Судебная практика АС Московского округа

#PLP_Вещное

Вправе ли ТСЖ требовать изменения границ участка при возражениях собственников? (Постановление АС МО от 17 января 2025 года по делу № А41-96189/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о внесении в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды исходили из несоответствия границ земельных участков истца и спорного земельного участка их фактическому расположению, а также из несоответствия установленных границ земельного участка истца противопожарным нормам с учетом выводов, содержащихся в заключении эксперта.

Также судами сделан вывод о праве собственников дома предпринять предусмотренные законом меры для уточнения границ и площади своего земельного участка.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Вывод судов о том, что один из предложенных в экспертном заключении вариантов максимально соответствует фактическим границам земельного участка суда и обоснован как самим экспертом так и иными материалами дела сделан в отсутствие правовой оценки доводов администрации и доказательств, представленных в материалы дела;

(2) Суды не исследовали вопрос о наличии как у истца – ТСЖ, так и у ответчика полномочий на представление интересов собственников МКД на распоряжение общим имуществом, принадлежащим всем собственникам помещений в МКД;

(3) Кроме того, в материалах дела имеются письменные возражения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, против изменения границ указанного земельного участка.

Судебная практика всех остальных округов

www.tgoop.com/arbitrationpractice/2891

2.0K viewsedited  Jan 21 at 07:13

#PLP_Вещное

Вправе ли ТСЖ требовать изменения границ участка при возражениях собственников? (Постановление АС МО от 17 января 2025 года по делу № А41-96189/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о внесении в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды исходили из несоответствия границ земельных участков истца и спорного земельного участка их фактическому расположению, а также из несоответствия установленных границ земельного участка истца противопожарным нормам с учетом выводов, содержащихся в заключении эксперта.

Также судами сделан вывод о праве собственников дома предпринять предусмотренные законом меры для уточнения границ и площади своего земельного участка.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Вывод судов о том, что один из предложенных в экспертном заключении вариантов максимально соответствует фактическим границам земельного участка суда и обоснован как самим экспертом так и иными материалами дела сделан в отсутствие правовой оценки доводов администрации и доказательств, представленных в материалы дела;

(2) Суды не исследовали вопрос о наличии как у истца – ТСЖ, так и у ответчика полномочий на представление интересов собственников МКД на распоряжение общим имуществом, принадлежащим всем собственникам помещений в МКД;

(3) Кроме того, в материалах дела имеются письменные возражения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, против изменения границ указанного земельного участка.

Судебная практика всех остальных округов

BY Судебная практика АС Московского округа