Больше креативных пространств Богу креативных пространств
В 2019 году в составе Флакон Икс мы делали вот это исследование профицитов и дефицитов креативных площадей по России. Рассуждали даже про "индекс креативного кластера в квадратных метрах на человека".
Тогда на карте сильно выделялась Тула - казалось бы, куда там еще создавать креативные пространства. Удивительным было сегодня обнаружить там офисник класса А с московскими резидентами. Интересно понять мышление - неужели кому-то кажется, что туляки предпочтут музей и модное кафе своим дачным грядкам в выходной..?
В креативе я пока не обнаружила подробных исследований и расчетов ЦА и сумм, которые готовы потратить жители городов на креативные продукты, на что, зачем им эти курсы, книги, изделия, в НХП я вообще не верю - бесполезные изобретения для шкафа..?
В Туле сейчас полный перебор, 4 объекта с разной стратегией:
1. Октава на 10 000 кв. м, где можно еще уплотниться, так много свободного места, сделать платную парковку, перенарезать площади. Место скорее для взращивания тонкого и возвышенного в душах туляков, а может даже больше для развлечения приехавших москвичей. Вторая линия, но почти центр. На фестивалях - толпы, а в будни не так живенько.
2. Ликерка лофт на 13.000 кв.м - красивый коммерческий офисный кластер. Офисы и кафе - людей там полно и в будний день, и в выходной. Упор на четкую аренду, а не на развлечения. Вакансия стремится к нулю. Место не распиаренное, удаленное и менее модное, но интересное. Далеко от центра, видно с пр. Ленина.
3. Арт-квартал Искра на 10.000 кв.м - тот самый проект с самыми высокими косвенными эффектами - настоящий пример импакт инвестирования и перезагрузки города (если вы помните ул. Металлистов до реконструкции, вам будет понятно о чем я говорю). Самый центр, связь с набережной, близко от Кремля. Филиал ГИМа, кафе, бары, огромное количество людей. Такие проекты нужно изучать и считать на предмет нефинансовых эффектов.
4. Свежеиспеченный Союз на 7.000 кв.м - офисник класса А (а в городе есть еще Ашки?) с Ниткой и другими московскими приколами, соседнее от Октавы здание (конкуренция или кластеризация?). Авторы сами признаются - делали все на вере, съест ли рынок такой объект или придется перепрофилироваться - они не знают.
Если пересчитать на деньги и конкуренцию, спасет только наплыв москвичей. А это ли цель креативных объектов в развитии самих городов?
В 2019 году в составе Флакон Икс мы делали вот это исследование профицитов и дефицитов креативных площадей по России. Рассуждали даже про "индекс креативного кластера в квадратных метрах на человека".
Тогда на карте сильно выделялась Тула - казалось бы, куда там еще создавать креативные пространства. Удивительным было сегодня обнаружить там офисник класса А с московскими резидентами. Интересно понять мышление - неужели кому-то кажется, что туляки предпочтут музей и модное кафе своим дачным грядкам в выходной..?
В креативе я пока не обнаружила подробных исследований и расчетов ЦА и сумм, которые готовы потратить жители городов на креативные продукты, на что, зачем им эти курсы, книги, изделия, в НХП я вообще не верю - бесполезные изобретения для шкафа..?
В Туле сейчас полный перебор, 4 объекта с разной стратегией:
1. Октава на 10 000 кв. м, где можно еще уплотниться, так много свободного места, сделать платную парковку, перенарезать площади. Место скорее для взращивания тонкого и возвышенного в душах туляков, а может даже больше для развлечения приехавших москвичей. Вторая линия, но почти центр. На фестивалях - толпы, а в будни не так живенько.
2. Ликерка лофт на 13.000 кв.м - красивый коммерческий офисный кластер. Офисы и кафе - людей там полно и в будний день, и в выходной. Упор на четкую аренду, а не на развлечения. Вакансия стремится к нулю. Место не распиаренное, удаленное и менее модное, но интересное. Далеко от центра, видно с пр. Ленина.
3. Арт-квартал Искра на 10.000 кв.м - тот самый проект с самыми высокими косвенными эффектами - настоящий пример импакт инвестирования и перезагрузки города (если вы помните ул. Металлистов до реконструкции, вам будет понятно о чем я говорю). Самый центр, связь с набережной, близко от Кремля. Филиал ГИМа, кафе, бары, огромное количество людей. Такие проекты нужно изучать и считать на предмет нефинансовых эффектов.
4. Свежеиспеченный Союз на 7.000 кв.м - офисник класса А (а в городе есть еще Ашки?) с Ниткой и другими московскими приколами, соседнее от Октавы здание (конкуренция или кластеризация?). Авторы сами признаются - делали все на вере, съест ли рынок такой объект или придется перепрофилироваться - они не знают.
Если пересчитать на деньги и конкуренцию, спасет только наплыв москвичей. А это ли цель креативных объектов в развитии самих городов?
