♦️چرا روند نرخ ارز افزایشی خواهد بود؟
✍️دکتر محمدرضا منجذب
قسمت دوم
🔹ششم؛ گسترش شدید نقدینگی طی چند ماه اخیر و لذا کاهش ارزش ریال؛ یکی از تبعاتی عینی کسری بودجه و استقراض بانک مرکزی در رشد نقدینگی نمایان می‌شود. رشد نقدینگی هم بعد از بروز، باعث مشکلات فراوانی در اقتصاد کشور می‌شود و در نهایت ساختارهای پولی و مالی را با اخلال مواجه می‌کند. نتیجه عینی یک چنین روندی باعث افزایش نرخ ارز و متورم شدن ساختارهای پولی و مالی کشور می‌شود.
🔹هفتم؛ کاهش شدید قیمت نفت؛ در نهایت عاملی که باعث افزایش نرخ ارز در کشور شده، کاهش قیمت و کاهش فروش نفت و متعاقب آن کاهش ورودی ارز به کشور است. این روند بعد از تحریم‌های اقتصادی و عدم امضای اف‌ای‌تی‌اف و... شرایط ارزی کشور را در وضعیت نامتقارنی قرار می‌دهد. نتیجه یک چنین وضعیتی در نهایت باعث افزایش نرخ ارز و متعاقب آن بروز مشکلات اقتصادی و معیشتی فراوانی برای کشور خواهد شد. بدیهی است ابداع راه‌حل برای هرکدام از مشکلات بالا (که سخت و پیچیده است) می‌تواند مشکل افزایش نرخ ارز را التیام بخشد. بخشی از مشکلات یاد شده از طریق اعمال مدیریت داخلی مطلوب، بخشی دیگر از طریق بهبود مناسبات ارتباطی با جهان پیرامونی و بخشی دیگر از طریق طراحی نقشه راه تقنینی منطقی رفع خواهد شد.
🔹هشتم، سایر موارد منجمله افزایش مقطعی تقاضا برای ارز، مانند فصل حجاج و ثبت نام حجاج برای تشرف به حج تمتع. افزایش تقاضای مهاجرت به خارج و خرید ملک در ترکیه و کشورهای دیگر. مهاجرت و دو تابعی شدن ایرانیان و برخی تولیدکنندگان بدلیل تنگناهای موجود در مبحث انتقال ارز و خرید مواد اولیه و واسطه ای، صادرات و واردات . مهاجرت نخبگان و غیر نخبگان به خارج بدلیل بیکاری و یا تنگناهای موجود در بازار کار داخلی، طولانی شدن مذاکرات برجام و تشدید انتظارات تورمی، نقدی کردن یارانه ها و شوک حذف ارز ترجیحی 4200 ای بر تورم و انتظارات، ارزانتر شدن واردات نسبت به کالاهای داخلی با قیمت متورم، و ... 🔹با وجود تحریمها و شرایط موجود اقتصاد داخل بنظر می رسد افزایش تقاضا داخلی برای ارز روز به روز بدلایل بالا تشدید شده و خواهد شد. به غیر نفتی که تحریم است، صادرات ایران در سالهای اخیر با تحریمها تضعیف شده است، و نیز تورم و کاهش ارزش پول بطور مستمری موجب افزایش نرخ ارز در ماه ها و سالهای آتی خواهد شد.
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️دکتر محمدرضا منجذب
قسمت دوم
🔹ششم؛ گسترش شدید نقدینگی طی چند ماه اخیر و لذا کاهش ارزش ریال؛ یکی از تبعاتی عینی کسری بودجه و استقراض بانک مرکزی در رشد نقدینگی نمایان می‌شود. رشد نقدینگی هم بعد از بروز، باعث مشکلات فراوانی در اقتصاد کشور می‌شود و در نهایت ساختارهای پولی و مالی را با اخلال مواجه می‌کند. نتیجه عینی یک چنین روندی باعث افزایش نرخ ارز و متورم شدن ساختارهای پولی و مالی کشور می‌شود.
