в силу изменения, внесенные в ЖК РФ (ред. от 04.11.2025)

В чем суть 

1️⃣Собственники помещений в МКД получили больше полномочий. 

С этой целью детализирован порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (МКД): подъезды, чердаки, подвалы, фасады, технические помещения и т. п.

Все решения о размещении оборудования или коммерческом использовании общих зон в МКД должны приниматься общим собранием собственников, а не единолично УК или отдельными жильцами:  

🟦чтобы установить оборудование на фасадах здания (кондиционеры, спутниковые антенны и т. д.), требуется согласие большинства собственников дома;
🟦чтобы передать часть общего имущества в пользование третьим лицам (например, сдать в аренду подвал или чердак), необходимо не менее 2/3 голосов собственников пропорционально их долям;
🟦все решения по общему имуществу должны быть обязательно оформлены протоколом общего собрания и внесены в ГИС ЖКХ — чтобы возможно было проверить при необходимости.  

2️⃣Вводится понятие «администратора собрания» в МКД. 

В каждом доме должно быть лицо, которое отвечает за организацию общих собраний, подсчет голосов и внесение результатов в систему.

3️⃣Собственникам станет сложнее расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке. 

Это можно будет сделать не ранее чем через год после заключения договора с УК. Исключение — существенные нарушения, подтвержденные судом.  

 🥲«Законы стройки» в MAX