Недавно разбирали у нас в канале, что такое "обеспечение гарантийных обязательств"
Теорию рассмотрели, а что на практике?🤷🏻♂️ После выполнения строительных работ в период гарантийного срока возникли дефекты – просадки и разрушения.
🙋🏻♂️ Заказчик воспользовался банковской гарантией, так как подрядчик не устранил недостатки.
🙅🏻♂️ Последний обратился в суд, чтобы признать обязательства по исправлению дефектов негарантийными.
Суды указали, что недостатки возникли из-за природных причин и нельзя возложить ответственность за них на подрядчика. Кассация не поддержала подход и отказалась удовлетворить требования.Мнение судов:🔴 Экспертиза не обнаружила, что дефекты могли появиться из-за строительных работ. Возможные причины – геологические условия площадки, особенности грунтов, образование подземных вод.
🔴 Подрядчик
не должен отвечать за естественные природные причины, которые привели к просадке.
Позиция кассации:🟢 Подрядчик – профучастник рынка, он должен
обеспечить качество результата работ.
🟢 Ситуация, когда подрядчик выполняет работы, осознавая, что документация не соответствует требованиям и результат не оправдает ожиданий,
противоречит существу обязательства.
🟢 Подрядчик мог ознакомиться с объектом и документацией, выявить недостатки и осознать, что результат работ окажется непригодным.
🟢 Он
обязан информировать заказчика о подобных обстоятельствах.
🟢 Подрядчик не сообщил о недостатках и выполнил работы, тем самым
принял на себя последствия такого непрофессионального поведения.
🟢 Работы по устранению дефектов следует признать гарантийными обязательствами.
🖇 Постановление АС Поволжского округа от 10.04.2025 по делу N А65-14904/2023#судебная_практика