🔹هفتم؛ کاهش شدید قیمت نفت؛ در نهایت عاملی که باعث افزایش نرخ ارز در کشور شده، کاهش قیمت و کاهش فروش نفت و متعاقب آن کاهش ورودی ارز به کشور است. این روند بعد از تحریم‌های اقتصادی و عدم امضای اف‌ای‌تی‌اف و... شرایط ارزی کشور را در وضعیت نامتقارنی قرار می‌دهد. نتیجه یک چنین وضعیتی در نهایت باعث افزایش نرخ ارز و متعاقب آن بروز مشکلات اقتصادی و معیشتی فراوانی برای کشور خواهد شد. بدیهی است ابداع راه‌حل برای هرکدام از مشکلات بالا (که سخت و پیچیده است) می‌تواند مشکل افزایش نرخ ارز را التیام بخشد. بخشی از مشکلات یاد شده از طریق اعمال مدیریت داخلی مطلوب، بخشی دیگر از طریق بهبود مناسبات ارتباطی با جهان پیرامونی و بخشی دیگر از طریق طراحی نقشه راه تقنینی منطقی رفع خواهد شد.
🔹هشتم، سایر موارد منجمله افزایش مقطعی تقاضا برای ارز، مانند فصل حجاج و ثبت نام حجاج برای تشرف به حج تمتع. افزایش تقاضای مهاجرت به خارج و خرید ملک در ترکیه و کشورهای دیگر. مهاجرت و دو تابعی شدن ایرانیان و برخی تولیدکنندگان بدلیل تنگناهای موجود در مبحث انتقال ارز و خرید مواد اولیه و واسطه ای، صادرات و واردات . مهاجرت نخبگان و غیر نخبگان به خارج بدلیل بیکاری و یا تنگناهای موجود در بازار کار داخلی، طولانی شدن مذاکرات برجام و تشدید انتظارات تورمی، نقدی کردن یارانه ها و شوک حذف ارز ترجیحی 4200 ای بر تورم و انتظارات، ارزانتر شدن واردات نسبت به کالاهای داخلی با قیمت متورم، و ... 🔹با وجود تحریمها و شرایط موجود اقتصاد داخل بنظر می رسد افزایش تقاضا داخلی برای ارز روز به روز بدلایل بالا تشدید شده و خواهد شد. به غیر نفتی که تحریم است، صادرات ایران در سالهای اخیر با تحریمها تضعیف شده است، و نیز تورم و کاهش ارزش پول بطور مستمری موجب افزایش نرخ ارز در ماه ها و سالهای آتی خواهد شد.
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍5
⭕️دکتر محمدرضا منجذب: تورم نقطه به نقطه متغیر پیشرو در اقتصاد ❇️ نرخ تورم نقطه به نقطه بعنوان یک شاخص پیشرو در تورم تلقی می شود. هرگاه این نرخ، از نرخ تورم کمتر شود بمعنای کاهش متوسط تغییرات نرخ تورم خواهد بود و بالعکس. ❇️ نرخ تورم اردیبهشت ۱۴۰۱، ۳۸.۷ درصد و نرخ تورم نقطه به نقطه با ۳.۷ درصد افزایش به ۳۹.۳ درصد رسیده است. در اینصورت اگر اقدامات ضد تورمی اتفاق نیافتد، نرخ تورم افزایشی در انتظار اقتصاد ایران خواهد بود. در حال حاضر جنبه تورمی حذف یارانه ها در اقتصاد ظاهر شده است. www.tgoop.com/drmonjazeb
👍13
⭕️ چگونه ترکیه از ایران پیشی گرفت؟
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
❄️ بر اساس انیمیشن مقایسه ای درآمدسرانه ایران تا سال 1980 بیشتر از ترکیه بوده است. ضمنا از 1960 با شروع برنامه توسعه اقتصادی ایران این فاصله با شتاب بیشتری بنفع ایران در حرکت بوده است. اما از سال 1980 درآمدسرانه ترکیه از ایران پیشی می گیرد. هم اکنون درآمد سرانه ترکیه بیش از دو برابر ایران است. دلیل این امر اقداماتی بشرح زیر است که در ترکیه انجام شده است و بعضا در ایران یا انجام نشده و یا ناقص هست:
❄️ اول، تعامل بین المللی و تنش زدای ترکیه با کشورهای پیرامون خاورمیانه و کشورهای جهان بی نظیر بوده و بر مبنای منافع ملی با همه کشورها اعم از مسلمان، غیرمسلمان، اروپا، چین، اسراییل، شوروی، آمریکا در ارتباط است.
❄️ دوم، ترکیه نقاط ضعف کشورهای پیرامون را بخوبی شناسایی کرده و در جذب توریسیم، سرمایه های سرگردان، جذب تولیدکنندگان (بویژه ایرانی که تحت تاثیر تحریم ها دچار مضیقه های مختلفی هستند)، جذب مهاجران بشرط انتقال سرمایه مالی، مهاجرپذیری، ... توانسته رشد خوبی را در اقتصادش ایجاد کنند.
