Судебная практика АС Московского округа

#PLP_Вещное

Судьба объекта незавершенного строительства не может быть неопределенной (Постановление АС МО от 16 мая 2025 года по делу № А41-99061/23).

⚔️ Администрация и комитет обратились в суд с требованием об изъятии у общества объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

🛡 Общество предъявило встречный иск об оспаривании решения администрации об отказе в продлении договора аренды земельного участка и требовании предоставить данный участок в аренду без торгов.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении встречных исков отказано.

🔴 Суды отказали в удовлетворении встречных требований, установив что решение об отказе в продлении договора аренды было принято ранее чем общество обратилось с соответствующим иском, при этом не было заявлено ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд.

Отказывая в удовлетворении первоначальных требований, суды признали что оснований для изъятия объекта незавершенного строительства не имеется поскольку заключение договора аренды земельного участка не являлось реализацией права на однократное заключение договора аренды без торгов для завершения строительства.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суды не учли что право собственника публичного земельного участка на обращение с иском об изъятии объекта незавершенного строительства связано с правом собственника такого объекта на заключение договора аренды участка для завершения строительства;

(2) Допущена ситуация когда дальнейшая правовая судьба объекта незавершенного строительства не определена. Приведенные в отзыве доводы общества о причинах невозможности завершения строительства в предусмотренный срок не могли быть учтены кассационной инстанцией поскольку не являлись предметом оценки судов;

(3) Не установлены обстоятельства свидетельствующие о невозможности применения норм об изъятии объекта незавершенного строительства.

Судебная практика всех остальных округов

www.tgoop.com/arbitrationpractice/3026

1.5K viewsMay 21 at 11:03

#PLP_Вещное

Судьба объекта незавершенного строительства не может быть неопределенной (Постановление АС МО от 16 мая 2025 года по делу № А41-99061/23).

⚔️ Администрация и комитет обратились в суд с требованием об изъятии у общества объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

🛡 Общество предъявило встречный иск об оспаривании решения администрации об отказе в продлении договора аренды земельного участка и требовании предоставить данный участок в аренду без торгов.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении встречных исков отказано.

🔴 Суды отказали в удовлетворении встречных требований, установив что решение об отказе в продлении договора аренды было принято ранее чем общество обратилось с соответствующим иском, при этом не было заявлено ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд.

Отказывая в удовлетворении первоначальных требований, суды признали что оснований для изъятия объекта незавершенного строительства не имеется поскольку заключение договора аренды земельного участка не являлось реализацией права на однократное заключение договора аренды без торгов для завершения строительства.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суды не учли что право собственника публичного земельного участка на обращение с иском об изъятии объекта незавершенного строительства связано с правом собственника такого объекта на заключение договора аренды участка для завершения строительства;

(2) Допущена ситуация когда дальнейшая правовая судьба объекта незавершенного строительства не определена. Приведенные в отзыве доводы общества о причинах невозможности завершения строительства в предусмотренный срок не могли быть учтены кассационной инстанцией поскольку не являлись предметом оценки судов;

(3) Не установлены обстоятельства свидетельствующие о невозможности применения норм об изъятии объекта незавершенного строительства.

Судебная практика всех остальных округов

BY Судебная практика АС Московского округа