«УСАДЬБА Е.И. КОНШИНОЙ - ГОСТИНИЦА "ЭРМИТАЖ". ДВОРОВОЕ ЗДАНИЕ"

Продолжаю публиковать историю старинных домов Уфы. 14 апреля 2025г. я подала в Башкультнаследие заявление на постановку дома на гос. охрану.

ИСТОРИЯ УСАДЬБЫ
Жилая застройка данного района Уфы началась вскоре после утверждения в 1819 г. Императором Александром I генерального плана города. Особенно активно настоящий квартал центральной части города Уфы стал обживаться после последнего великого пожара Уфы 1821 г., с 1820-х г. – начала реализации генплана.

Рассматриваемый квартал, носивший № 58 городской части № 2, расположен в южной исторической части города Уфы. Согласно генеральному плану развития Уфы, разработанному в 1803-19 гг. петербургским архитектором В.И. Гесте и уфимским губернским инженером В.К. Сметаниным, складывалась застройка Уфы на протяжении всего XIX века. Территория исторической зоны города, застроенная в границах регулярного плана XIX века, имеет прямоугольно-решетчатую форму планировочной структуры.
Составным элементом городской планировки являются и улицы Гоголя и Пушкина, возникшие в это же время и пересекающиеся под прямым углом согласно генеральному плану. Первоначальное название улицы Гоголя (Гоголевской) – Ханыковская присвоено ей в честь одного из уфимских гражданских губернаторов первой половины XIX века – Я.В. Ханыкова. В 1901 г. улица была переименована в Гоголевскую в память великого русского писателя Н.В. Гоголя. Перпендикулярная ей улица Пушкинская в то время делилась на три участка, на данном участке она до 1899 г. именовалась Почтовой. Улица – Александровская получила свое название от храма Александра Невскаго, выстроенного на Александровской горке в середине улицы. На рассматриваемом участке застройка Александровской улицы прежде считалась западной стороною Верхнеторговой площади и числилась по ней же.

Оба кирпичных здания (двойное лицевое № 13 и дворовое № 13/1) усадьбы Е.И. Коншиной расположены на едином угловом участке рассматриваемого квартала и меж собою тесно связаны. Иных дворовых строений на этой усадьбе в настоящее время не существует. Следует отметить, что прежде под словами адреса «Александровская 13» значились все строения усадьбы, вне зависимости от лицевого или дворового размещения, понятие дробей в номерах домов было введено позже.

По данным однодневной переписи населения Уфы лета 1879 г. угловое место принадлежало некоему Фёдорову Сергею Николаевичу, о коем известно, что он был губернским секретарём. Нумерация на настоящем западном порядке Александровской улицы не изменялась с момента введения нумерации усадеб в Уфе, и в наше время почти та же, что и первоначальная, за исключением придания дворовому кирпичному двухэтажному дому дробного номера – 13/1. В 1891 году, согласно купчей, Фёдоров С.Н. продал усадебное место Е.И. Коньшиной.

Согласно Раскладочной ведомости налогов на 1897 год данная усадьба принадлежит купчихе Коньшиной Елизавете Ильиничне (фамилия писалась двувариантно: Коншина и Коньшина). На усадьбе находились: деревянный дом с антресолями, обложенный кирпичом [угловое крыло лицевого здания-памятника]; флигель, крытый железом; каменный 2-этажный дом и службы; всё оценивалось в 6000 рублей. В 1912 году стоимость имущества Коньшиной Е.И. – 29.289 руб.

Оба кирпичных здания – лицевое и дворовое – построены новой хозяйкой – Елизаветой Ильиничной Коншиной в начале XX века. Гостиница «Эрмитаж» разместилась в лицевом здании, она была одной из лучших гостиниц города. Необычная архитектура зданий-памятников представляет одну из разновидностей "кирпичного стиля". Лицевое здание усадьбы № 13 построено в два этапа, несмотря на единый номер, оно состоит из двух непохожих друг на друга частей, а фактически – самостоятельных зданий – углового 1-этажного деревянного, облицованного кирпичом (более ранней постройки – около 1870-х гг.) и основного 2-хэтажного кирпичного – 1900-х годов построения.