❄️ سوم، ایجاد بستر لازم، قوانین تسهیل کننده، اعطای شهروندی راحت، ایجاد تسهیلات لازم برای پذیرش موقت و دایم، ایجاد تسهیلات برای جذب توریسم، ... توانسته سرمایه های خوبی را جذب کند.
❄️ چهارم ، دولت در سطح کلان با بهره‌گیری از گسترش بخش خصوصی و افزایش رقابت، کاهش تقاضای داخلی و توسعه صادرات، ایجاد ساز و کار و تشویق برای جذب سرمایه خارجی، افزایش بهره‌وری و استفاده از تکنولوژی توانسته برنامه توسعه و رشد اقتصادی را تداوم بخشد.
❄️ پنجم، در بخش سیاست‌گذاری پولى نیز توانسته نرخ تورم را به زیر ۵ درصد کاهش دهد. در بخش ارزی نیز با تغییر از نظام ارزی ثابت به نظام ارزی شناور توانسته به احیای ارزش پول داخلی کمک کند. که این امر باعث رضایت مندی شهروندان و ایجاد ثبات سیاسی در این کشور شده است.
❄️ ششم، ایجاد ثبات سیاسی (محفوظ بودن یک رژیم از تهدید براندازی داخلی از طریق انقلاب یا شورش را ثبات سیاسی نامیده‌اند). این مهم از چهار طریق مدیریت و ایجاد شده است: ۱- شرایط اقتصادی، مانند بیکاری، تورم، سقوط ارزش پول کشور؛ ۲- وقایع سیاسی که می‌تواند موجب تغییر دولت شوند، مانند اعتصابات عمومی و ترورهای سیاسی؛ ۳- ساختارهای سیاسی، مانند سیستم انتخاباتی؛ 4- شرایط بین‌المللی.
❄️ هفتم، سایر موارد: داشتن برنامه توسعه بلندمدت ، گماردن افراد کار بلد در راس امور اقتصادی و بموقع، حمایت از بنگاه های کوچک اقتصادی، باز کردن بازار ترکیه به تجارت جهانی، ساخت یکصد سد عظیم برای گسترش محصولات کشاورزی برای تامین مواد غذایی آتی ترکیه و صادرات محصولات غذایی، سرکوب و مدیریت سریع بحران های اقتصادی، تعامل و انعطاف لازم در روابط بین الملل، ...
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
❄️ بر اساس انیمیشن مقایسه ای درآمدسرانه ایران تا سال 1980 بیشتر از ترکیه بوده است. ضمنا از 1960 با شروع برنامه توسعه اقتصادی ایران این فاصله با شتاب بیشتری بنفع ایران در حرکت بوده است. اما از سال 1980 درآمدسرانه ترکیه از ایران پیشی می گیرد. هم اکنون درآمد سرانه ترکیه بیش از دو برابر ایران است. دلیل این امر اقداماتی بشرح زیر است که در ترکیه انجام شده است و بعضا در ایران یا انجام نشده و یا ناقص هست:
❄️ اول، تعامل بین المللی و تنش زدای ترکیه با کشورهای پیرامون خاورمیانه و کشورهای جهان بی نظیر بوده و بر مبنای منافع ملی با همه کشورها اعم از مسلمان، غیرمسلمان، اروپا، چین، اسراییل، شوروی، آمریکا در ارتباط است.
❄️ دوم، ترکیه نقاط ضعف کشورهای پیرامون را بخوبی شناسایی کرده و در جذب توریسیم، سرمایه های سرگردان، جذب تولیدکنندگان (بویژه ایرانی که تحت تاثیر تحریم ها دچار مضیقه های مختلفی هستند)، جذب مهاجران بشرط انتقال سرمایه مالی، مهاجرپذیری، ... توانسته رشد خوبی را در اقتصادش ایجاد کنند.
❄️ سوم، ایجاد بستر لازم، قوانین تسهیل کننده، اعطای شهروندی راحت، ایجاد تسهیلات لازم برای پذیرش موقت و دایم، ایجاد تسهیلات برای جذب توریسم، ... توانسته سرمایه های خوبی را جذب کند.
❄️ چهارم ، دولت در سطح کلان با بهره‌گیری از گسترش بخش خصوصی و افزایش رقابت، کاهش تقاضای داخلی و توسعه صادرات، ایجاد ساز و کار و تشویق برای جذب سرمایه خارجی، افزایش بهره‌وری و استفاده از تکنولوژی توانسته برنامه توسعه و رشد اقتصادی را تداوم بخشد.
