УРБАНШИТ

Сколько на самом деле прослужат новые дома?

Максимальный срок ипотеки - 30 лет, в Великобритании - 35 лет, в Японии - 50 лет (долг может переходить от родителей к детям).

Рассмотрим срок службы современного панельного дома - он составляет 50-80 лет. Срок службы соединений - 30-40 лет. Берешь дом в ипотеку, выплачиваешь кредит, скажем, с переплатой 50%, в итоге владение составляет всего 80 лет, из них 30 лет - кредитного владения, далее - 50 лет (примерно 30 лет владения собственником, далее передача детям, когда жилье не перекрывает полностью их срок жизни и приходит в негодность - далее ремонт либо реновация).

Можно ли это назвать собственностью, есть ли в определении недвижимого имущества срок пользования как немаловажный аспект - бессрочное пользование объекта недвижимости?

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (определение Гражданского кодекса).

Только земля может стоять веками, накапливать капитализацию, передаваться из поколения к поколению. Панельный дом же рассчитан максимум на 80 лет, что делает априори его покупку не покупкой в бессрочное пользование, а покупку изделия сроком службы 80 лет.

👍24❤3

www.tgoop.com/urbnsht/1451

1.52K viewsMar 12, 2023 at 11:10

Сколько на самом деле прослужат новые дома?

Максимальный срок ипотеки - 30 лет, в Великобритании - 35 лет, в Японии - 50 лет (долг может переходить от родителей к детям).

Рассмотрим срок службы современного панельного дома - он составляет 50-80 лет. Срок службы соединений - 30-40 лет. Берешь дом в ипотеку, выплачиваешь кредит, скажем, с переплатой 50%, в итоге владение составляет всего 80 лет, из них 30 лет - кредитного владения, далее - 50 лет (примерно 30 лет владения собственником, далее передача детям, когда жилье не перекрывает полностью их срок жизни и приходит в негодность - далее ремонт либо реновация).

Можно ли это назвать собственностью, есть ли в определении недвижимого имущества срок пользования как немаловажный аспект - бессрочное пользование объекта недвижимости?

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (определение Гражданского кодекса).

Только земля может стоять веками, накапливать капитализацию, передаваться из поколения к поколению. Панельный дом же рассчитан максимум на 80 лет, что делает априори его покупку не покупкой в бессрочное пользование, а покупку изделия сроком службы 80 лет.

BY УРБАНШИТ