🇻🇺 💙 Биометрия для гражданства Вануату: Гонконг уже открыт, Дубай — следующий. Запуск ожидается в ноябре 2025 года.
На прошлой неделе министр внутренних дел Вануату Эндрю Соломон Напуат открыл новый офис системы регистрации иммиграции при Консульстве страны в Гонконге.
В прошлом году Совет министров одобрил открытие центров сдачи биометрии в консульствах Вануату в Гонконге, Дубае, Брюсселе и Новой Каледонии. Теперь граждане и инвесторы смогут проходить процедуру в удобной для себя локации, без необходимости лететь напрямую в Вануату (дорога из Москвы занимает около 30 часов 😀).
С середины ноября Департамент иммиграции и паспортный офис будут выдавать только электронные биометрические паспорта, соответствующие международным стандартам.
🇦🇪 Следующий шаг — Дубай. Это ключевая локация для наших клиентов, особенно из России и Беларуси. Ещё летом мы провели встречи в ОАЭ с Генеральным консулом Вануату Эндрю Леонгом и обсудили все детали запуска. Сейчас подготовка вышла на финальную стадию — в ближайшие недели биометрия заработает и здесь.
Сроки
Сдать биометрию уже можно тем, кто планирует поездку на Вануату, однако обязательной процедура станет только после открытия остальных офисов. По последним данным, окончательный запуск произойдёт в начале ноября.
🔴 Новый офис в Дубае
В ближайшие недели также откроется новый офис Astons в Дубае. Мы будем рады лично приветствовать клиентов, приезжающих для сдачи биометрии, и обеспечим им полное сопровождение на каждом этапе процесса.
Как только система официально заработает, мы поделимся подробной информацией о стоимости и всех практических деталях.
#Astons_Вануату
На прошлой неделе министр внутренних дел Вануату Эндрю Соломон Напуат открыл новый офис системы регистрации иммиграции при Консульстве страны в Гонконге.
В прошлом году Совет министров одобрил открытие центров сдачи биометрии в консульствах Вануату в Гонконге, Дубае, Брюсселе и Новой Каледонии. Теперь граждане и инвесторы смогут проходить процедуру в удобной для себя локации, без необходимости лететь напрямую в Вануату (дорога из Москвы занимает около 30 часов 😀).
С середины ноября Департамент иммиграции и паспортный офис будут выдавать только электронные биометрические паспорта, соответствующие международным стандартам.
Сроки
Сдать биометрию уже можно тем, кто планирует поездку на Вануату, однако обязательной процедура станет только после открытия остальных офисов. По последним данным, окончательный запуск произойдёт в начале ноября.
В ближайшие недели также откроется новый офис Astons в Дубае. Мы будем рады лично приветствовать клиентов, приезжающих для сдачи биометрии, и обеспечим им полное сопровождение на каждом этапе процесса.
Как только система официально заработает, мы поделимся подробной информацией о стоимости и всех практических деталях.
#Astons_Вануату
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍6❤2👏1
Турецкие власти ликвидировали преступную группу, которая проводила фиктивные сделки с недвижимостью для получения гражданства.
В ходе операции, прошедшей в 19 провинциях, задержаны 106 подозреваемых. Всем фигурантам предъявлены обвинения в создании преступной организации, контрабанде мигрантов, отмывании средств, мошенничестве и подделке документов.
📍 📍 Полиция начала процедуру аннулирования гражданства у всех 451 человек, вовлечённых в схему.
Мы, как и ряд других профессиональных компаний на рынке, принципиально отказывались от нелегальных схем с «гарантированным выкупом», кэшбэком и завышенной оценкой объектов. К нам не раз обращались пострадавшие клиенты и те, кто сознательно хотел «сэкономить» на инвестициях.
⚡️ Буквально несколько недель назад мы рассказывали об этих схемах и их разнообразии в нашем посте:
👉 www.tgoop.com/astonspassport/3382
К сожалению, многие инвесторы вступают в такие истории осознанно — не только в Турции, но и в Греции или других странах, надеясь на «возврат» части вложений. Однако этот случай наглядно показывает риски, которые существуют на любом рынке.
Контролирующие органы хорошо знают о подобных схемах и внимательно проверяют все сделки. Один случай мошенничества у застройщика может повлечь проверку всех его проектов и всех клиентов.
В Турции как раз недавно началась масштабная проверка сделок с недвижимостью за последние 5 лет: Министерство финансов с помощью системы MEVA на базе искусственного интеллекта анализирует случаи занижения стоимости в Тапу. При выявлении нарушений штрафы грозят как покупателям, так и продавцам.
При покупке недвижимости в проекте GYO не требуется независимая экспертиза стоимости — цена уже подтверждена и соответствует рынку.
Экономия на проверке или сотрудничество с непроверенными посредниками, а также сознательное решение участия в подобных схемах несут серьезные юридические и финансовые риски, которые невозможно устранить задним числом.