Одноэтажное выполнено в отзвуках архитектуры позднего классицизма, имеет характерный стилизованный портик; 2-хэтажное здание – в духе сложившейся архитектуры «кирпичного стиля», крыша его украшена затейливыми аттиками и парапетными столбиками. Изначально и всё время существования здание использовалось под съёмное жильё, а нижний этаж – под магазины. Дворовое кирпичное 2-хэтажное здание (ныне № 13/1) состоит в гармоничном единстве с лицевой частью, оно также выполнено в "кирпичном стиле"; главным фасадом, как и лицевое, оно смотрит на восток, в сторону улицы Александровской.
По данным 1904 г. усадьбы принадлежат:
№ 13 – Коншиной Елизавете Ильиничне,
следующая усадьба № 15 – наследникам Видинеева Василия Ильича.
Согласно Справочным книгам города Уфы 1908г. и 1911г. с приложением плана владенная собственность на этих участках остаётся без изменений, как и в 1904 г. принадлежит той же хозяйке. Как угловая усадьба, она носит двойной номер, по улице Пушкинской это – № 67, по Александровской – также № 13.

В Белебеевском уезде существовала целая династия купцов Коншиных: Михаил Иванович, Семен Иванович (позднее жил в Мензелинском уезде), купеческие 2-ой гильдии сыновья Петр Иванович и Константин Иванович, занимали разные посты в Белебеевском уезде, органах местного управления. Согласно Ведомости о фабриках и заводах Уфимской губернии за 1874 год: в Белебее стоял водочный завод купца Коньшина (7.751 ед. пр. на 23.248 руб.) и винокуренный завод Елизаветинский № 29 (владелец Заведеев) в аренде у купчихи Коньшиной (16.357 ед. на 13.086,16 руб.). В 1904 г. в Справочных книгах и Адрес-календарях появляется Коншин Николай Михайлович – подпоручик 243 Златоустовскаго резервнаго батальона (311-й пехотный Челябинский полк), домашний адрес его указан – Уфа, ул. Александровская 13. Вероятно, он приходился сыном владелице усадьбы Е.И. Коншиной Безусловно, это именно рассматриваемый дворовой кирпичный дом, по сложившейся уфимской традиции хозяева усадеб жили не в лицевых, выходящих на шумные улицы, а в дворовых домах, к тому же, в лицевом кирпичном размещались гостиничные номера, и хозяева там жить не могли.

Не следует путать рассматриваемое семейство Коншиных/Коньшиных с другими Коншиными, фамилия которых у уфимцев на слуху – Коншин Николай Владимирович, инженер и предприниматель, председатель Союза торговли и промышленности, основатель и строитель первой в городе и в Уфимской губернии электростанции в 1890-е гг. (в трёх кварталах по этой же улице Александровской), уфимского водопровода в 1900-х годах. Н.В. Коншин был московским купцом, в истории Уфы засветился почти случайно, он приходился племянником основателю Третьяковской галереи – Павлу Михайловичу Третьякову.

Согласно сведениям из Окладных книг г. Уфы на 1916-1918 годы, Коньшина Елизавета Ильинична 28.02.1917 г. продаёт усадьбу братьям Катаевым Василию и Александру Фёдоровичам, о чём оформлена соответствующая купчая крепость на угловой участок – 25 саженей по Александровской улице и 30 сажень по Пушкинской. Возможно, Е.И. Коншина, почувствовав небезопасность дальнейшего пребывания в городе, продала усадьбу братьям Катаевым, и, покинув Уфу, уехала на владенный хутор Коншиных, что под Белебеем.

Последнее упоминание о Е.И Коншиной мы встречаем в архивных делах 1918 года, когда она, как владелица небольшого имения и хутора под Белебеем пишет письмо с жалобой в органы местной советской власти о разорении этого имения крестьянами и его реквизиции. Что стало далее с жалобщицею – пока не известно. Учитывая трагическую судьбу её однофамильца Н.В. Коншина, вряд ли её ожидала лёгкая участь (в июле 1918 года Н.В. Коншину пришлось пройти страшные испытания: в числе 98 уфимских заложников (видные общественные деятели, военные, интеллигенты) как кадет и председатель Союза торговли и промышленности Уфимской губернии, он был заключён большевиками в "баржу смерти" – плавучую тюрьму по реке Белой.

