Notice: file_put_contents(): Write of 4965 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/tgoop/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 16384 of 21349 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/tgoop/post.php on line 50
Арбитражный процесс для бизнеса@arbitrium_processus P.1777
ARBITRIUM_PROCESSUS Telegram 1777
Запрет на строительство имеет обратную силу?👇

🏘 О запрете строить в Сочи что-то, кроме жизненно важных объектов, не слышал разве что ленивый. Но один застройщик решил тщетно его обойти.

🏗 В 2019
г. застройщик арендовал земельный участок для комплексной застройки, в 2021 г. появился запрет на строительство определённых объектов, а в 2022 г. застройщик обратился за выдачей разрешения на строительство МКД. Администрация ему отказала, застройщик обратился за обжалованием в суд.

🔵 Суды всех трех инстанций с истцом согласились.
СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.


🌊 При соблюдении баланса частных и публичных интересов в вопросе осуществления строительства в Сочи необходимо, прежде всего, учитывать статус города.

🏞 Этот город — курорт федерального значения, который относится к особо охраняемым территориям и объектам, имеющим особенности в использовании и охране и предназначен для организации санаторно-курортного лечения.

🏰 Выдача разрешения на строительство 9-этажного МКД без надлежащего обеспечения объектами социальной и инженерной инфраструктуры повлечет нарушение публичных интересов и прав неопределенного круга лиц, в т. ч. будущих жильцов дома.

👉 Запрет не распространяется на объекты, в отношении которых поданы заявления о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) до даты вступления в силу данного решения.

Застройщик как профессиональный участник рынка недвижимости должен был учитывать изменение правил осуществления строительства при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство.

💼 Делаем выводы:

🧩 Суд не принял во внимание тот факт, что участок для строительства был арендован еще до введения запрета. Главную роль сыграла дата подачи заявления на согласование строительства.

🔍 Определение ВС РФ от 17.04.2025 г. по делу № А32-53202/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/db807e41-eb56-4ba0-9733-d73003250a34

#арбитражныйпроцесс, #сочи, #строительство
@arbitrium_processus
https://www.tgoop.com/arbitrium_processus
👍12🤔3



tgoop.com/arbitrium_processus/1777
Create:
Last Update:

Запрет на строительство имеет обратную силу?👇

🏘 О запрете строить в Сочи что-то, кроме жизненно важных объектов, не слышал разве что ленивый. Но один застройщик решил тщетно его обойти.

🏗 В 2019
г. застройщик арендовал земельный участок для комплексной застройки, в 2021 г. появился запрет на строительство определённых объектов, а в 2022 г. застройщик обратился за выдачей разрешения на строительство МКД. Администрация ему отказала, застройщик обратился за обжалованием в суд.

🔵 Суды всех трех инстанций с истцом согласились.
СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.


🌊 При соблюдении баланса частных и публичных интересов в вопросе осуществления строительства в Сочи необходимо, прежде всего, учитывать статус города.

🏞 Этот город — курорт федерального значения, который относится к особо охраняемым территориям и объектам, имеющим особенности в использовании и охране и предназначен для организации санаторно-курортного лечения.

🏰 Выдача разрешения на строительство 9-этажного МКД без надлежащего обеспечения объектами социальной и инженерной инфраструктуры повлечет нарушение публичных интересов и прав неопределенного круга лиц, в т. ч. будущих жильцов дома.

👉 Запрет не распространяется на объекты, в отношении которых поданы заявления о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) до даты вступления в силу данного решения.

Застройщик как профессиональный участник рынка недвижимости должен был учитывать изменение правил осуществления строительства при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство.

💼 Делаем выводы:

🧩 Суд не принял во внимание тот факт, что участок для строительства был арендован еще до введения запрета. Главную роль сыграла дата подачи заявления на согласование строительства.

🔍 Определение ВС РФ от 17.04.2025 г. по делу № А32-53202/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/db807e41-eb56-4ba0-9733-d73003250a34

#арбитражныйпроцесс, #сочи, #строительство
@arbitrium_processus
https://www.tgoop.com/arbitrium_processus

BY Арбитражный процесс для бизнеса




Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrium_processus/1777

View MORE
Open in Telegram


Telegram News

Date: |

Hashtags are a fast way to find the correct information on social media. To put your content out there, be sure to add hashtags to each post. We have two intelligent tips to give you: As of Thursday, the SUCK Channel had 34,146 subscribers, with only one message dated August 28, 2020. It was an announcement stating that police had removed all posts on the channel because its content “contravenes the laws of Hong Kong.” How to create a business channel on Telegram? (Tutorial) Invite up to 200 users from your contacts to join your channel More>>
from us


Telegram Арбитражный процесс для бизнеса
FROM American