А в основе любого иммиграционного процесса должен лежать только честный и юридический подход 🙌
@Astonspassport
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🤯3🤔2🔥1
Фраза «заплати налоги и спи спокойно» появилась в рекламе налоговой полиции в 1997 году и стала культовой. Особенно тревожно, пожалуй, спится тем, у кого активы раскиданы по миру: например, бизнес в России, израильский паспорт, семья и недвижимость на Кипре, счета в Европе и ОАЭ, ценные бумаги в других юрисдикциях.
Правильно определить налоговое резидентство – важно, а ошибки в запутанных кейсах могут стоить очень дорого.
💬 Примеры есть даже среди известных людей – в 2018 году испанская прокуратура обвинила певицу Шакиру в неуплате налогов. Звезда считала себя резидентом Багамских островов, но налоговая доказала, что фактически певица жила в Барселоне и обязана была платить налоги в Испании. Шакира получила условный трехлетний приговор и обязалась выплатить штраф около $8 млн плюс проценты и недоимку.
Инвесторы и предприниматели часто настолько сосредоточены на зарабатывании «новых» денег и развитии бизнеса, что откладывают вопрос налогов и управления активами «на потом». Но это «потом» почти всегда превращается в проблему.
Неоптимизированное налоговое планирование приводит к тому, что налоги то недоплачиваются, то оплачиваются дважды в разных странах, капитал «съедают» комиссии, а вместе с этим растут и юридические риски.
Что делать?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤9👍8👏3
Forwarded from Недвижимость в Греции
🇬🇷 Новостной дайджест Греции: 22–28 сентября
1️⃣ В Греции вступают в силу новые правила краткосрочной аренды
С 1 октября 2025 года для краткосрочной аренды будут применяться обновлённые критерии. Они также затронут объекты на платформах типа Airbnb. Власти планируют проводить регулярные проверки объектов. Нарушителям грозят штрафы.
Что изменилось:
🔴 Нововведения разграничивают эпизодическую аренду и профессиональную деятельность с тремя и более объектами недвижимости или через юрлицо.
🔴 Также на 2025–2026 годы продлится запрет на регистрацию новых объектов в 1–3 муниципальных округах Афин.
🔴 Новые правила устанавливают минимальные стандарты эксплуатации и безопасности, включая освещение, вентиляцию, кондиционирование и страхование гражданской ответственности.
2️⃣ Туристическая недвижимость — главный сектор инвестиций в Греции
Туристические жилые объекты — от отелей до апартаментов в популярных локациях — становятся ключевым сегментом коммерческой недвижимости Греции. Сейчас 36% инвесторов формируют портфели с акцентом на курортное жильё. И через два года по спросу среди инвесторов доля туристической недвижимости должна занять практически половину рынка — 45%. Рост интереса объясняется стабильным потоком туристов, улучшением городской инфраструктуры и высокой сезонной доходностью.
3️⃣ Греция — самая гостеприимная страна в мире
По результатам голосования 150 000 читателей немецкого журнала TRAVELBOOK, Греция получила главный титул за филоксению — традиционную греческую доброту и щедрость к чужеземцам. Гостеприимство проявляется в повседневной жизни: помощь случайным людям, приглашение гостей домой, улыбки и забота о других. Награда подтверждает, что Греция остаётся одной из самых комфортных и привлекательных стран для туристов.
#дайджест
С 1 октября 2025 года для краткосрочной аренды будут применяться обновлённые критерии. Они также затронут объекты на платформах типа Airbnb. Власти планируют проводить регулярные проверки объектов. Нарушителям грозят штрафы.
Что изменилось:
Однако, по данным Kathimerini, в число регионов, рассматриваемых в качестве кандидатов на такой запрет, входят Салоники, Халкидики, Санторини, Парос и некоторые районы Крита.
Туристические жилые объекты — от отелей до апартаментов в популярных локациях — становятся ключевым сегментом коммерческой недвижимости Греции. Сейчас 36% инвесторов формируют портфели с акцентом на курортное жильё. И через два года по спросу среди инвесторов доля туристической недвижимости должна занять практически половину рынка — 45%. Рост интереса объясняется стабильным потоком туристов, улучшением городской инфраструктуры и высокой сезонной доходностью.
По результатам голосования 150 000 читателей немецкого журнала TRAVELBOOK, Греция получила главный титул за филоксению — традиционную греческую доброту и щедрость к чужеземцам. Гостеприимство проявляется в повседневной жизни: помощь случайным людям, приглашение гостей домой, улыбки и забота о других. Награда подтверждает, что Греция остаётся одной из самых комфортных и привлекательных стран для туристов.
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🤯1🤩1
Бывший чемпион UFC Конор Макгрегор написал в X, что ведёт прямые переговоры с правительством США о гонораре в $100 млн и 100 визах Gold Card, чтобы провести бой в Белом доме в июне 2026 года. По его словам, эти визы должны достаться его семье и друзьям.
Программу Gold Card учредил Дональд Трамп указом 19 сентября 2025 года. Чтобы её получить, нужно внести $1 млн в Министерство торговли США и пройти проверку Министерства внутренней безопасности (DHS). Корпоративные спонсоры могут оформлять карты для сотрудников, но уже за $2 млн за человека.
Из-за этого заявление Макгрегора вызывает вопросы: каждая карта требует отдельного взноса и проверки, их нельзя «раздать пакетом» в качестве гонорара.