Любопытно, что рассматриваемое дворовое кирпичное 2-хэтажное здание (ныне № 13/1) довольно продолжительное время сдавалось Елизаветой Ильиничной Коншиной внаём мусульманам под частную типографию. Согласно Справочной книге города Уфы за 1911 год здесь уже несколько лет пребывала типография «ВОСТОЧНАЯ ПЕЧАТЬ ХУСАИНОВА, КАРИМОВА И КО». Вероятно, подпоручик Н.М. Коншин служил в армии и быстро делал военную карьеру, а в 1914 г. ушёл на фронт, здание освободилось, и его можно было сдавать в аренду. Сама типография и мастерские находилась в дворовом здании, в лицевом же по красной линии, согласно рекламным вывескам, находился магазин типографии «Восточная печать».

“Шарык матбагасы” (“Шәреҡ матбағаһы” – “Восточная печать”) была первой в городе Уфе частной национальной типографией. Действовала с 1908 г. как филиал типографии товарищества “Каримов, Хусаинов и К°” (работала в 1905-17 в г. Оренбурге, фактически руководителем был Ф.Г. Карими). С 1914 она в собственности знаменитых купцов братьев Ш.М., М.М. и Х.М. Каримовых (казанские купцы, книготорговцы, издатели, совладельцы нынешнего ЦУМа). В типографии выпускались учебники, хрестоматии для новометодных школ на тюрки; сочинения по медицине, санитарии, ветеринарии, животноводству, пчеловодству и т.д. Отсюда вышли в свет первые издания фольклора, книг М. Гафури, С.Л. Рамиева, Ф.К. Туйкина, С.С. Якшигулова и иных писателей. В 1910 г. в “Восточной печати” в записи М. Гафури был напечатан эпос “Заятуляк менэн Хыухылу”. Типографии также печатали книги на киргизском языке. По некоторым данным, типографией в 1908-17 было издано около 200 книг общим тиражом более 500 тысяч экземпляров. Типография выпускала газеты “Алга” (“Вперёд”), “Ак идель (“Белая река”), “Ауыл кон куреше” (“Деревенская жизнь”), “Ауыл халкы” (“Деревенский люд”) и иные. В январе 1916 типография даже подверглась обыску жандармерией, были конфискованы рукописи, письма, деньги и прочее. Наиболее известной в межреволюционные месяцы 1917 года из печатавшихся в «Восточной печати» стала левая революционная татарская газета “Алга” (вышло лишь несколько её номеров). Время закрытия типографии неизвестно, по некоторым данным, в 1919 она была эвакуирована отступающими частями Русской Армии под командованием А.В. Колчака, как и сами купцы братья Каримовы, бежавшие от большевиков и позже жившие в США.

По архивным данным на момент национализации в 1919-1923 гг. здания усадьбы по улице Александровской, 13 принадлежали уже одному из вышеупомянутых братьев – Александру Катаеву (возможно, Василий умер или погиб в гражданскую войну). Как пишет исследователь Хазиев, не менее известным крупным рыботорговцем в ещё дореволюционной Уфе, а с началом НЭПа «солидным оптовиком» по продаже рыбы и хлеба являлся 60-тилетний Катаев Александр Фёдорович.

Муниципализированы дома были по первой категории (в неё входили лучшие здания в городе). В 1923 г. здания принадлежали Горкоммунотделу, арендатор: Уфимское агентство водного транспорта. Типографии на это время и в дальнейшем на усадьбе уже не значится, дворовое здание заселили обычные жильцы.

После национализации зданий в 1919-20-х гг. гостиница «Эрмитаж» была ликвидирована. Традиционно лучшие здания и помещения в городе заняли органы карающей власти диктатуры пролетариата. А именно, по воспоминаниям старожилов Уфы (Б.Л. Попова и прочих), во втором этаже 2-хэтажной северной части здания в бывших гостиничных номерах разместилось 5-е отделение милиции Ждановского района, оно занимала оба крыла. В годы Великой Отечественной войны милиции пришлось потесниться, и часть бывших гостиничных номеров отдали под эвакуированных из Ленинграда, работавших в основном на № 697 (ныне № 210) заводе. После расформирования Ждановского района оно стало называться 5-м отделением милиции Кировского района г. Уфы.
И в середине ХХ века строчку первых этажей вдоль красных линий улиц, как и прежде, занимали магазины.

