tgoop.com/proptech_managment/444
Last Update:
«Лучшая УК России»
Почти две недели прошло, как состоялось вручение премии «Лучшая УК России» от компании «Домиленд».
Вот тут коллега Илья Сотонин покритиковал немного методологию и название рейтинга. Действительно, выборка тут действительно была только из клиентов "Домиленда".
В целом расширение дискуссии о рынке управления жилой недвижимостью – это безусловное благо.
Отдельно хорошо, что много интересных людей собрались вместе и выработали методику, которую, в принципе, по желанию могут использовать другие для оценки своей работы. В любом случае, хорошее начинание и громкое название мне кажется тут имеет вторичное значение.
К сожалению, для меня в методологии не хватает обоснования и доказательной части. Выбраны конкретные метрики, это делали хорошие и уважаемые эксперты, но нам показали только финальный результат в виде готовой методологии, оставив скрытой самую интересную часть - ее выработку, обсуждения и т.п. Вот тут, на мой взгляд,
Ну и на институциональном уровне я сам не считаю необходимость такого глобального рейтинга таким важным.
Рейтинг и его появление в той или иной сфере обычно происходит за счет самоорганизации профессионалов в ассоциацию, которая считает важным, помимо того, что делает рынок через финансовую оценку, также отметить по тем или иным критериям профессионалов в той или иной сфере. Вот так работает "Оскар", и это его институциональный фундамент.
У нас же никакой подобной ассоциации и объединения просто нет. Есть пара совсем небольших объединений, не охватывающих ни кого из крупных игроков, несколько чатов, общение в кулуарах, пара конференций в год, обычно как придаток к конференции девелоперов, и все.
Точно также нет и реальной конкуренции, как на кинорынке. Сегодня УК в России между собой практически не конкурируют.
Нет рынка, на котором жители выбирают УК, и рейтинг был бы для них хорошей оценкой. Последние годы пространство выбора УК сужалось, а не расширялось. И решение этой проблемы также первично по отношению к появлению ассоциации.
Поэтому рейтинг УК и не будет работать, так как не приведет к последствиям на рынке. Конкуренция не усилится, и победившие УК вряд ли пойдут сами на ОСС на дома, которые не строил связанный с ними застройщик. Единственный, возможно, плюс и замысел самого рейтинга -
Наверное, тоже неплохо, но не так кажется амбициозно и важно, как создание ассоциации профессионалов ЖКХ и развитие конкуренции между УК и т.п.
P.S. Спустя несколько дней получили обращение от жителей одной из лучших УК в России с желанием сменить УК и выбрать другую 🤷🏻♂️
BY Proptech&Management
Share with your friend now:
tgoop.com/proptech_managment/444