tgoop.com/arbitrationpractice/3086
Create:
Last Update:
Last Update:
#PLP_Аренда
Будка охраны против асфальтовой площадки (Постановление АС МО от 11 июля 2025 года по делу № А40-178877/24).
При рассмотрении споров о предоставлении земельных участков в аренду собственникам расположенных на них объектов недвижимости необходимо тщательно проверять соразмерность запрашиваемой площади земельного участка фактическим потребностям объекта недвижимости.
В случаях, когда объект представляет собой вспомогательное сооружение незначительной площади, требуется обоснование необходимости предоставления земельного участка площадью значительно превышающей размеры самого объекта.
При этом важно учитывать реальное назначение и характер использования территории, а не только наличие формального права собственности на сооружение.
Судам следует уделять особое внимание качеству исследования доказательств при определении соответствия запрашиваемого земельного участка целевому назначению объекта недвижимости.
Необходимо требовать от заявителя конкретных расчетов и обоснований заявленной потребности в определенной площади земельного участка, особенно когда соотношение площадей объекта недвижимости и запрашиваемого участка существенно несоизмеримо.
Судебная практика всех остальных округов
