Госзаказчики начали меньше строить🧱Сумма их затрат на стройматериалы по итогам 2023-го стала самой низкой за последние 4 года — 160 млрд рублей
Так, в 2020 году заказчики провели тендеры на сумму 182 млрд рублей, в 2021 году было снижение до 162 млрд рублей, в 2022 году наоборот, случился подъем до 199 млрд рублей. А по итогам 2023 года госзаказчики уменьшили закупки стройматериалов на 19%.
Также уменьшилась и средняя цена закупки — на 34%, до 3 млн рублей.
Так, в 2020 году заказчики провели тендеры на сумму 182 млрд рублей, в 2021 году было снижение до 162 млрд рублей, в 2022 году наоборот, случился подъем до 199 млрд рублей. А по итогам 2023 года госзаказчики уменьшили закупки стройматериалов на 19%.
Также уменьшилась и средняя цена закупки — на 34%, до 3 млн рублей.
Госзаказчики начали меньше строить🧱Сумма их затрат на стройматериалы по итогам 2023-го стала самой низкой за последние 4 года — 160 млрд рублей
Так, в 2020 году заказчики провели тендеры на сумму 182 млрд рублей, в 2021 году было снижение до 162 млрд рублей, в 2022 году наоборот, случился подъем до 199 млрд рублей. А по итогам 2023 года госзаказчики уменьшили закупки стройматериалов на 19%.
Также уменьшилась и средняя цена закупки — на 34%, до 3 млн рублей.
Так, в 2020 году заказчики провели тендеры на сумму 182 млрд рублей, в 2021 году было снижение до 162 млрд рублей, в 2022 году наоборот, случился подъем до 199 млрд рублей. А по итогам 2023 года госзаказчики уменьшили закупки стройматериалов на 19%.
Также уменьшилась и средняя цена закупки — на 34%, до 3 млн рублей.
В 2024 году выдача ипотеки может упасть на 30-40%
В январе-феврале объем ипотеки снизился почти на треть.
В этом году банки выдадут 1,1 - 1,3 млн ипотечных кредитов, заявил гендиректор госкомпании «Дом .РФ» Виталий Мутко, выступая на заседании в Совете Федерации. Относительно прошлого года падение составит 30-40%.
В январе-феврале объем ипотеки снизился почти на треть.
В этом году банки выдадут 1,1 - 1,3 млн ипотечных кредитов, заявил гендиректор госкомпании «Дом .РФ» Виталий Мутко, выступая на заседании в Совете Федерации. Относительно прошлого года падение составит 30-40%.
"Самолет Плюс" выкупил CRM-системы.
Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.
Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.
До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.
В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.
Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.
Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.
Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.
До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.
В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.
Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.
Домарф радует мощной аналитикой, на этот раз подсветили средний себес стройки. Особенно интересно по Области - 75 тыс. СМР за метр, в Москве 156 тыс. СМР за метр. Лет 5 назад нормальный бизнес-класс в Москве было можно построить за такие деньги, а сейчас в среднем по рынку. А область лет 5 назад продавалась за 75 тыс. руб. с метра. Например, Пехра в 2018 стартовала по 76тыс.руб кв2.м
⚡️Минфин обсуждает повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше 6 лет — «Известия»
Напомним, ранее Путин поручил продлить программу до 2030 года. Сейчас размер ставки составляет 6%. При этом в Минфине считают, если заемщики воспитывают ребенка до 6 лет, условия для них должны сохраниться.
По словам источника Известий, решение поможет добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой программой, поскольку в этом случае кредиты будут брать именно те заемщики, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а не те, кто просто хочет вложиться в недвижимость. Ну и процентная ставка в 12% годовых позволяет снять нагрузку с бюджета.
На данный момент окончательные предложения еще не сформированы. Представители Минстроя сообщили, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.
📍Отметим, что «семейная ипотека» продолжает лидировать по спросу: в марте на её долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране.
Напомним, ранее Путин поручил продлить программу до 2030 года. Сейчас размер ставки составляет 6%. При этом в Минфине считают, если заемщики воспитывают ребенка до 6 лет, условия для них должны сохраниться.
По словам источника Известий, решение поможет добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой программой, поскольку в этом случае кредиты будут брать именно те заемщики, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а не те, кто просто хочет вложиться в недвижимость. Ну и процентная ставка в 12% годовых позволяет снять нагрузку с бюджета.
На данный момент окончательные предложения еще не сформированы. Представители Минстроя сообщили, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.
📍Отметим, что «семейная ипотека» продолжает лидировать по спросу: в марте на её долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране.
