Город на карте

Forwarded from Артём Батукаев (канал) (Artem Batukaev)

💡 Как урбанистика помогает принимать инвестиционные решения?

Выше карта из Dubai Urban Masterplan 2040. Видели ее, наверное?

Хорошая оcобенность эмиратов в том, что запрограмированные планы действительно реализуются. Приятная сторона абсолютной монархии)

Если долго разглядывать эту карту — можно увидеть будущие точки роста.

🔍 Разберемся

1⃣ Во-первых, обратим внимание на красно-белые Urban Centres, это зоны, где концентрируется основное развитие.

‘Центры городской жизни’, как мы их называли, в разрабатываемых мастер-планах. Здесь есть и существующие — вроде Марины, Даунтауна.

Так и перспективные, вроде Порт Рашида или Экспо.

Рассмотрев зону у Silicon Oasis, становится понятно — почему, например, так стрельнул, например, DLRC (где х3 сделали участки, и активно растет стоимость недвижки).

Поэтому туда уже так активно ворвались именитые застройщики и скупили землю.

2⃣ Во-вторых, видим фейки. Например, что нет планов по выносу DXB аэропорта.

Да, есть вероятность, что оставят только грузовые рейсы. Но похоже, что жителям Dubai Islands, все равно придется засыпать в наушниках, а застройщикам ставить хорошие окна.

3⃣ В-третьих, можно увидеть, какие сегодня пустые территории будут развиваться и как именно (функционал). Обратите внимание, например, на зону за DIFC.

Глубокое знание мастер-плана дает девелоперу понимание, где будут новые Dubai Islands и DLRC. Актуально и для инвесторов)

Какие новые районы выстрелят, по вашему мнению?

#урбанистика

@artembatukaev

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/geomapers/324

138 viewsApr 29 at 07:33

💡 Как урбанистика помогает принимать инвестиционные решения?

Выше карта из Dubai Urban Masterplan 2040. Видели ее, наверное?

Хорошая оcобенность эмиратов в том, что запрограмированные планы действительно реализуются. Приятная сторона абсолютной монархии)

Если долго разглядывать эту карту — можно увидеть будущие точки роста.

🔍 Разберемся

1⃣ Во-первых, обратим внимание на красно-белые Urban Centres, это зоны, где концентрируется основное развитие.

‘Центры городской жизни’, как мы их называли, в разрабатываемых мастер-планах. Здесь есть и существующие — вроде Марины, Даунтауна.

Так и перспективные, вроде Порт Рашида или Экспо.

Рассмотрев зону у Silicon Oasis, становится понятно — почему, например, так стрельнул, например, DLRC (где х3 сделали участки, и активно растет стоимость недвижки).

Поэтому туда уже так активно ворвались именитые застройщики и скупили землю.

2⃣ Во-вторых, видим фейки. Например, что нет планов по выносу DXB аэропорта.

Да, есть вероятность, что оставят только грузовые рейсы. Но похоже, что жителям Dubai Islands, все равно придется засыпать в наушниках, а застройщикам ставить хорошие окна.

3⃣ В-третьих, можно увидеть, какие сегодня пустые территории будут развиваться и как именно (функционал). Обратите внимание, например, на зону за DIFC.

Глубокое знание мастер-плана дает девелоперу понимание, где будут новые Dubai Islands и DLRC. Актуально и для инвесторов)

Какие новые районы выстрелят, по вашему мнению?

#урбанистика

@artembatukaev