ЖКХАД hoc

Сооружение тамбура в межквартирном коридоре не может рассматриваться как уменьшение размера общего имущества МКД

Суд отказал в иске о демонтаже тамбурной перегородки и двери в межквартирном коридоре МКД, хотя решение о сооружении тамбура не было поддержано 100% собственников.

Суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в иске полностью:

действия по установке на лестничной клетке МКД металлической двери, отгораживающей часть коридора от остальных квартир, не были связаны с реконструкцией жилых помещений и включением в их площадь какой-либо части помещений общего пользования МКД,
спорная перегородка была установлена с соблюдением требований законодательства в части получения согласия собственников на использование общего имущества МКД.

Решение об установке коридорных дверей принято общим собранием членов ЖСК, которое никем не оспорено и недействительным не признано. При этом истец был осведомлен о принятом на собрании решении, так как лично производил подсчет голосов и голосовал "за" по данному вопросу;

само по себе ограничение доступа в часть межквартирного коридора, в том числе путем установки запорных устройств на существующих дверях (например, из лифтового холла) или путем установки дополнительных ограждающих конструкций, представляет собой элемент порядка пользования общим имуществом и не может рассматриваться как уменьшение размера такого имущества;

истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения его прав и законных интересов возведением спорной перегородки, установленная конструкция не препятствует ему в доступе к принадлежащему ему на праве собственности объекту недвижимости;

таким образом, спорная перегородка была установлена с соблюдением требований законодательства в части получения согласия собственников на использование общего имущества МКД, часть общего имущества передана в пользование владельцам соответствующих квартир в установленном законом порядке, выделения доли общего имущества в натуре не произошло

​​​​​​​Определение СКГД Третьего КСОЮ от 20 февраля 2023 года по делу № 8Г-1685/2023

www.tgoop.com/GKXADhoc/120

257 viewsРоман Кузьмак, edited  Jul 18, 2023 at 07:01

Сооружение тамбура в межквартирном коридоре не может рассматриваться как уменьшение размера общего имущества МКД

Суд отказал в иске о демонтаже тамбурной перегородки и двери в межквартирном коридоре МКД, хотя решение о сооружении тамбура не было поддержано 100% собственников.

Суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в иске полностью:

действия по установке на лестничной клетке МКД металлической двери, отгораживающей часть коридора от остальных квартир, не были связаны с реконструкцией жилых помещений и включением в их площадь какой-либо части помещений общего пользования МКД,
спорная перегородка была установлена с соблюдением требований законодательства в части получения согласия собственников на использование общего имущества МКД.

Решение об установке коридорных дверей принято общим собранием членов ЖСК, которое никем не оспорено и недействительным не признано. При этом истец был осведомлен о принятом на собрании решении, так как лично производил подсчет голосов и голосовал "за" по данному вопросу;

само по себе ограничение доступа в часть межквартирного коридора, в том числе путем установки запорных устройств на существующих дверях (например, из лифтового холла) или путем установки дополнительных ограждающих конструкций, представляет собой элемент порядка пользования общим имуществом и не может рассматриваться как уменьшение размера такого имущества;

истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения его прав и законных интересов возведением спорной перегородки, установленная конструкция не препятствует ему в доступе к принадлежащему ему на праве собственности объекту недвижимости;

таким образом, спорная перегородка была установлена с соблюдением требований законодательства в части получения согласия собственников на использование общего имущества МКД, часть общего имущества передана в пользование владельцам соответствующих квартир в установленном законом порядке, выделения доли общего имущества в натуре не произошло

​​​​​​​Определение СКГД Третьего КСОЮ от 20 февраля 2023 года по делу № 8Г-1685/2023

BY ЖКХАД hoc