Правда, Белый дом и UFC пока не подтвердили его слова. Министр торговли Ховард Латник, который курирует программу, тоже воздержался от комментариев. Иммиграционные юристы называют условия «слишком амбициозными» и напоминают: президент не может сам выдавать Gold Card, пока Конгресс не закрепит программу законом.
Когда введут программу Golden Card
Указ Трампа обязал Минторг, Госдеп и DHS запустить ее в течение 90 дней. Следующим шагом станет внесение законопроекта в Конгресс, хотя заявки уже начали обрабатываться в рамках указа.
Официальный сайт trumpcard.gov подтверждает: владельцы Gold Card получают статус ПМЖ по категориям EB-1 или EB-2, которые раньше были доступны только людям с выдающимися заслугами или учёными степенями. Предполагается, что программа заменит традиционные визы типа H-1B и ряд других иммиграционных маршрутов.
Изначально Трамп предлагал сделать вход в программу $5 млн. Позже её разделили на три уровня:
• Gold Card — $1 млн за человека;
• Corporate Gold Card — $2 млн за сотрудника с возможностью перевода;
• Platinum Card (в разработке) — $5 млн, до 270 дней в США без налогов на зарубежные доходы. Этот уровень ещё ждёт одобрения Конгресса.
Кажется, это первая иммиграционная программа, на которой так охотно спекулируют вниманием общественности.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👏2😱2
Forwarded from Недвижимость на Кипре
🇨🇾 Октябрьская подборка инвестиционных апартаментов рядом с гольф-полем, Лимасол
1️⃣ CP449 Эксклюзивный комплекс с просторными бассейнами и зонами отдыха в Лимасоле
Проект расположен в тихом районе Асоматос, напротив первого в Лимасоле поля для гольфа на 18 лунок. Локация сочетает тишину пригорода и удобный доступ к городской инфраструктуре: поблизости магазины, таверны и популярные туристические маршруты. Прогнозируемая доходность составляет 5-6% годовых.
Застройщик предлагает апартаменты премиум-класса с множеством удобств. Для жителей доступны четыре тренажерных зала, три бассейна, зал для йоги, симулятор гольфа, сауна и коворкинг. На территории также расположены детские площадки, игровые комнаты и спортивная площадка. Комплекс отличается энергоэффективностью, сейсмоустойчивыми конструкциями и натуральными отделочными материалами.
2️⃣ CP112 Современный закрытый комплекс в Лимасоле
Новый закрытый жилой комплекс с шестью роскошными апартаментами в престижном районе Лимасола предлагает элегантность и комфорт. Просторные гостиные и веранды с панорамными окнами открывают виды на зеленые сады и бассейн.
Кухни от ведущих европейских брендов, тренажерный зал и сауна обеспечат удобство и расслабление. Комплекс находится рядом с полем для гольфа, казино-курортом и пляжем Lady's Mile Beach, а также в нескольких минутах от культурных и развлекательных объектов Лимасола.
3️⃣ CP359 Закрытый жилой комплекс с бассейном в пригороде Лимасола
Проект расположен в одном из самых востребованных пригородов Лимасола, всего в нескольких шагах от магазинов, ресторанов и других удобств. Это современный закрытый жилой комплекс, предлагающий бассейн, детскую площадку и парковку — идеальные условия для комфортной семейной жизни.
Апартаменты с качественной дизайнерской отделкой создают стильную и уютную атмосферу. Также стоит отметить, что прямо через дорогу находится новое 18-луночное поле для гольфа, что будет особенно привлекательно для любителей этого вида спорта.
✒️ Напишите код объекта в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.
#hot_lot
Проект расположен в тихом районе Асоматос, напротив первого в Лимасоле поля для гольфа на 18 лунок. Локация сочетает тишину пригорода и удобный доступ к городской инфраструктуре: поблизости магазины, таверны и популярные туристические маршруты. Прогнозируемая доходность составляет 5-6% годовых.
Застройщик предлагает апартаменты премиум-класса с множеством удобств. Для жителей доступны четыре тренажерных зала, три бассейна, зал для йоги, симулятор гольфа, сауна и коворкинг. На территории также расположены детские площадки, игровые комнаты и спортивная площадка. Комплекс отличается энергоэффективностью, сейсмоустойчивыми конструкциями и натуральными отделочными материалами.
Новый закрытый жилой комплекс с шестью роскошными апартаментами в престижном районе Лимасола предлагает элегантность и комфорт. Просторные гостиные и веранды с панорамными окнами открывают виды на зеленые сады и бассейн.
Кухни от ведущих европейских брендов, тренажерный зал и сауна обеспечат удобство и расслабление. Комплекс находится рядом с полем для гольфа, казино-курортом и пляжем Lady's Mile Beach, а также в нескольких минутах от культурных и развлекательных объектов Лимасола.
Проект расположен в одном из самых востребованных пригородов Лимасола, всего в нескольких шагах от магазинов, ресторанов и других удобств. Это современный закрытый жилой комплекс, предлагающий бассейн, детскую площадку и парковку — идеальные условия для комфортной семейной жизни.