❤10⚡2
tgoop.com/urbnsht/2174
Create:
Last Update:
Last Update:
Больше креативных пространств Богу креативных пространств
В 2019 году в составе Флакон Икс мы делали вот это исследование профицитов и дефицитов креативных площадей по России. Рассуждали даже про "индекс креативного кластера в квадратных метрах на человека".
Тогда на карте сильно выделялась Тула - казалось бы, куда там еще создавать креативные пространства. Удивительным было сегодня обнаружить там офисник класса А с московскими резидентами. Интересно понять мышление - неужели кому-то кажется, что туляки предпочтут музей и модное кафе своим дачным грядкам в выходной..?
В креативе я пока не обнаружила подробных исследований и расчетов ЦА и сумм, которые готовы потратить жители городов на креативные продукты, на что, зачем им эти курсы, книги, изделия, в НХП я вообще не верю - бесполезные изобретения для шкафа..?
В Туле сейчас полный перебор, 4 объекта с разной стратегией:
1. Октава на 10 000 кв. м, где можно еще уплотниться, так много свободного места, сделать платную парковку, перенарезать площади. Место скорее для взращивания тонкого и возвышенного в душах туляков, а может даже больше для развлечения приехавших москвичей. Вторая линия, но почти центр. На фестивалях - толпы, а в будни не так живенько.
2. Ликерка лофт на 13.000 кв.м - красивый коммерческий офисный кластер. Офисы и кафе - людей там полно и в будний день, и в выходной. Упор на четкую аренду, а не на развлечения. Вакансия стремится к нулю. Место не распиаренное, удаленное и менее модное, но интересное. Далеко от центра, видно с пр. Ленина.
3. Арт-квартал Искра на 10.000 кв.м - тот самый проект с самыми высокими косвенными эффектами - настоящий пример импакт инвестирования и перезагрузки города (если вы помните ул. Металлистов до реконструкции, вам будет понятно о чем я говорю). Самый центр, связь с набережной, близко от Кремля. Филиал ГИМа, кафе, бары, огромное количество людей. Такие проекты нужно изучать и считать на предмет нефинансовых эффектов.
4. Свежеиспеченный Союз на 7.000 кв.м - офисник класса А (а в городе есть еще Ашки?) с Ниткой и другими московскими приколами, соседнее от Октавы здание (конкуренция или кластеризация?). Авторы сами признаются - делали все на вере, съест ли рынок такой объект или придется перепрофилироваться - они не знают.
Если пересчитать на деньги и конкуренцию, спасет только наплыв москвичей. А это ли цель креативных объектов в развитии самих городов?
В 2019 году в составе Флакон Икс мы делали вот это исследование профицитов и дефицитов креативных площадей по России. Рассуждали даже про "индекс креативного кластера в квадратных метрах на человека".
Тогда на карте сильно выделялась Тула - казалось бы, куда там еще создавать креативные пространства. Удивительным было сегодня обнаружить там офисник класса А с московскими резидентами. Интересно понять мышление - неужели кому-то кажется, что туляки предпочтут музей и модное кафе своим дачным грядкам в выходной..?
В креативе я пока не обнаружила подробных исследований и расчетов ЦА и сумм, которые готовы потратить жители городов на креативные продукты, на что, зачем им эти курсы, книги, изделия, в НХП я вообще не верю - бесполезные изобретения для шкафа..?
В Туле сейчас полный перебор, 4 объекта с разной стратегией:
1. Октава на 10 000 кв. м, где можно еще уплотниться, так много свободного места, сделать платную парковку, перенарезать площади. Место скорее для взращивания тонкого и возвышенного в душах туляков, а может даже больше для развлечения приехавших москвичей. Вторая линия, но почти центр. На фестивалях - толпы, а в будни не так живенько.
2. Ликерка лофт на 13.000 кв.м - красивый коммерческий офисный кластер. Офисы и кафе - людей там полно и в будний день, и в выходной. Упор на четкую аренду, а не на развлечения. Вакансия стремится к нулю. Место не распиаренное, удаленное и менее модное, но интересное. Далеко от центра, видно с пр. Ленина.
3. Арт-квартал Искра на 10.000 кв.м - тот самый проект с самыми высокими косвенными эффектами - настоящий пример импакт инвестирования и перезагрузки города (если вы помните ул. Металлистов до реконструкции, вам будет понятно о чем я говорю). Самый центр, связь с набережной, близко от Кремля. Филиал ГИМа, кафе, бары, огромное количество людей. Такие проекты нужно изучать и считать на предмет нефинансовых эффектов.
4. Свежеиспеченный Союз на 7.000 кв.м - офисник класса А (а в городе есть еще Ашки?) с Ниткой и другими московскими приколами, соседнее от Октавы здание (конкуренция или кластеризация?). Авторы сами признаются - делали все на вере, съест ли рынок такой объект или придется перепрофилироваться - они не знают.
Если пересчитать на деньги и конкуренцию, спасет только наплыв москвичей. А это ли цель креативных объектов в развитии самих городов?
BY УРБАНШИТ
Share with your friend now:
tgoop.com/urbnsht/2174