СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Арендодатель вправе отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок в случае принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом
 
Суть дела: о признании незаконным решения об отказе в перезаключении договора аренды недвижимого имущества, обязании подготовить проект договора аренды.
 
Решение суда: отказано.
 
Обоснование суда: арендодатель принял решение об ином порядке распоряжения спорным имуществом, чем передача в аренду, что не запрещено законом. При этом законом не определено, в какой форме должно быть принято решение об ином распоряжении имуществом (определение ВС РФ от 11.08.2016 № 306-ЭС16-3182).
В рассматриваемом случае судами двух инстанций установлено, что учреждением как организатором торгов спорное имущество выставлено на продажу путем проведения аукциона в электронной форме
Учитывая данное обстоятельство, при разрешении настоящего спора арбитражный суд обоснованно исходил из того, что арендодатель принял решение об ином порядке распоряжения спорным имуществом, что в силу подпункта 1 пункта 10 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ является основанием для отказа арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, указанных в части 9 названной статьи.
 
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.02.2025 № Ф10-6017/2024 по делу № А83-21974/2023)
 
Постановление 👉Тут
 
#аренда
@sudpraktik

❤10😱1

www.tgoop.com/sudpraktik/3048

10.8K viewsApr 18 at 07:10

Арендодатель вправе отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок в случае принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом
 
Суть дела: о признании незаконным решения об отказе в перезаключении договора аренды недвижимого имущества, обязании подготовить проект договора аренды.
 
Решение суда: отказано.
 
Обоснование суда: арендодатель принял решение об ином порядке распоряжения спорным имуществом, чем передача в аренду, что не запрещено законом. При этом законом не определено, в какой форме должно быть принято решение об ином распоряжении имуществом (определение ВС РФ от 11.08.2016 № 306-ЭС16-3182).
В рассматриваемом случае судами двух инстанций установлено, что учреждением как организатором торгов спорное имущество выставлено на продажу путем проведения аукциона в электронной форме
Учитывая данное обстоятельство, при разрешении настоящего спора арбитражный суд обоснованно исходил из того, что арендодатель принял решение об ином порядке распоряжения спорным имуществом, что в силу подпункта 1 пункта 10 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ является основанием для отказа арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, указанных в части 9 названной статьи.
 
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.02.2025 № Ф10-6017/2024 по делу № А83-21974/2023)
 
Постановление 👉Тут
 
#аренда
@sudpraktik

BY СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА