РАССЛЕДОВАТЕЛЬ

Сворачивание льготной ипотеки обрушило строительный рынок Волгограда

После отмены льготной ипотеки Волгоград оказался в числе российских городов, где строительный рынок столкнулся с резким спадом спроса и серьезными проблемами реализации жилья, пишет "Версия". По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за последний год количество сделок на рынке новостроек в Волгограде сократилось почти на 60% - с 807 в июне 2024 года до 329 к концу года. Это один из самых заметных спадов среди городов-миллионников, что напрямую связано с завершением действия льготных программ.

В первом квартале 2025 года объемы ипотечного кредитования в Волгоградской области упали вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За три месяца было выдано всего 1815 ипотечных кредитов на сумму 6,5 млрд рублей, что на 36% меньше показателей 2024 года. Эксперты отмечают, что большинство покупателей новостроек в Волгограде ранее приобретали жилье именно с помощью льготной ипотеки, и после ее отмены многие семьи оказались не готовы брать кредиты по рыночным ставкам.

Параллельно с падением спроса в Волгограде продолжился рост объемов строительства, что привело к увеличению нераспроданных площадей. Девелоперы оказались в сложном положении: локальный спрос не способен компенсировать уход ипотечных покупателей, а финансовые риски для строительных компаний существенно возросли. По оценкам специалистов, если ситуация не изменится, рынок может столкнуться с заморозкой новых проектов и даже банкротством отдельных застройщиков.

Пока массового снижения цен на жилье в Волгограде не наблюдается, однако рынок находится в состоянии стагнации. Власти обсуждают возможность запуска новых адресных программ поддержки, но их эффективность для региональных рынков пока остается под вопросом. Волгоград, где до 90% квартир в новостройках реализовывалось с помощью ипотеки, стал одним из символов кризиса на рынке жилья: резкое сокращение ипотечного кредитования и обвал спроса после отмены льготных программ поставили под угрозу само существование строительной отрасли в регионе.

www.tgoop.com/step_pozor/160584

302 viewsJun 14 at 17:37

Сворачивание льготной ипотеки обрушило строительный рынок Волгограда

После отмены льготной ипотеки Волгоград оказался в числе российских городов, где строительный рынок столкнулся с резким спадом спроса и серьезными проблемами реализации жилья, пишет "Версия". По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за последний год количество сделок на рынке новостроек в Волгограде сократилось почти на 60% - с 807 в июне 2024 года до 329 к концу года. Это один из самых заметных спадов среди городов-миллионников, что напрямую связано с завершением действия льготных программ.

В первом квартале 2025 года объемы ипотечного кредитования в Волгоградской области упали вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За три месяца было выдано всего 1815 ипотечных кредитов на сумму 6,5 млрд рублей, что на 36% меньше показателей 2024 года. Эксперты отмечают, что большинство покупателей новостроек в Волгограде ранее приобретали жилье именно с помощью льготной ипотеки, и после ее отмены многие семьи оказались не готовы брать кредиты по рыночным ставкам.

Параллельно с падением спроса в Волгограде продолжился рост объемов строительства, что привело к увеличению нераспроданных площадей. Девелоперы оказались в сложном положении: локальный спрос не способен компенсировать уход ипотечных покупателей, а финансовые риски для строительных компаний существенно возросли. По оценкам специалистов, если ситуация не изменится, рынок может столкнуться с заморозкой новых проектов и даже банкротством отдельных застройщиков.

Пока массового снижения цен на жилье в Волгограде не наблюдается, однако рынок находится в состоянии стагнации. Власти обсуждают возможность запуска новых адресных программ поддержки, но их эффективность для региональных рынков пока остается под вопросом. Волгоград, где до 90% квартир в новостройках реализовывалось с помощью ипотеки, стал одним из символов кризиса на рынке жилья: резкое сокращение ипотечного кредитования и обвал спроса после отмены льготных программ поставили под угрозу само существование строительной отрасли в регионе.

BY РАССЛЕДОВАТЕЛЬ