Судебная практика АС Московского округа

#PLP_Самовольная_постройка

Изменение площади в результате учета изменений - не нарушение (Постановление АС МО от 18 марта 2025 года по делу № А40-263310/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Исходя из того, что спорный объект является некапитальным сооружением, суды удовлетворили иск в части признания отсутствующим права на пристройку.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, отказав в удовлетворении иска.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) При наличии сведений о проведенной в помещении перепланировке, о проведении работ по остеклению ранее существовавшего балкона, площадь которого не была включена в площадь здания, и учете данных работ, суд кассационной инстанции полагает, что вывод судов о признании права собственности общества на спорные помещения отсутствующим сделан без учета оценки совокупности установленных судами обстоятельств;

(2) При этом после проведения работ не изменилась площадь застройки, не производилась надстройка, перестройка. Изменение площади произошло в результате учета изменений планировочных решений помещения, в том числе обустройства балкона.

Судебная практика всех остальных округов

www.tgoop.com/arbitrationpractice/2957

1.97K viewsMar 20 at 07:05

#PLP_Самовольная_постройка

Изменение площади в результате учета изменений - не нарушение (Постановление АС МО от 18 марта 2025 года по делу № А40-263310/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Исходя из того, что спорный объект является некапитальным сооружением, суды удовлетворили иск в части признания отсутствующим права на пристройку.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, отказав в удовлетворении иска.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) При наличии сведений о проведенной в помещении перепланировке, о проведении работ по остеклению ранее существовавшего балкона, площадь которого не была включена в площадь здания, и учете данных работ, суд кассационной инстанции полагает, что вывод судов о признании права собственности общества на спорные помещения отсутствующим сделан без учета оценки совокупности установленных судами обстоятельств;

(2) При этом после проведения работ не изменилась площадь застройки, не производилась надстройка, перестройка. Изменение площади произошло в результате учета изменений планировочных решений помещения, в том числе обустройства балкона.

Судебная практика всех остальных округов

BY Судебная практика АС Московского округа