❄️ پنجم، در بخش سیاست‌گذاری پولى نیز توانسته نرخ تورم را به زیر ۵ درصد کاهش دهد. در بخش ارزی نیز با تغییر از نظام ارزی ثابت به نظام ارزی شناور توانسته به احیای ارزش پول داخلی کمک کند. که این امر باعث رضایت مندی شهروندان و ایجاد ثبات سیاسی در این کشور شده است.
❄️ ششم، ایجاد ثبات سیاسی (محفوظ بودن یک رژیم از تهدید براندازی داخلی از طریق انقلاب یا شورش را ثبات سیاسی نامیده‌اند). این مهم از چهار طریق مدیریت و ایجاد شده است: ۱- شرایط اقتصادی، مانند بیکاری، تورم، سقوط ارزش پول کشور؛ ۲- وقایع سیاسی که می‌تواند موجب تغییر دولت شوند، مانند اعتصابات عمومی و ترورهای سیاسی؛ ۳- ساختارهای سیاسی، مانند سیستم انتخاباتی؛ 4- شرایط بین‌المللی.
❄️ هفتم، سایر موارد: داشتن برنامه توسعه بلندمدت ، گماردن افراد کار بلد در راس امور اقتصادی و بموقع، حمایت از بنگاه های کوچک اقتصادی، باز کردن بازار ترکیه به تجارت جهانی، ساخت یکصد سد عظیم برای گسترش محصولات کشاورزی برای تامین مواد غذایی آتی ترکیه و صادرات محصولات غذایی، سرکوب و مدیریت سریع بحران های اقتصادی، تعامل و انعطاف لازم در روابط بین الملل، ...
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال تخصصی اقتصاد
⭐️ انیمیشن: مقایسه روند تغییرات درآمدسرانه ایران و ترکیه از 1800 الی 2021. در حال حاضر درامد ترکیه بیش از دو برابر ایران است، در صورتیکه ایران بلحاظ نیروی انسانی و منابع طبیعی بسیار ثروتمندتر از ترکیه است.
…
…
👍10👎4👌1
💠 آزمون های مدل کوانتایل سری زمانی
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
♦️ رگرسیون کوانتایل برای بررسی و تخمین دامنه های متغیر وابسته و عوامل موثر بر آن کاربرد دارد. داده های پرت از شاخص های مرکزی که بررسی آن برای محقق ارزشمند است. در پست های قبلی (اینجا و اینجا را کلیک کنید) ادبیات آن بررسی شد. در یک سری زمانی حداقل مراحل انجام مدل بشرح زیر است:
1️⃣ پس از بررسی آزمون ریشه واحد از داده ها و عنداللزوم تبدیل داده ها با مانا. 2️⃣ تخمین مدل معمولی، در صورتی که فرضیه صفر آزمون ANOVA رد شود، به این معنی خواهد بود که ضرایب رگرسیون در کوانتایل‌های مختلف دارای تفاوت آماری معنی‌دار است؛ بنابراین لازم است که برای بررسی رابطه بین متغیرها از رگرسیون کوانتایل استفاده شود.
3️⃣ آزمون نرمالیتی از داده ها و یا از جمله خطای مدل معمولی ols ، در صورتیکه نرمال نباشد از کوانتایل استفاده می شود. نمایش نموداری داده ها و بررسی تحلیلی از داده های پرت نسبت به شاخص های مرکزی.
4️⃣ تخمین مدل کوانتایل های مختلف همراه با رسم نمودارهای مرتبط.
5️⃣ آزمون تقارن، و آزمون تساوی شیب ها در کوانتایل های مختلف.
6️⃣ تفسیر ضرایب در کوانتایل های مختلف و علل تغییرات آن.
مطلب مرتبط: کوانتایل و فایل های مرتبط
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
♦️ رگرسیون کوانتایل برای بررسی و تخمین دامنه های متغیر وابسته و عوامل موثر بر آن کاربرد دارد. داده های پرت از شاخص های مرکزی که بررسی آن برای محقق ارزشمند است. در پست های قبلی (اینجا و اینجا را کلیک کنید) ادبیات آن بررسی شد. در یک سری زمانی حداقل مراحل انجام مدل بشرح زیر است:
1️⃣ پس از بررسی آزمون ریشه واحد از داده ها و عنداللزوم تبدیل داده ها با مانا. 2️⃣ تخمین مدل معمولی، در صورتی که فرضیه صفر آزمون ANOVA رد شود، به این معنی خواهد بود که ضرایب رگرسیون در کوانتایل‌های مختلف دارای تفاوت آماری معنی‌دار است؛ بنابراین لازم است که برای بررسی رابطه بین متغیرها از رگرسیون کوانتایل استفاده شود.