С начала года в России было введено в эксплуатацию почти 30 миллионов квадратных метров жилья, что на 1,5% больше, чем в 2023 году, сообщает директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко. Однако две трети этого объема (20,5 миллионов квадратных метров) составляют жилые дома индивидуальной застройки (ИЖС), которые россияне обычно строят самостоятельно.
В крупных городах России с населением более 500 тысяч человек цены на аренду недвижимости постепенно начали немного увеличиваться, как сообщает ЦИАН. В апреле средняя ставка за однокомнатную квартиру, за исключением элитного жилья, составила 25,2 тысячи рублей (24,9 тысячи рублей в марте), а за двухкомнатную - 36,2 тысячи рублей (35,3 тысячи рублей в марте).
ВТБ анонсировал ипотеку для иностранных граждан
Банк минимизирует документы для выхода на сделку, сократив их число почти на 20 позиций, а в августе сделает доступной ипотеку для иностранных граждан.
Кроме того, теперь ВТБ выдает ипотеку на покупку жилья и в Крыму. Провести сделку можно будет дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте, а также в Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Банк минимизирует документы для выхода на сделку, сократив их число почти на 20 позиций, а в августе сделает доступной ипотеку для иностранных граждан.
Кроме того, теперь ВТБ выдает ипотеку на покупку жилья и в Крыму. Провести сделку можно будет дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте, а также в Краснодаре и Ростове-на-Дону.
💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
🛑Мы точно совершенно должны по ипотеке принять решение о долгосрочных ее параметрах. Наверняка уже будет семейная, потому что президент об этом сказал.
🛑Мы будем поддерживать ипотеку на новых территориях, ипотеку на Дальнем Востоке. Остальные ипотеки пока по мере возможности.
🛑Очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ипотека на ИЖС у нас недостаточными темпами развита, но перспектива именно в этом. Надо, чтобы банки научились вместе с заемщиками нормально оценивать недвижимость и нормально выдавать ипотеку, потому что больше половины ввода жилья в стране – это ИЖС, и без ее развития не будет развития жилищного строительства.
🛑Мы в этом году планируем построить жилья, наверное, чуть меньше уровня прошлого года. Попытаемся удержать уровень прошлого года.
🛑Из 175 млн кв. м всей недвижимости, которые были построены в 2023 году, 135 млн кв. м – это общая площадь жилой недвижимости.
🛑Мы точно совершенно должны по ипотеке принять решение о долгосрочных ее параметрах. Наверняка уже будет семейная, потому что президент об этом сказал.
🛑Мы будем поддерживать ипотеку на новых территориях, ипотеку на Дальнем Востоке. Остальные ипотеки пока по мере возможности.
🛑Очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ипотека на ИЖС у нас недостаточными темпами развита, но перспектива именно в этом. Надо, чтобы банки научились вместе с заемщиками нормально оценивать недвижимость и нормально выдавать ипотеку, потому что больше половины ввода жилья в стране – это ИЖС, и без ее развития не будет развития жилищного строительства.
🛑Мы в этом году планируем построить жилья, наверное, чуть меньше уровня прошлого года. Попытаемся удержать уровень прошлого года.
🛑Из 175 млн кв. м всей недвижимости, которые были построены в 2023 году, 135 млн кв. м – это общая площадь жилой недвижимости.
По мнению экспертов, план включения стоимости мебели в общую сумму ипотеки может привести к усилению монополии на рынке мебели и увеличению её цен. Есть опасения, что большая часть прибыли вновь достанется застройщикам, через комиссии от мебельных компаний или создание собственных подразделений по продаже мебели.
В марте банки выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд руб., что на 39 и 36% ниже, чем за такой же период прошлого года, пишут "Известия" со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
У государственного института развития в жилищной сфере Дом. рф показатели другие. Кредитов в марте было выдано 117 тыс. на 447 млрд руб., что на 24% и 21% ниже. Госкорпорации верится больше.
У государственного института развития в жилищной сфере Дом. рф показатели другие. Кредитов в марте было выдано 117 тыс. на 447 млрд руб., что на 24% и 21% ниже. Госкорпорации верится больше.
Forwarded from INTERNATIONAL PROPERTY MARKET
🏙 Девелоперы, архитекторы, инвесторы, финансовые институты и компании презентуют свой потенциал и услуги в области недвижимости, строительства, проектирования, а также урбанистики.
🌍 Участниками экспозиции IPM станут компании из стран Востока, Африки, Центральной и Восточной Азии. Экспозиция расположится на 15 тыс. м² выставочной площади.
🤝 Выставка предоставит уникальную возможность познакомиться с международной сферой строительства и недвижимости, изучить тенденции развития отрасли и установить эффективные деловые контакты.
