ЖКХАД hoc

Суд обязал УК допустить собственника в подвал для подключения к общедомовым сетям

Собственник нежилого помещения выиграл иск к УК о допуске в подвал МКД для подключения к общедомовым сетям ХВС, ГВС и водоотведения (Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2024 г. № 309-ЭС24-8385).

УК полагала, что не должна пускать собственника в подвал, поскольку:
• допуск в подвал нужен для подключения нежилого помещения к ВДИС ХВС, ГВС и канализации,
• между тем ни переустройство, ни перепланировка истцом не были согласованы, установленная законом процедура согласования не соблюдена.

Однако суды всех уровней указали, что УК обязана пропустить собственника к общедомовому имуществу, а отсутствие согласования переустройства не имеет значения:

Верховный Суд РФ отказал УК в пересмотре дела, указав на незаконность действий УК, создающих препятствия истцу в пользовании своим имуществом для осуществления подключения к системам коммунального хозяйства в рамках заключенных им договоров с РСО в соответствии с согласованной ранее УК рабочей документацией.

www.tgoop.com/GKXADhoc/210

377 viewsРоман Кузьмак, Oct 2, 2024 at 08:01

Суд обязал УК допустить собственника в подвал для подключения к общедомовым сетям

Собственник нежилого помещения выиграл иск к УК о допуске в подвал МКД для подключения к общедомовым сетям ХВС, ГВС и водоотведения (Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2024 г. № 309-ЭС24-8385).

УК полагала, что не должна пускать собственника в подвал, поскольку:
• допуск в подвал нужен для подключения нежилого помещения к ВДИС ХВС, ГВС и канализации,
• между тем ни переустройство, ни перепланировка истцом не были согласованы, установленная законом процедура согласования не соблюдена.

Однако суды всех уровней указали, что УК обязана пропустить собственника к общедомовому имуществу, а отсутствие согласования переустройства не имеет значения:

Верховный Суд РФ отказал УК в пересмотре дела, указав на незаконность действий УК, создающих препятствия истцу в пользовании своим имуществом для осуществления подключения к системам коммунального хозяйства в рамках заключенных им договоров с РСО в соответствии с согласованной ранее УК рабочей документацией.

BY ЖКХАД hoc