Апартаменты с качественной дизайнерской отделкой создают стильную и уютную атмосферу. Также стоит отметить, что прямо через дорогу находится новое 18-луночное поле для гольфа, что будет особенно привлекательно для любителей этого вида спорта.
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤3
Топ самых популярных программ гражданства и ВНЖ за инвестиции: детальный обзор и условия для инвесторов.
🎦 🎦 🎦 🎦 9 октября в 18:00 (Мск)
Уже в этот четверг проведем полный обзор программ инвестиционной иммиграции: от🇸🇹 Сан-Томе и 🇻🇺 Вануату до 🇬🇷 Греции и 🇹🇷 Турции.
⁉️ Какие программы доступны инвесторам с паспортами РФ или Беларуси? Какой паспорт поможет преодолеть геополитические риски и запреты? Что выбрать: паспорт или ВНЖ? И какой документ лучше решит ваши персональные или бизнес-задачи?
Какие требования предъявляются к инвесторам и как пройти проверку на благонадежность?
➡️ Ответим на все эти и другие вопросы в прямом эфире, расскажем о процессе получения гражданства или ВНЖ, необходимых документах и юридических аспектах.
Уже в этот четверг проведем полный обзор программ инвестиционной иммиграции: от
Какие требования предъявляются к инвесторам и как пройти проверку на благонадежность?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍6❤4
Forwarded from Недвижимость в Греции
🇬🇷 Новостной дайджест Греции: 29 сентября – 5 октября
1️⃣ Приток иностранных инвестиций в недвижимость Греции замедлился впервые за 10 лет
Интерес зарубежных инвесторов устойчив: число заявлений на «золотую визу» за январь — июль выросло на 5,8%. Основной спрос сохраняется на элитные объекты Афинской Ривьеры и апартаменты с обслуживанием в Аттике.
В первом полугодии 2025 года иностранные инвестиции в недвижимость Греции сократились впервые с 2015 года — до 938,3 млн евро, по данным Банка Греции. Аналитики связывают замедление с рядом политических решений и системных факторов, в том числе с снижением активности британских инвесторов, ранее игравших ключевую роль в восстановлении рынка.
2️⃣ Цены на жильё в ЕС прибавили 5,4% — рост продолжается шестой квартал подряд
По данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в ЕС выросли на 5,4%, а арендная плата — на 3,2% год к году. С 2010 года жильё в ЕС подорожало на 60,5%, аренда — на 28,8%.
В Греции отмечается умеренная динамика: текущие тенденции — рост спроса на аренду и ограниченное предложение — указывают на постепенное выравнивание цен. Однако арендные ставки с 2010 года снизились на 9%, что эксперты связывают с последствиями долгового кризиса и более поздним восстановлением рынка по сравнению с другими странами ЕС.
3⃣ GNTO инвестирует €380 млн в развитие туристической инфраструктуры Греции
Греческая национальная туристическая организация (GNTO) направит €380 млн на модернизацию дорог, водных систем и туристических объектов, чтобы сделать страну более удобной и привлекательной для путешественников. По словам генерального секретаря GNTO Андреаса Фиорентиноса, инвестиции также поддержат развитие туристического образования и устойчивого туризма.
4⃣ Греция выступает за ответственный пляжный отдых и ставит акцент на сохранении акваторий
Греция реформирует собственную туристическую модель, внедряя принципы устойчивого развития и защиты морской среды. Созданы новые морские охраняемые зоны в Ионическом и Эгейском морях, страна поддерживает цель 30 на 30 и стремится обезопасить 30% акваторий к 2030 году. Стратегия направлена на сохранение природных ресурсов, контроль застройки и снижение выброса вредных отходов, что укрепит позицию Греции как лидера в сфере экотуризма и ответственного прибрежного отдыха.
#Astons_дайджест
1️⃣ Приток иностранных инвестиций в недвижимость Греции замедлился впервые за 10 лет
Интерес зарубежных инвесторов устойчив: число заявлений на «золотую визу» за январь — июль выросло на 5,8%. Основной спрос сохраняется на элитные объекты Афинской Ривьеры и апартаменты с обслуживанием в Аттике.
В первом полугодии 2025 года иностранные инвестиции в недвижимость Греции сократились впервые с 2015 года — до 938,3 млн евро, по данным Банка Греции. Аналитики связывают замедление с рядом политических решений и системных факторов, в том числе с снижением активности британских инвесторов, ранее игравших ключевую роль в восстановлении рынка.
2️⃣ Цены на жильё в ЕС прибавили 5,4% — рост продолжается шестой квартал подряд
По данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в ЕС выросли на 5,4%, а арендная плата — на 3,2% год к году. С 2010 года жильё в ЕС подорожало на 60,5%, аренда — на 28,8%.
В Греции отмечается умеренная динамика: текущие тенденции — рост спроса на аренду и ограниченное предложение — указывают на постепенное выравнивание цен. Однако арендные ставки с 2010 года снизились на 9%, что эксперты связывают с последствиями долгового кризиса и более поздним восстановлением рынка по сравнению с другими странами ЕС.
