tgoop.com/mohasebgar/11211
Last Update:
تقسیم بندی اموال
اموال بر دو قسم است :منقول و غیر منقول
کلمه اموال در این ماده مطلق بوده و شامل هر نوع مالی اعم از مثلی یا قیمی و مادی و غیر مادی میشود
این تقسیم بندی آثار بسیار زیادی دارند به عنوان مثال زوجه از عین مال غیر منقول ارث نمی برد ،معاملات غیر منقول به هیچ وجه تجاری نیست و حق شفعه ویژه اموال غیر منقول است
نکته بسیار مهم این تقسیم بندی از حیث صلاحیت محاکم است تا بدانیم دردادگاه چه مکانی اقامه دعوا کنیم
انواع اموال غیر منقول
۱-غیر منقول ذاتی :مالی است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود مانند زمین ،کوه
۲-غیر منقول به واسطه عمل انسان (اکتسابی):یک سری اموال منقول هستند که وقتی در زمین یا بنا به کار می روند میشوند غیر منقول مانند لوله ،آجر
۳-غیر منقول حکمی (در حکم غیر منقول):یک سری اموال منقول هستند که وقتی در کشاورزی بکار میروند فقط از جهت "صلاحیت محاکم "و "توقیف اموال "اموال غیر منقول محسوب میشوند
برای اینکه این اموال غیر منقول حکمی محسوب شوند ۲ شرط لازم است
الف:مالک این زمین و ادوات یک نفر باشد
ب:مالک این اموال را به کشاورزی اختصاص داده و این اموال برای زراعت لازم باشد (ماده ۱۷ قانون مدنی )
ماده ۱۷ یک استثناء است و نمیتوان به یاری قیاس به سایر موارد مشابه سرایت داد
۴-غیر منقول تبعی :دو چیز است
حقوق و دعاوی
الف :حقوق :هر حقی که موضوعش غیر منقول باشد میشود غیر منقول و به آن می گوییم غیر منقول تبعی مانند حق شفعه ،حق ارتفاق ،حق تحجیر
ب:دعاوی :هر دعوایی که موضوعش غیر منقول است میشود غیر منقول و به آن می گوییم غیر منقول تبعی مانند 👇
۱-دعوای سه گانه تصرف
۲-دعوای بطلان معامله مال غیر منقول
۳-دعوای نفوذ راجع به مال غیر منقول
۴-دعوای تولیت راجع به مال غیر منقول
💎 @Mohasebgar
🔷 ما را در اینستاگرام دنبال کنید 👇
💎 http://yon.ir/buhw6
BY حسابداری مالی و مالیاتی
Share with your friend now:
tgoop.com/mohasebgar/11211