Судебная практика АС Московского округа

#PLP_Вещное

Запущенный участок будет изъят (Постановление АС МО от 28 марта 2025 года по делу № А40-244576/23).

⚔️ Департамент обратился в суд с иском к обществу об изъятии земельного участка и определении начальной цены его продажи.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды исходили из того, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об использовании земельного участка по его прямому целевому назначению.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Судами не установлено, когда была определена кадастровая стоимость земельного участка, требование об установлении которой в качестве начальной цены торгов заявлено истцами, подлежат ли применению по аналогии закона изложенные выше правовые положения с учетом наличия или отсутствия необходимости восстановления плодородия земель исходя из их вида разрешенного использования;

(2) В материалы дела департаментом представлено заключение специалиста, которым установлено, что возделывание земельного участка не проводится на площади всего участка более 3-5 лет. При этом на странице 11 заключения в исследовательской части содержится указание на географическое положение осматриваемого земельного участка и положение специалиста при проведении его осмотра. Указанные фотографии отражают состояние спорного земельного участка и, в частности, свидетельствуют об изменении показателей плодородия почвы, поскольку наглядно демонстрируют корневые системы дикорастущих сорных растений, которые в том числе опровергают осуществления обработки и дискования почвы ответчиком на должном уровне;

(3) Из договора на оказание услуг усматривается, что ответчик заказал дискование почвы, акт сдачи-приемки подтверждает оказание услуги, однако проведение дискования в отрыве от совершения иных действий, направленных на осуществление сельскохозяйственной деятельности не может подтверждать факт её осуществления на спорном земельном участке. Покос травы, вспашка или дискование почвы без дальнейшей эксплуатации земельного участка носит формальный подход, в то же время ухудшающий состояние почв и влекущий за собой негативное воздействие на окружающую среду.

Судебная практика всех остальных округов

www.tgoop.com/arbitrationpractice/2971

1.9K viewsApr 1 at 07:10

#PLP_Вещное

Запущенный участок будет изъят (Постановление АС МО от 28 марта 2025 года по делу № А40-244576/23).

⚔️ Департамент обратился в суд с иском к обществу об изъятии земельного участка и определении начальной цены его продажи.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды исходили из того, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об использовании земельного участка по его прямому целевому назначению.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Судами не установлено, когда была определена кадастровая стоимость земельного участка, требование об установлении которой в качестве начальной цены торгов заявлено истцами, подлежат ли применению по аналогии закона изложенные выше правовые положения с учетом наличия или отсутствия необходимости восстановления плодородия земель исходя из их вида разрешенного использования;

(2) В материалы дела департаментом представлено заключение специалиста, которым установлено, что возделывание земельного участка не проводится на площади всего участка более 3-5 лет. При этом на странице 11 заключения в исследовательской части содержится указание на географическое положение осматриваемого земельного участка и положение специалиста при проведении его осмотра. Указанные фотографии отражают состояние спорного земельного участка и, в частности, свидетельствуют об изменении показателей плодородия почвы, поскольку наглядно демонстрируют корневые системы дикорастущих сорных растений, которые в том числе опровергают осуществления обработки и дискования почвы ответчиком на должном уровне;

(3) Из договора на оказание услуг усматривается, что ответчик заказал дискование почвы, акт сдачи-приемки подтверждает оказание услуги, однако проведение дискования в отрыве от совершения иных действий, направленных на осуществление сельскохозяйственной деятельности не может подтверждать факт её осуществления на спорном земельном участке. Покос травы, вспашка или дискование почвы без дальнейшей эксплуатации земельного участка носит формальный подход, в то же время ухудшающий состояние почв и влекущий за собой негативное воздействие на окружающую среду.

Судебная практика всех остальных округов

BY Судебная практика АС Московского округа