3⃣ GNTO инвестирует €380 млн в развитие туристической инфраструктуры Греции
Греческая национальная туристическая организация (GNTO) направит €380 млн на модернизацию дорог, водных систем и туристических объектов, чтобы сделать страну более удобной и привлекательной для путешественников. По словам генерального секретаря GNTO Андреаса Фиорентиноса, инвестиции также поддержат развитие туристического образования и устойчивого туризма.
4⃣ Греция выступает за ответственный пляжный отдых и ставит акцент на сохранении акваторий
Греция реформирует собственную туристическую модель, внедряя принципы устойчивого развития и защиты морской среды. Созданы новые морские охраняемые зоны в Ионическом и Эгейском морях, страна поддерживает цель 30 на 30 и стремится обезопасить 30% акваторий к 2030 году. Стратегия направлена на сохранение природных ресурсов, контроль застройки и снижение выброса вредных отходов, что укрепит позицию Греции как лидера в сфере экотуризма и ответственного прибрежного отдыха.
#Astons_дайджест
❤4🐳1
🇩🇪 Германия отменяет программу ускоренного получения гражданства.
Турбонатурализации за 3 года больше не будет
Парламент Германии отменил норму, позволявшую «исключительно хорошо интегрированным» иностранцам получать гражданство всего за 3 года вместо 5.
«Турбонатурализация» (нем. Turbo-Einbürgerung) — неофициальное название ускоренной процедуры получения гражданства, введённой новым законом о гражданстве, вступившим в силу 27 июня 2024 года.
Тогда же были утверждены ключевые реформы: разрешение двойного гражданства и сокращение общего срока натурализации с 8 до 5 лет.
Из рекордных 300 000 случаев натурализации в 2024 году лишь несколько сотен проходили по ускоренной процедуре. Программа задумывалась как стимул для высококвалифицированных специалистов и талантливых работников, готовых связать жизнь с Германией, где остро не хватает кадров.
Кандидаты по этой схеме должны были продемонстрировать высокий уровень немецкого языка (C1), участие в волонтёрских или общественных проектах, а также профессиональные или научные достижения.
❗️ В последние месяцы отношение общества к миграции заметно изменилось: рост числа мигрантов усилил нагрузку на социальные службы, что стало одной из причин отмены программы.
🗞 🗞 🗞 🗞 🗞
Турбонатурализации за 3 года больше не будет
Парламент Германии отменил норму, позволявшую «исключительно хорошо интегрированным» иностранцам получать гражданство всего за 3 года вместо 5.
«Немецкий паспорт должен быть признанием успешного процесса интеграции, а не стимулом для нелегальной миграции», — заявил министр внутренних дел Александр Добриндт в Бундестаге.
«Турбонатурализация» (нем. Turbo-Einbürgerung) — неофициальное название ускоренной процедуры получения гражданства, введённой новым законом о гражданстве, вступившим в силу 27 июня 2024 года.
Тогда же были утверждены ключевые реформы: разрешение двойного гражданства и сокращение общего срока натурализации с 8 до 5 лет.
Из рекордных 300 000 случаев натурализации в 2024 году лишь несколько сотен проходили по ускоренной процедуре. Программа задумывалась как стимул для высококвалифицированных специалистов и талантливых работников, готовых связать жизнь с Германией, где остро не хватает кадров.
Кандидаты по этой схеме должны были продемонстрировать высокий уровень немецкого языка (C1), участие в волонтёрских или общественных проектах, а также профессиональные или научные достижения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🤬2🤝2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Топ самых популярных программ гражданства и ВНЖ за инвестиции: детальный обзор и условия для инвесторов
🎦 🎦 🎦 🎦 уже сегодня в 18:00 (Мск)
🌍 Сан-Томе, Вануату, Карибы, Греция, Кипр, Турция и Португалия — детальный обзор самых востребованных программ гражданства и ВНЖ для инвесторов в 2025 году. Наш эксперт поделится практическими кейсами и подробно ответит на ваши вопросы в прямом эфире.
О чем вы узнаете:
🔴 Какие программы гражданства и ВНЖ остаются самыми популярными в 2025 году.
🔴 Сроки получения паспорта или ВНЖ и минимальные инвестиции.
🔴 Как добавить в заявку супругов, детей и родителей.
🔴 Основные преимущества документов: безвиз, банкинг, налоги.
🔴 Юридические нюансы и подводные камни, о которых важно знать инвестору.
🔴 Q&A-сессия с экспертом Astons.
➡️Зарегистрироваться
🌍 Сан-Томе, Вануату, Карибы, Греция, Кипр, Турция и Португалия — детальный обзор самых востребованных программ гражданства и ВНЖ для инвесторов в 2025 году. Наш эксперт поделится практическими кейсами и подробно ответит на ваши вопросы в прямом эфире.
О чем вы узнаете:
➡️Зарегистрироваться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3⚡2👍2
Дайджест новостей от Astons
🇺🇸 США: подросткам-мигрантам заплатят за добровольный выезд
Администрация Дональда Трампа запускает новую программу для несовершеннолетних мигрантов. Подросткам от 14 лет, находящимся под опекой государства, выплатят $2 500 за добровольное возвращение на родину. Деньги перечислят после решения иммиграционного суда и подтверждения выезда. Программа охватывает детей, живущих в приёмных семьях и центрах под управлением Офиса по делам беженцев.
