tgoop.com/rusfazenda/251
Last Update:
Правильный дом в Подмосковье.
По опыту долгой дачной жизни и помимо изложенного в первых постах канала.
Немаленький и негигантских участок 12-15-18 соток с небольшим уклоном на юг. Не в шумном, грязном городе, а в тихом, зелёном месте, но с признаками жизни и инфраструктуры рядом (3-15 км).
Признаки чистоты воздуха и природы:
- ночью видны неяркие звёзды
- рядом живут хищные птицы из ястребиных и филинов
В городах этого нет.
Немаленький и негигантский одноэтажный, без порогов и ступенек, внутренней высотой не менее 2.40, теплый дом-матрешка: теплая часть не менее 70 кв.м, плюс неотапливаемая большая терраса с большими окнами не менее 20-25 кв.м., плюс навес шириной 3-4 метра на всю ширину дома или хотя бы козырёк над входной дверью не менее 3*3 м. Т.е. получится сооружение с общей крышей размером ~10*12 м.
Внутри тёплого дома большая кухня-столовая-гостиная, отдельно - ванная, туалет, бойлерная для всех баков/котлов, стиральной машины/сушилки и хотя бы маленькие, но отдельные комнаты каждому ребенку, родителям, бабушкам-дедушкам и другим родственникам.
Желательно организовать удобное рабочее место с немаленьким столом на случай удалённой работы с выделенным интернетом.
Очень желательно:
- отмостка (хотя бы тротуарная плитка) вокруг дома и всех строений (включая теплицу) не менее 0.8м, лучше шире 1м и с уклоном от дома
- нормальный водосток с крыши и вообще по всему участку
Материал фундамента, стен (хотя бы брус 150), крыши и прочего сильно зависит от бюджета. Например, дождь не стучит по неметаллической крыше.
При покупке: уже готовые - электро мощность 15кВт, 3-х-тарифный электро-счётчик, септик, колодец/скважина, а свет, вода, канализация проведены в дом. Трубы воды и канализации закопаны на должную глубину, утеплены и даже с возможностью микроподогрева, чтобы не разорвало морозами зимой.
В идеале нужен под домом обустроенный подвал с нормальной вентиляцией и качественной гидроизоляцией, чтобы на заливало в снеготаяние - для хранения урожая, заготовок, а также с возможностью там перекантоваться с неделю в случае любых ЧП.
Важно до начала строительства дома продумать расположение и подводку всех коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, выделенный интернет, спутниковое ТВ и др., а не переделывать и приспосабливать потом. Слив воды из водопровода в зиму должен быть максимально простым и удобным, чтобы справился даже ребёнок.
Хорошо организовать некоторую независимость жизни от внешних сбоев электроснабжения, мобильной связи и проч.:
- газовый баллон позволит готовить еду;
- дровяная печь согреет дом;
- фонарики на солнечных батареях немного осветят вечерами пространство возле дома;
- аккумулятор (можно заряжать ночью по дешёвому тарифу) и светодиодные лампы в доме позволят оставаться хотя бы с освещением;
- электрогенератор позволит ещё больше;
- высокое расположение крупных баков холодной и горячей воды позволит её использовать самотёком некоторое время без электричества;
- колодец лучше скважины - можно набрать воду и ведром;
- съёмный небольшой электроводонагреватель над раковиной позволит хотя бы мыть руки и посуду теплой водой зимой, налив воду ведром из колодца, без включения воды в водопроводе;
- разместив бочку повыше можно обеспечить воду в беседке в умывальника без электричества;
- подвал позволит сохранить продукты;
- выделенный интернет будет работать и без мобильного интернета.
См. как осваивать правильный участок.
Важнейшие темы
https://www.tgoop.com/rusfazenda/227
.
BY Покупать ли дачу / домик в деревне?
Share with your friend now:
tgoop.com/rusfazenda/251