tgoop.com/malekdudakov/8465
Last Update:
Новый ипотечный кризис в США? Цены на недвижимость в Америке впервые за два года начали падать. Уолл-Стрит опасается повторения событий 2007 года, когда спад на рынке жилья привёл к финансовому коллапсу. В 27 из 50 американских штатов недвижимость стала терять в стоимости.
Сказывается эффект высоких ставок по ипотеке, которые превышают 7%. Это рекордное значение с далёкого 2001 года. Но средняя стоимость жилья тогда составляла 150 тысяч долларов, а сейчас же превышает 600 тысяч. Долгое время пузырь на рынке недвижимости надувался за счёт околонулевых ставок. Но теперь это закончилось - и американцам приходится тратить до половины дохода только на выплаты по ипотеке.
Тем временем ставки по кредитным картам составляют уже рекордные 24%. А общие долги американцев по кредиткам достигают 1,2 триллионов долларов. При этом количество банкротств по кредиткам подскочило в США на 50% в 2024 году. Такое наследство байденомики досталось Трампу.
Два года назад на фоне растущих ставок начали заваливаться региональные банки в США вроде Silicon Valley Bank. Нельзя исключать, что ситуация будет повторяться. Локальные ипотечные кризисы могут вспыхнуть в самых проблемных штатах вроде Калифорнии, откуда массово уезжает население.
Для Белого дома нынешняя ситуация станет ещё одним поводом усилить давление ФРС и требовать понижать ключевую ставку. Однако главная проблема - долговой кризис, с которым сталкивается и правительство США, и бизнес с населением. Поэтому эпоха высоких ставок может продлиться ещё долго. И тот же ипотечный пузырь в этих условиях начнёт схлопываться.
BY Малек Дудаков
Share with your friend now:
tgoop.com/malekdudakov/8465