tgoop.com/arbitrationpractice3_4/103
Last Update:
#PLP_Самовольная_постройка
Если реконструкция никому не вредит, то и разрешения на ее проведение не нужны (Постановление АС ВСО от 05 июля 2024 года по делу № А58-194/21).
⚔️ Администрация обратилась в суд с иском к предпринимателям о сносе самовольной постройки.
🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суд исходил из того, что истец не представил первичные документы на спорный объект, из которых возможно определить площадь спорного объекта, которая зарегистрирована за ответчиком в законном порядке, а какая площадь относится к самовольному строительству.
🟦 Апелляция иск удовлетворила частично.
🟢 Суд посчитал, что ответчиком без получения необходимых разрешений были выполнены работы, повлекшие изменение основных параметров объекта, в связи с чем удовлетворил исковые требования к нему.
🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, направив дело на новое апелляционное рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суд апелляционной инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований, ограничился лишь выводами о проведенной ответчиком реконструкции спорного объекта без оформления в установленном порядке разрешительной документации;
(2) Вопрос о том, создают ли указанные изменения в виде возведенной надстройки второго этажа угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан и возможно ли сохранение объекта в реконструированном виде, судом апелляционной инстанции не исследовался. Таким образом, в данном случае требования и предлагаемые истцом последствия (демонтаж второго этажа здания) подлежали оценке на предмет их соразмерности относительно допущенного ответчиком нарушения, соблюдения баланса интересов участников гражданского оборота.
Судебная практика всех остальных округов
BY PLP | Восточно-Сибирский
Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrationpractice3_4/103