🇵🇹 Португалия ужесточила правила для мигрантов
Новый закон ограничивает выдачу визы для поиска работы — теперь она доступна только высококвалифицированным специалистам. Воссоединиться с супругом можно после двух лет проживания в стране (сокращение возможно при длительном браке). Дети до 18 лет и родственники с инвалидностью могут приехать без ожидания срока.
🇷🇺 Россия: выезд детей за рубеж только по загранпаспорту
С 20 января 2026 года дети младше 14 лет смогут выезжать в Белоруссию, Абхазию, Южную Осетию, Казахстан и Киргизию только по загранпаспорту. Правило действует независимо от сопровождающих лиц.
Тем, кто выехал до этой даты по свидетельству о рождении, разрешено вернуться в Россию по нему. Подростки старше 14 лет, как и прежде, смогут путешествовать по внутреннему паспорту.
🇨🇳 Китай вводит K-визу для специалистов STEM
Китай запускает новую категорию виз — K-visa — для привлечения иностранцев в сфере науки, технологий, инженерии и математики (STEM). Выпускникам зарубежных университетов разрешат въезд без предварительного предложения работы, а сроки пребывания станут гибче. Власти отмечают, что стране по-прежнему не хватает высококвалифицированных кадров для технологического развития.
🇵🇹 Португалия повысит налог на покупку недвижимости для нерезидентов
Правительство готовит повышение муниципального налога на передачу недвижимости (IMT) для иностранных покупателей, чтобы сдержать спрос и улучшить доступность жилья для местных жителей.
IMT взимается однократно при покупке городской или сельской недвижимости, земли или имущественных прав.
Новые ставки пока не объявлены. Эксперты ожидают умеренную надбавку для нерезидентов — ниже, чем 100-процентный налог, предложенный Испанией для покупателей из-за пределов ЕС.
Сейчас максимальная ставка IMT для резидентов — 8%.
🇨🇾 Кипр ужесточает контроль иностранных инвестиций.
Парламент готовится утвердить закон о проверке прямых иностранных инвестиций из стран вне ЕС — особенно в сферах энергетики, обороны, телекоммуникаций, здравоохранения и недвижимости. Цель – усилить безопасность, сохранив открытость для инвесторов и выполнить требования ЕС. Иностранные инвесторы (в том числе из России, Беларуси, стран Ближнего Востока и Азии) при покупке или вложении в стратегические сектора будут проходить дополнительную проверку.
Речь не идёт о запретах, а о прозрачной процедуре контроля происхождения капитала.
#новости_Astons
🇺🇸 США: подросткам-мигрантам заплатят за добровольный выезд
Администрация Дональда Трампа запускает новую программу для несовершеннолетних мигрантов. Подросткам от 14 лет, находящимся под опекой государства, выплатят $2 500 за добровольное возвращение на родину. Деньги перечислят после решения иммиграционного суда и подтверждения выезда. Программа охватывает детей, живущих в приёмных семьях и центрах под управлением Офиса по делам беженцев.
🇵🇹 Португалия ужесточила правила для мигрантов
Новый закон ограничивает выдачу визы для поиска работы — теперь она доступна только высококвалифицированным специалистам. Воссоединиться с супругом можно после двух лет проживания в стране (сокращение возможно при длительном браке). Дети до 18 лет и родственники с инвалидностью могут приехать без ожидания срока.
🇷🇺 Россия: выезд детей за рубеж только по загранпаспорту
С 20 января 2026 года дети младше 14 лет смогут выезжать в Белоруссию, Абхазию, Южную Осетию, Казахстан и Киргизию только по загранпаспорту. Правило действует независимо от сопровождающих лиц.
Тем, кто выехал до этой даты по свидетельству о рождении, разрешено вернуться в Россию по нему. Подростки старше 14 лет, как и прежде, смогут путешествовать по внутреннему паспорту.
🇨🇳 Китай вводит K-визу для специалистов STEM
Китай запускает новую категорию виз — K-visa — для привлечения иностранцев в сфере науки, технологий, инженерии и математики (STEM). Выпускникам зарубежных университетов разрешат въезд без предварительного предложения работы, а сроки пребывания станут гибче. Власти отмечают, что стране по-прежнему не хватает высококвалифицированных кадров для технологического развития.
🇵🇹 Португалия повысит налог на покупку недвижимости для нерезидентов
Правительство готовит повышение муниципального налога на передачу недвижимости (IMT) для иностранных покупателей, чтобы сдержать спрос и улучшить доступность жилья для местных жителей.
IMT взимается однократно при покупке городской или сельской недвижимости, земли или имущественных прав.
Новые ставки пока не объявлены. Эксперты ожидают умеренную надбавку для нерезидентов — ниже, чем 100-процентный налог, предложенный Испанией для покупателей из-за пределов ЕС.
Сейчас максимальная ставка IMT для резидентов — 8%.
🇨🇾 Кипр ужесточает контроль иностранных инвестиций.
