tgoop.com/arbitrationpractice/2815
Last Update:
#PLP_Банкротство
#PLP_Оспаривание_сделок
Сделку с материнским капиталом оспорить сложнее (Постановление АС МО от 08 ноября 2024 года по делу № А41-12668/22).
⚔️ Управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании договора купли-продажи недвижимости.
🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении заявления отказано.
🔴 Суд исходил из того, что совершение сделки на неравноценных условиях не доказано.
🟦 Апелляция заявление удовлетворила.
🟢 Суд руководствовался тем, что в рассматриваемом случае определенная сторонами договора стоимость имущества существенно (на 38,2%) отличалась от рыночной стоимости этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что оспариваемая сделка была совершена при неравноценном встречном предоставлении.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Натурный осмотр жилого дома производился спустя 2,5 года и экспертом не учтены улучшения и ремонтные работы, которые могли привести к удорожанию объекта недвижимости;
(2) Судом первой инстанции установлено, что представленными в материалы дела документы, достоверно подтверждается тот факт, что оспариваемая сделка оплачивалась в том числе, за счет материнского капитала и подвергалась проверке государственным органом в лице Пенсионного фонда РФ (его территориального отделения), оснований специалистам которого, не доверять, не имеется;
(3) При принятии решения, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оплата за спорный объект недвижимости была произведена покупателем в полном объеме, доказательств занижения договорной целы по сравнению рыночной стоимостью помещения не представлено, стороны не являются заинтересованными лицами.
Судебная практика всех остальных округов
BY Судебная практика АС Московского округа
Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrationpractice/2815