Main Partner Trust

🇨🇾 Кипр закроет лазейки для нерезидентов-покупателей недвижимости

🏛 Правительство готовит реформу Acquisition of Immovable Property (Aliens) Law, Chapter 109 — закона, регулирующего сделки с недвижимостью для граждан вне ЕС.

🔍 Правила сейчас:
Сегодня нерезиденты ЕС обязаны получать одобрение Совета министров 🖋 для покупки.
📏 Лимит — одна жилплощадь 🏠 или коммерческий объект 🏢, а для земли 🌱 — до 4 000 м² под частный дом.

Но покупатели активно обходят текущие правила:
• 💼 покупка кипрской компании, владеющей объектом недвижимости,вместо прямой покупки;
• 🏢 оформление земли на компанию с кипрским номинальным владельцем и последующая передача акций иностранцу.

⚠ Последствия: государство теряет налоги 💸, рынок уходит в «тень» 🌑, застройщики из-за рубежа 🏗 активно скупают участки.
📍 В Пафосе уже ~10% объектов у владельцев вне ЕС, в Ларнаке и Фамагусте — около 7%.

📜 Что изменится?
• 🔒 Усиление контроля и прозрачности сделок.
• 📏 Возможный лимит: только 1 квартира 🏠 или дом 🏡 до 200 м² на иностранца.

💡 Для инвесторов по “золотой визе” (ПМЖ за инвестиции от €300 000) — придётся строго следить за соответствием новым правилам.

📌 Напомним, что Кипр остаётся единственной страной ЕС, которая напрямую принимает россиян 🇷🇺 и белорусов 🇧🇾 в программу получения ПМЖ.

🔗 Источник: news.cyprus-property-buyers.com

@mainpartnertrust

Cyprus Property News

Cyprus to plug loopholes in property law for non-EU citizens - Cyprus Property News

Non-EU citizens to face stricter rules on property purchases in Cyprus, as government prepares to scrap flawed legislation.

👍2

www.tgoop.com/mainpartnertrust/1225

908 viewsAug 12 at 07:32

🇨🇾 Кипр закроет лазейки для нерезидентов-покупателей недвижимости

🏛 Правительство готовит реформу Acquisition of Immovable Property (Aliens) Law, Chapter 109 — закона, регулирующего сделки с недвижимостью для граждан вне ЕС.

🔍 Правила сейчас:
Сегодня нерезиденты ЕС обязаны получать одобрение Совета министров 🖋 для покупки.
📏 Лимит — одна жилплощадь 🏠 или коммерческий объект 🏢, а для земли 🌱 — до 4 000 м² под частный дом.

Но покупатели активно обходят текущие правила:
• 💼 покупка кипрской компании, владеющей объектом недвижимости,вместо прямой покупки;
• 🏢 оформление земли на компанию с кипрским номинальным владельцем и последующая передача акций иностранцу.

⚠ Последствия: государство теряет налоги 💸, рынок уходит в «тень» 🌑, застройщики из-за рубежа 🏗 активно скупают участки.
📍 В Пафосе уже ~10% объектов у владельцев вне ЕС, в Ларнаке и Фамагусте — около 7%.

📜 Что изменится?
• 🔒 Усиление контроля и прозрачности сделок.
• 📏 Возможный лимит: только 1 квартира 🏠 или дом 🏡 до 200 м² на иностранца.

💡 Для инвесторов по “золотой визе” (ПМЖ за инвестиции от €300 000) — придётся строго следить за соответствием новым правилам.

📌 Напомним, что Кипр остаётся единственной страной ЕС, которая напрямую принимает россиян 🇷🇺 и белорусов 🇧🇾 в программу получения ПМЖ.

🔗 Источник: news.cyprus-property-buyers.com

@mainpartnertrust

BY Main Partner Trust