Парламент готовится утвердить закон о проверке прямых иностранных инвестиций из стран вне ЕС — особенно в сферах энергетики, обороны, телекоммуникаций, здравоохранения и недвижимости. Цель – усилить безопасность, сохранив открытость для инвесторов и выполнить требования ЕС. Иностранные инвесторы (в том числе из России, Беларуси, стран Ближнего Востока и Азии) при покупке или вложении в стратегические сектора будут проходить дополнительную проверку.
Речь не идёт о запретах, а о прозрачной процедуре контроля происхождения капитала.
#новости_Astons
1❤3👍3🤯3
🇬🇧 Великобритания ужесточает правила для мигрантов
12 мая 2025 года правительство представило White Paper «Восстановление контроля над иммиграционной системой» — документ, нацеленный на усложнение переезда и получения постоянного проживания. Пока это не закон, а план будущих реформ: часть мер уже действует, остальные вступят в силу позже. Галочкой отметим, какие изменения уже приняты.
8 основных предложений
✔️ Сократить список профессий, по которым работодатели могут нанимать иностранных сотрудников по визе Skilled Worker. Профессии среднего уровня квалификации (RQF 3–5) будут спонсироваться только в исключительных случаях.
✔️ Отменить исключение для работников сферы соцобслуживания — работодателям больше не разрешат нанимать их из-за рубежа.
• Рассмотреть введение сбора с доходов университетов от иностранных студентов.
• Ужесточить правила для университетов, спонсирующих студенческие визы.
• Сократить срок действия Graduate visa с двух лет до 18 месяцев.
• Повысить требования к знанию английского языка и обязать супругов обладателей рабочих виз владеть базовым английским для получения dependant visa (ожидается к концу 2025).
• Увеличить стандартный срок получения постоянного проживания (ILR) с пяти до десяти лет.
• Упростить въезд по визам для высококвалифицированных специалистов (Global Talent, High Potential и др.).
⚡️Самое обсуждаемое — срок для ILR
Пока изменений нет: Home Office проведёт общественные консультации в 2025 году.
Планируется механизм earned settlement — ускоренное получение ILR по системе баллов для тех, кто делает вклад в экономику и общество Великобритании.
Учитываться будут: занятость, уплата страховых взносов, отсутствие пособий, знание английского, чистая судимость и участие в общественной жизни.
Для партнёров граждан Великобритании сохраняется пятилетний срок.
Будут ли новые правила применяться к тем, кто уже живёт в стране — пока не ясно. Правительство намекает, что изменения могут затронуть всех.
Часть общего тренда на ужесточение
С 2024 года Великобритания активно «закручивает гайки» в миграционной политике.
За год депортировано более 35 000 человек, а с 2025 года введён запрет на подачу на гражданство для тех, кто нелегально пересёк границу или как-то нарушал законодательство в целом.
Это уже не единичные меры, а системный разворот в сторону контроля и избирательности.
Состоятельные инвесторы все чаще уезжают сами — вместе с капиталом.
По данным на сентябрь 2025, Великобритания теряет $91,8 млрд состояния миллионеров, став мировым лидером по оттоку частного капитала.
Для сравнения: Китай теряет $55,9 млрд, Индия — $26,2 млрд.
А ОАЭ, наоборот, становятся главным бенефициаром миграции богатства. Сооснователь Revolut Николай Сторонский покинул Великобританию и перенёс своё налоговое резидентство в ОАЭ.
Сторонский покинул Великобританию на фоне налоговых реформ в королевстве, пишет Bloomberg.
Иммиграция становится всё более избирательной: страны готовы принимать тех, кто приносит пользу экономике — и повышают фильтры для остальных.
12 мая 2025 года правительство представило White Paper «Восстановление контроля над иммиграционной системой» — документ, нацеленный на усложнение переезда и получения постоянного проживания. Пока это не закон, а план будущих реформ: часть мер уже действует, остальные вступят в силу позже. Галочкой отметим, какие изменения уже приняты.
8 основных предложений
✔️ Сократить список профессий, по которым работодатели могут нанимать иностранных сотрудников по визе Skilled Worker. Профессии среднего уровня квалификации (RQF 3–5) будут спонсироваться только в исключительных случаях.
✔️ Отменить исключение для работников сферы соцобслуживания — работодателям больше не разрешат нанимать их из-за рубежа.
• Рассмотреть введение сбора с доходов университетов от иностранных студентов.
• Ужесточить правила для университетов, спонсирующих студенческие визы.
• Сократить срок действия Graduate visa с двух лет до 18 месяцев.
• Повысить требования к знанию английского языка и обязать супругов обладателей рабочих виз владеть базовым английским для получения dependant visa (ожидается к концу 2025).
• Увеличить стандартный срок получения постоянного проживания (ILR) с пяти до десяти лет.
• Упростить въезд по визам для высококвалифицированных специалистов (Global Talent, High Potential и др.).
⚡️Самое обсуждаемое — срок для ILR
Пока изменений нет: Home Office проведёт общественные консультации в 2025 году.
Планируется механизм earned settlement — ускоренное получение ILR по системе баллов для тех, кто делает вклад в экономику и общество Великобритании.
