tgoop.com/astonspassport/3215
Last Update:
🇬🇷 Кейс Astons: Как оформить ВНЖ в Греции на всю семью, если у вас совершеннолетний ребёнок
Многие инвестиционные программы ВНЖ предусматривают строгие возрастные ограничения для детей, которых можно включить в семейную заявку. В Греции — до 21 года, на Кипре — до 25. После достижения этого возраста ребёнок теряет право на продление статуса как зависимый и должен оформлять собственную заявку, что значительно увеличивает затраты и усложняет процесс. Или же он может получить ВНЖ по другой категории.
Задача
В конце 2024 года к Astons обратилась клиентка из России — Александра. Она хотела оформить ВНЖ в Греции для себя и 19-летнего сына Романа. Несмотря на то, что возраст позволял включить его в семейную заявку, Александра стремилась заранее избежать необходимости возвращаться к вопросу продления его статуса уже через два года. Задачей было построить надёжную и долгосрочную стратегию.
Решение
Юристы Astons предложили оптимальное решение, предусмотренное греческим законодательством.
Поэтому было решено оформить объект недвижимости на имя сына. Роман стал основным инвестором и заявителем, а Александра была включена в заявку как родитель — полностью в соответствии с требованиями программы. Это позволяет сохранить статус ВНЖ после достижения сыном 21 года. Он сможет продлевать карту резидента как для себя, так и для матери — при условии сохранения недвижимости в собственности.
Благодаря гибкости греческого законодательства семья оформила единый кейс с минимальными затратами и получила долгосрочный ВНЖ. Дополнительное преимущество — в будущем Роман сможет добавить в заявку супругу и детей, когда создаст собственную семью.
Допустимые члены семьи по программе:
Выбор недвижимости
Семья выбрала апартаменты в Пирее — престижном районе Афинской Ривьеры. Недвижимость приобреталась с целью долгосрочной аренды, ожидаемая доходность — около 4% годовых.
Пирей — одна из лучших локаций для сдачи: здесь стабильно высокий спрос благодаря наличию университета и крупных международных компаний.
Тайминг реализации:
Условия программы Golden Visa Греции
Минимальная сумма инвестиций: €250,000 (в объекты, преобразуемые из коммерческих в жилые)
Затраты инвестора в этом кейсе:
Недвижимость — от €270,000
Налог на передачу собственности — 3,09%
Кадастровый сбор — 0,6%
Нотариальный сбор— около 1,5%
Иммиграционные сборы — €2,150 на семью
Изготовление карт — €16 на человека (€32 на двоих)
Частная медстраховка — около €300
Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Результат
Александра и Роман оформии ВНЖ менее чем за 6 месяцев. Уже сейчас они имеют право пользоваться всеми преимуществами резидентства ЕС: путешествовать по Шенгену без виз, приезжать в Грецию и жить там, открывать счета. В ближайшее время они получат ключи от апартаментов и смогут получать стабильный доход в евро от аренды недвижимости.
#Astons_Греция
