ЖКХАД hoc

Суды разрешили разобрать общедомовую стену МКД и переделать оконный проем в дверной без получения согласия 100% соседей

Собственник самовольно провел перепланировку помещения в МКД, в том числе - разобрал несущую стену под окном и устроил вместо окна дверной проем. Затем он попытался легализовать перепланировку в суде, заявив соответствующий иск к администрации города.

Назначенная судом экспертиза пришла к выводу, что спорное помещение в переустроенном виде не нарушает требований строительного, пожарного, санитарного, экологического законодательства, не изменяет характеристик надежности конструкции МКД и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Но при устройстве дверного проема собственник разобрал подоконную часть несущей стены. Эта стена является общим имуществом собственников помещений в МКД, ее размер уменьшился, а нормы ЖК РФ требуют согласия всех собственников МКД на реконструкцию, которая уменьшает размер общего имущества, между тем такого согласия истец не получил. Однако суды сочли, что в данном случае добиваться согласия всех 100% соседей и не нужно.

(Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2023 г. № 307-ЭС23-16625

base.garant.ru

Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2023 N 307-ЭС23-16625 по делу N А13-14394/2021 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию…

Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2023 г. N 307-ЭС23-16625 по делу N А13-14394/2021 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации. ИП провел перепланировку своих нежилых помещений на 1 этаже встроенно-пристроенной…

www.tgoop.com/GKXADhoc/172

312 viewsРоман Кузьмак, Dec 5, 2023 at 08:01

Суды разрешили разобрать общедомовую стену МКД и переделать оконный проем в дверной без получения согласия 100% соседей

Собственник самовольно провел перепланировку помещения в МКД, в том числе - разобрал несущую стену под окном и устроил вместо окна дверной проем. Затем он попытался легализовать перепланировку в суде, заявив соответствующий иск к администрации города.

Назначенная судом экспертиза пришла к выводу, что спорное помещение в переустроенном виде не нарушает требований строительного, пожарного, санитарного, экологического законодательства, не изменяет характеристик надежности конструкции МКД и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Но при устройстве дверного проема собственник разобрал подоконную часть несущей стены. Эта стена является общим имуществом собственников помещений в МКД, ее размер уменьшился, а нормы ЖК РФ требуют согласия всех собственников МКД на реконструкцию, которая уменьшает размер общего имущества, между тем такого согласия истец не получил. Однако суды сочли, что в данном случае добиваться согласия всех 100% соседей и не нужно.

(Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2023 г. № 307-ЭС23-16625

BY ЖКХАД hoc