tgoop.com/astonspassport/3155
Last Update:
🇬🇷 Рост арендных ставок в Греции продолжается и в 2025 году: Вулиагмени по-прежнему остаётся самым дорогим пригородом Афин.
По данным Spitogatos Property Index, в I квартале 2025 года увеличение арендных ставок зафиксировано почти во всех регионах страны. Лидируют Киклады; далее следуют южные и северные пригороды Афин, центр столицы и Халкидики. Среди афинских районов самыми высокими ценами выделяется Вулиагмени.
Вулиагмени — самая дорогая локация Аттики: средняя ставка около €20/м². В IV квартале 2024 года район возглавлял рейтинг с показателем ≈ €19,9/м². По данным на март 2025 года диапазон ставок составляет €19,3–22,2/м². Вула слегка уступает, её средняя ставка держится на уровне ≈ €17,2/м².
В конце 2024 года средняя арендная ставка в центре Афин составляла €13–14/м². Для сравнения: в престижном Колонаки — €16–17/м². Недорогие варианты в Аттике ещё встречаются в Пераме, некоторых пригородах Пирея и в Ахарне.
Расширение краткосрочной аренды через сервисы вроде Airbnb сократило предложение долгосрочного жилья, что дополнительно поднимает цены. Спрос на квартиры в престижных районах с университетами, международными компаниями и развитой инфраструктурой многократно превышает предложение. Этот дефицит играет на руку инвесторам, но усложняет жизнь арендаторам.
Глифада, центральные Афины и Пирей особенно привлекательны для иностранных покупателей, заинтересованных в доходной недвижимости и получении ВНЖ Греции. В этих районах много старых коммерческих зданий, которые застройщики выкупают и переоборудуют в современные жилые комплексы — проекты, соответствующие обновлённым требованиям «золотой визы» с минимальным порогом инвестиций — 250 000 €.
#Astons_Греция