Прежде здесь было два магазина: «Зелёненький» (получивший в народе такое название, потому что его входные двери ещё до войны была выкрашены в яркий зелёный цвет) – слева от входа в милицию (во II-й этаж) и «Хлебный». В последний в годы Великой Отечественной войны стояла ежедневная памятная очередь за хлебом, растянувшиеся по ул. Маркса до угла с улицы Пушкинской, далее загибавшаяся за угол и далеко тянувшаяся по ул. Пушкина даже вплоть до улицы Гоголевской. Номера покупателям, как вспоминают очевидцы, писали химическим карандашом на ладонях.
Около 1960-х гг. гостиничные помещения второго этажа занял суд Кировского района (точная дата не известна, в 1950 г. здесь ещё пребывала милиция). Районный суд располагался здесь до 2000-х гг. В угловом 1-эт. доме была небольшая часовая мастерская по починке часов и мелкому ремонту, в помещениях, выходящих на угол улиц – жилые квартиры. В 1990-х гг. всё угловое крыло занял книжный магазин "Гран". В декабре 2004 г. в угловом здании произошёл пожар (по мнению многих – организованный поджог), после которого магазин уже не возобновлялся. В дворовом здании № 13/1, как и прежде, живут жильцы – в двух этажах две квартиры.
В январе 2007 года 1-эт. угловая часть здания была незаконно снесена, теперь здесь пустое место. Двухэтажная часть гостиницы «Эрмитаж» по восточному главному фасаду вместе с соседним Видинеевским доходным домом со второй половины 2000-х г. стыдливо занавешена "тряпочкой", имитирующей ремонтно-реставрационные работы. Однако, несмотря ни на что, за 20 лет никаких работ не начиналось, оба огромных здания позорно стоят в центре города и медленно разрушаются.

АРХИТЕКТУРНОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

Дворовое здание, расположенное за гостиницей «Эрмитаж» по адресу: г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 13/1, на домовладении Е.И. Коншиной, представляет из себя двухэтажное кирпичное здание, расположенное в глубине квартала. В плане рассматриваемое здание прямоугольное.
С северного фасада здания находится двухэтажный деревянный пристрой, имеющий односкатную кровлю. В пристрое расположены два входа: первый – с восточной стороны фасада здания (в пристрое) – вход на первый этаж. Второй вход с северной стороны фасада здания (в пристрое) – вход на второй этаж.
Восточный фасад, выходящий во двор гостиницы «Эрмитаж», является главным лицевым фасадом здания. На первом этаже здесь расположены три прямоугольных окна с оконными проёмами, имеющими обрамление в полкирпича, и переходящие в горизонтальный поясок на восточном и южном фасадах. На втором этаже суть три лучковых окна, расположенные в одних осях с окнами первого этажа. Они украшены наличниками и лучковыми сандриками.
На восточном и южном фасадах здания, а также по периметру расположены междуэтажный пояс и подоконный пояс; карниз выполнен из многопрофильных поясов, "сухариков".
На первом этаже южного фасада имеется два прямоугольных окна. Окно, расположенное с левой стороны, выполнено позже, так как по кладке здания видно, что первоначально в данном месте был широкий дверной проём. Окно с правой стороны первоначально было выполнено в форме лучкового окна. На южном фасаде здания, на втором этаже имеются два окна: с левой стороны прямоугольное, выполненное позже, окно, расположенное с правой стороны – лучковой формы.
Западный фасад двухэтажного кирпичного здания – глухой, почти вплотную к нему примыкает дом по адресу: ул. Пушкина, 77/2.
В интерьерах двухэтажного кирпичного здания сохранились печи прямоугольной и круглой формы.

Следует подчеркнуть, что данное здание по ул. К. Маркса № 13/1 до 2014 года уже находилось в проекте реестра, но было вычеркнуто из него неизвестным лицом безо всякого объяснения, без работы комиссии, без принятия коллегиального решения и т.п. В настоящий момент восстанавливается справедливость – здание-памятник вновь вносится в проект Реестра.

Благодарю команду наших краеведов за помощь в подготовке статьи Татьяна Тарасова   @id50308430 (Павел Егоров) Анатолий Чечуха

В Уфимских ведомостях вышла статья про нашу экскурсию.

https://vedomosti102.ru/articles/serdtse-istoricheskoy-ufy/

Прямой эфир презентации краеведа Павла Владимировича Егорова в музее полярников в Уфе

Почему так важно сохранять путем реставрации храмы республики - ответ Павла Владимировича Егорова