tgoop.com/arbitrationpractice/3166
Create:
Last Update:
Last Update:
#PLP_Лизинг
Расторжение лизинга и последствия реализации имущества без торгов (Постановление АС МО от 23 сентября 2025 года по делу № А40-64318/24).
В делах, связанных с расторжением договоров выкупного лизинга и расчетом сальдо встречных обязательств, лизингодатель, реализующий предмет лизинга без проведения открытых торгов, несет бремя доказывания разумности и добросовестности своих действий, включая обоснованность цены продажи и прозрачность процедуры.
Существенное расхождение между рыночной стоимостью имущества и фактической ценой реализации требует от суда тщательной проверки мотивов и условий сделки, особенно при продаже аффилированным лицам или без предварительного согласования с лизингополучателем.
В таких случаях отказ от назначения судебной оценочной экспертизы при наличии ходатайства и готовности истца её оплатить может свидетельствовать о неполном установлении фактических обстоятельств дела.
Кроме того, включение в сальдо высокой неустойки (в частности, превышающей ключевую ставку Банка России в несколько раз) требует особого внимания со стороны суда, особенно если условия неустойки были односторонне определены лизингодателем как экономически сильной стороной.
При этом необходимо учитывать положения о снижении неустойки и правовую позицию о недопустимости извлечения выгоды из собственного незаконного поведения.
Начисление неустойки вперед основного долга и включение неподтвержденных расходов могут нарушать принцип соразмерности ответственности и приводить к чрезмерному обогащению лизингодателя.
Судебная практика всех остальных округов