Учитываться будут: занятость, уплата страховых взносов, отсутствие пособий, знание английского, чистая судимость и участие в общественной жизни.
Для партнёров граждан Великобритании сохраняется пятилетний срок.
Будут ли новые правила применяться к тем, кто уже живёт в стране — пока не ясно. Правительство намекает, что изменения могут затронуть всех.
Часть общего тренда на ужесточение
С 2024 года Великобритания активно «закручивает гайки» в миграционной политике.
За год депортировано более 35 000 человек, а с 2025 года введён запрет на подачу на гражданство для тех, кто нелегально пересёк границу или как-то нарушал законодательство в целом.
Это уже не единичные меры, а системный разворот в сторону контроля и избирательности.
Состоятельные инвесторы все чаще уезжают сами — вместе с капиталом.
По данным на сентябрь 2025, Великобритания теряет $91,8 млрд состояния миллионеров, став мировым лидером по оттоку частного капитала.
Для сравнения: Китай теряет $55,9 млрд, Индия — $26,2 млрд.
А ОАЭ, наоборот, становятся главным бенефициаром миграции богатства. Сооснователь Revolut Николай Сторонский покинул Великобританию и перенёс своё налоговое резидентство в ОАЭ.
Сторонский покинул Великобританию на фоне налоговых реформ в королевстве, пишет Bloomberg.
Иммиграция становится всё более избирательной: страны готовы принимать тех, кто приносит пользу экономике — и повышают фильтры для остальных.
1❤11🔥5
Forwarded from Недвижимость в Греции
🇬🇷 Новостной дайджест Греции: 6 – 12 октября
1️⃣ В Греции с 1 января будут запрещены арендные платежи наличными
Ситуация на рынке аренды обострилась после принятия закона, обязывающего с 1 января 2026 года проводить все арендные платежи только через банки. Новое требование вызвало споры: часть арендодателей отказывается принимать переводы, а некоторые повышают ставки, ссылаясь на будущие субсидии арендаторам. Эксперты предупреждают, что субсидирование аренды и ограниченные меры контроля могут привести к дальнейшему росту цен.
2️⃣ Цены на жильё в Афинах выросли почти на 30%
По данным Spitogatos, в III квартале 2025 года цены на жильё в центре Афин выросли на 27,4%, а в районах Драпецона, Перама и Перистери — на 22–26%. В среднем по Греции рост составил 10%, а аренда подорожала на 7,2%. Самыми дорогими остаются южные пригороды Афин, за ними следуют Киклады и северные пригороды столицы.
3️⃣ Власти готовят новые ограничения для краткосрочной аренды
Из-за дефицита жилья правительство Греции рассматривает ужесточение правил для аренды через Airbnb и Booking. Возможные меры включают ограничения на количество дней аренды и повышение налогов для владельцев нескольких объектов.
Министр экономики Кириакос Пьерракис отметил:
4️⃣ Греция признана вторым самым популярным направлением в мире
По версии Condé Nast Traveler Readers' Choice Awards 2025, Греция заняла 2-е место в мире после Японии и обогнала Португалию, Италию, Испанию и Турцию. Наксос признан лучшим островом Европы, Афины вошли в топ-15 европейских городов.
Среди 50 лучших курортов мира — 10 греческих отелей, включая Porto Zante Villas & Spa на Закинфе и Hotel Grande Bretagne в Афинах.
Ситуация на рынке аренды обострилась после принятия закона, обязывающего с 1 января 2026 года проводить все арендные платежи только через банки. Новое требование вызвало споры: часть арендодателей отказывается принимать переводы, а некоторые повышают ставки, ссылаясь на будущие субсидии арендаторам. Эксперты предупреждают, что субсидирование аренды и ограниченные меры контроля могут привести к дальнейшему росту цен.
По данным Spitogatos, в III квартале 2025 года цены на жильё в центре Афин выросли на 27,4%, а в районах Драпецона, Перама и Перистери — на 22–26%. В среднем по Греции рост составил 10%, а аренда подорожала на 7,2%. Самыми дорогими остаются южные пригороды Афин, за ними следуют Киклады и северные пригороды столицы.
Из-за дефицита жилья правительство Греции рассматривает ужесточение правил для аренды через Airbnb и Booking. Возможные меры включают ограничения на количество дней аренды и повышение налогов для владельцев нескольких объектов.
Министр экономики Кириакос Пьерракис отметил:
«Есть предложения о введении более строгих ограничений на предложение, в том числе мер, затрагивающих налогообложение краткосрочной аренды. Решение еще не принято, но ясно, что в случае необходимости мы примем самые жесткие меры для увеличения доступности жилья».
По версии Condé Nast Traveler Readers' Choice Awards 2025, Греция заняла 2-е место в мире после Японии и обогнала Португалию, Италию, Испанию и Турцию. Наксос признан лучшим островом Европы, Афины вошли в топ-15 европейских городов.
Среди 50 лучших курортов мира — 10 греческих отелей, включая Porto Zante Villas & Spa на Закинфе и Hotel Grande Bretagne в Афинах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1