PLP | Поволжский

#PLP_Вещное

Как быть с регистрацией линейных объектов? (Постановление АС ПО от 12 мая 2025 года по делу № А55-4842/24).

⚔️ Общество обратилось в суд с требованием признать недействительным решение Росреестра об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на сооружение (наружные газопроводы) и обязать устранить допущенное нарушение прав заявителя.

🟦 Судами двух инстанций требования удовлетворены.

🟢 Суды согласились с доводами заявителя, что газопровод является объектом вспомогательного использования, на строительство которого и на ввод его в эксплуатацию не требуется получения разрешений. Было установлено, что газопровод высокого давления построен и введен в эксплуатацию в рамках выданного разрешения на ввод объекта Складского комплекса в эксплуатацию, отдельного разрешения на ввод в эксплуатацию названного сооружения не требуется, спорный газопровод входит в состав инфраструктуры складского комплекса и относится к инженерным коммуникациям.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Установлено, что спорное сооружение проходит через несколько земельных участков, принадлежащих различным пользователям, и документы, подтверждающие согласие третьих лиц на прокладку сети газораспределения/газопотребления, не представлены;

(2) Характеристикам спорного линейного сооружения, его назначению и расположению в преимущественной части вне складского комплекса и вне земельного участка, на котором расположен этот объект, судами оценка не дана;

(3) Не установлено соответствие технических характеристик названного сооружения требованиям отнесения его к опасным производственным объектам и возможности отнесения к объектам вспомогательного использования. Не учтено требование о наличии акта приемки законченного строительством объекта, подписанного всеми членами приемочной комиссии, включая представителя Ростехнадзора.

Судебная практика всех остальных округов

www.tgoop.com/arbitrationpractice11_12/213

528 viewsMay 14 at 11:04

#PLP_Вещное

Как быть с регистрацией линейных объектов? (Постановление АС ПО от 12 мая 2025 года по делу № А55-4842/24).

⚔️ Общество обратилось в суд с требованием признать недействительным решение Росреестра об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на сооружение (наружные газопроводы) и обязать устранить допущенное нарушение прав заявителя.

🟦 Судами двух инстанций требования удовлетворены.

🟢 Суды согласились с доводами заявителя, что газопровод является объектом вспомогательного использования, на строительство которого и на ввод его в эксплуатацию не требуется получения разрешений. Было установлено, что газопровод высокого давления построен и введен в эксплуатацию в рамках выданного разрешения на ввод объекта Складского комплекса в эксплуатацию, отдельного разрешения на ввод в эксплуатацию названного сооружения не требуется, спорный газопровод входит в состав инфраструктуры складского комплекса и относится к инженерным коммуникациям.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Установлено, что спорное сооружение проходит через несколько земельных участков, принадлежащих различным пользователям, и документы, подтверждающие согласие третьих лиц на прокладку сети газораспределения/газопотребления, не представлены;

(2) Характеристикам спорного линейного сооружения, его назначению и расположению в преимущественной части вне складского комплекса и вне земельного участка, на котором расположен этот объект, судами оценка не дана;

(3) Не установлено соответствие технических характеристик названного сооружения требованиям отнесения его к опасным производственным объектам и возможности отнесения к объектам вспомогательного использования. Не учтено требование о наличии акта приемки законченного строительством объекта, подписанного всеми членами приемочной комиссии, включая представителя Ростехнадзора.

Судебная практика всех остальных округов

BY PLP | Поволжский