📍15-19 мая 2024 года, МВЦ «Казань Экспо».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В четверти крупных российских городов зафиксировано снижение цен на квартиры. За исключением Рязани и Владивостока, снижение можно назвать символическим. Однако оно происходит второй месяц подряд, что может свидетельствовать о переломе тренда и, как минимум, переходе рынка жилой недвижимости к стагнации.
Введение льготной ипотеки должно было сделать жилье более доступным для граждан, однако за четыре года застройщики решили увеличить цены вдвое. Цены за квадратный метр новостроек выросли до 128 200 рублей, что вызвало удивление у специалистов компании "Этажи". В ряде городов, таких как Санкт-Петербург и Москва, цены поднялись почти вдвое и в 1,7 раза соответственно. В то время как в Омске и Нижнем Новгороде, цены увеличились в 2,8 и 2,7 раза. Возможно, такой парадокс - результат предложения льготной ипотеки, которое в конечном счете привело к увеличению стоимости недвижимости. Если такое продолжится, возможно, скоро придется покупать жилье по граммам, как золотые украшения.
Девелоперы зарабатывают, а граждане теряют жилплощадь
В последние годы стоимость квадратного метра неуклонно растет. Но бюджет на покупку квартиры при этом прибавляется более медленными темпами.
А все потому, что площади проектируемых квартир сокращаются. Особенно это касается многокомнатных лотов, размер которых тает буквально на глазах.
С 2022 года, по данным ЦИАНа, студии и однушки прибавили 11% и 14% соответственно, а "двушки" и "трешки" - всего 2% и 3%.
Такого эффекта достигают за счет уменьшения количества комнат и жилых зон, что постепенно превращает квартиры в небольшие коморки.
Не удивительно, что все больше граждан выбирает ИЖС как альтернативу городскому жилью.
В последние годы стоимость квадратного метра неуклонно растет. Но бюджет на покупку квартиры при этом прибавляется более медленными темпами.
А все потому, что площади проектируемых квартир сокращаются. Особенно это касается многокомнатных лотов, размер которых тает буквально на глазах.
С 2022 года, по данным ЦИАНа, студии и однушки прибавили 11% и 14% соответственно, а "двушки" и "трешки" - всего 2% и 3%.
Такого эффекта достигают за счет уменьшения количества комнат и жилых зон, что постепенно превращает квартиры в небольшие коморки.
Не удивительно, что все больше граждан выбирает ИЖС как альтернативу городскому жилью.
За прошедший год арендная плата за однокомнатные квартиры и студии в России возросла на 32%. Эксперты из компании "Этажи" отмечают, что недостаточное количество доступного жилья и уменьшение возможностей по ипотеке лишь усугубили ситуацию.
Самые большие приросты в арендной стоимости зафиксированы в следующих городах-миллионниках:
- Красноярск: +54%, где цены стремительно увеличиваются.
- Челябинск: +48,7%, где квартиры подорожали быстрее металла.
- Пермь: +38,4%, что сделало жилье здесь предметом роскоши.
В список лидеров также попали следующие города: Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%).
В Москве арендные ставки поднялись на 22,3%, тогда как в Воронеже зафиксирован самый незначительный прирост всего лишь в 15%.
Самые большие приросты в арендной стоимости зафиксированы в следующих городах-миллионниках:
- Красноярск: +54%, где цены стремительно увеличиваются.
- Челябинск: +48,7%, где квартиры подорожали быстрее металла.
- Пермь: +38,4%, что сделало жилье здесь предметом роскоши.
В список лидеров также попали следующие города: Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%).
В Москве арендные ставки поднялись на 22,3%, тогда как в Воронеже зафиксирован самый незначительный прирост всего лишь в 15%.
Жители Москвы все чаще выбирают покупку недвижимости рядом с парками, став их главным стимулом даже в период экономических кризисов. Сегодня конкуренция между жилыми проектами значительно возросла, и покупатели "голосуют деньгами" за наиболее привлекательные предложения. Опрос Regions Development показал, что более 72% потенциальных покупателей предпочитают жилые комплексы неподалеку от старых парков в Москве. При этом от 32% до 45% из них предпочли бы наличие развитой спортивной инфраструктуры, вместо просто наличия беговых дорожек или тренажеров во дворе. Требование к наличию торговых центров в шаговой доступности уже не так актуально, спрос на такие объекты снизился до 45% и продолжает падать. Удивительно, что наличие хорошо развитой транспортной инфраструктуры стало менее важным критерием, возможно, из-за тенденции к удаленной или гибридной форме работы.