JELEZOBETONNIYZAMES Telegram 22971
Индустриальная недвижимость сейчас на подъеме. Спрос опережает предложение, не арендованных площадей ноль, а ставки аренды обновляют рекорды. Вопрос в том, как обычный человек может инвестировать в такую недвижимость и стать «индустриальным лендлордом». Вариант, собственно, единственный – через закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы).

Девелопер или банк «упаковывает» один или несколько объектов в ЗПИФ, а затем продает по частям – паями. Купив пай, можно получать регулярный арендный доход, а еще зарабатывать на росте стоимости пая за счет удорожания недвижимости в фонде. Если держать паи более трех лет, НДФЛ при продаже не взимается, что в случае с ЗПИФ, который предполагает инвестиции «вдолгую», очень даже актуально.

Одним из самых успешных фондов индустриальной недвижимости в России был ПНК-Рентал, принесший инвесторам 73% доходности менее чем за три года существования. На рынке сейчас более дюжины разных фондов на недвижимость, и так как тема горячая, будем ждать появления новых.



tgoop.com/Jelezobetonniyzames/22971
Create:
Last Update:

Индустриальная недвижимость сейчас на подъеме. Спрос опережает предложение, не арендованных площадей ноль, а ставки аренды обновляют рекорды. Вопрос в том, как обычный человек может инвестировать в такую недвижимость и стать «индустриальным лендлордом». Вариант, собственно, единственный – через закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы).

Девелопер или банк «упаковывает» один или несколько объектов в ЗПИФ, а затем продает по частям – паями. Купив пай, можно получать регулярный арендный доход, а еще зарабатывать на росте стоимости пая за счет удорожания недвижимости в фонде. Если держать паи более трех лет, НДФЛ при продаже не взимается, что в случае с ЗПИФ, который предполагает инвестиции «вдолгую», очень даже актуально.

Одним из самых успешных фондов индустриальной недвижимости в России был ПНК-Рентал, принесший инвесторам 73% доходности менее чем за три года существования. На рынке сейчас более дюжины разных фондов на недвижимость, и так как тема горячая, будем ждать появления новых.

BY Железобетонный замес


Share with your friend now:
tgoop.com/Jelezobetonniyzames/22971

View MORE
Open in Telegram


Telegram News

Date: |

As the broader market downturn continues, yelling online has become the crypto trader’s latest coping mechanism after the rise of Goblintown Ethereum NFTs at the end of May and beginning of June, where holders made incoherent groaning sounds and role-played as urine-loving goblin creatures in late-night Twitter Spaces. More>> The Channel name and bio must be no more than 255 characters long 4How to customize a Telegram channel? Hashtags
from us


Telegram Железобетонный замес
FROM American