3️⃣ آزمون نرمالیتی از داده ها و یا از جمله خطای مدل معمولی ols ، در صورتیکه نرمال نباشد از کوانتایل استفاده می شود. نمایش نموداری داده ها و بررسی تحلیلی از داده های پرت نسبت به شاخص های مرکزی.
4️⃣ تخمین مدل کوانتایل های مختلف همراه با رسم نمودارهای مرتبط.
5️⃣ آزمون تقارن، و آزمون تساوی شیب ها در کوانتایل های مختلف.
6️⃣ تفسیر ضرایب در کوانتایل های مختلف و علل تغییرات آن.
مطلب مرتبط: کوانتایل و فایل های مرتبط
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍5👌1
💢 چالش های نظام مالیاتی
✍️دکتر محمدرضا منجذب
🔹اقتصاد ایران شرایط رکودتورمی شدیدی را ناشی از استمرار تحریم ها، کرونا، انزوا از اقتصادجهانی، و ... تجربه می کند. کاهش درآمدهای ارزی و نفتی به همراه افزایش هزینه های دولت، کسری بودجه بالای چهل درصدی را به دولت تحمیل کرده است. از سوی دیگر تامین درآمدهای دولت از مالیات یکی از راه های معقول می تواند باشد. لیکن در این خصوص نکات زیر قابل توجه است:
1️⃣ مالیات بر تراکنش های مالی، مالیات روی درآمد و هزینه و سود هر سه است.چرا که تراکنش مالی کسبه و مشاغل شامل مجموعی از درآمد و هزینه آنان است. علاوه بر این خرید و فروش روزمره و غیر روزمره زندگی مودی را شامل می شود. لذا این نوعی مالیات مضاعف تلقی می شود. یکی از دلایل اعتراض به این نوع مالیات همین موضوع است.
2️⃣ ضمنا بعد از رسیدگی و بالتبع اعتراض مودی در قالب اظهارنامه، رسیدگی آن بعهده ممیز و کارشناس مالیاتی هست ، و این می تواند کمک به عدم شفافیت موضوع نماید برخلاف آنچه سیاستگذار اظهار می نماید.
3️⃣ در شرایط رکودی حاضر این نوع مالیات ها ضد تولید و اشتغال عمل می کند. هزینه های تولید و خدمات را افزایش می دهد، و این خود تورمی را بر اقتصاد تحمیل می نماید.
4️⃣ بهتر بود طی برنامه ای چند ساله و بصورت گام بگام، بصورت پایلوت از چند استان شروع می شد، تا معایب احتمالی آن شناسایی و برطرف می شد، سپس به سراسر کشور عنداللزوم تسری داده می شد.
5️⃣ قاعدتا این موضوع ،قبل از اجرا، می بایست به صورت عمومی و گسترده اطلاع‌رسانی می شد و آموزش‌های لازم برای اجرای این قانون انجام می شد. اجرای طرح مالیات بر ارزش افزوده هم با اطلاع رسانی و آموزش همراه بود ، و هم گام بگام اجرا شد. عجله در اجرای چنین طرح هایی می تواند اثرات منفی داشته باشد که احتمالا مورد نظر سیاستگذار هم نبوده است. دوره های آموزشی مستمر هم برای سیستم مالیاتی و هم برای مودیان ضروری است. نه برای این طرح بلکه برای هرطرح دیگری.
6️⃣ موضوع دیگر استفاده از پول و شبه پول در معاملات آتی و عدم کاربرد از تراکنش مالی رسمی بعنوان یکی از جایگزینها می تواند مطرح باشد. در کل افزایش عدم اطمینان به تراکنش های بانکی تقاضای پول نقد را افزایش خواهد داد، که هم تورم زا خواهد بود و هم فرار مالیاتی را دامن میزند و هم ریسک معاملات را افزایش می دهد.
7️⃣ همواره عدم انعطاف قوانین مالیاتی و نبود قوانین مالیاتی هوشمند، نداشتن انعطاف لازم در برابر مودیان متفاوت و در برابر شرایط رکود و رونق اقتصادی، یکی از مشکلات مهم سیستم مالیاتی است که قانون جدید هم از این موضوع مستثنی نیست.
8️⃣ موارد مهم دیگری در کنار موضوعات بالا همواره دامن سیستم مالیاتی را گرفته است از قبیل: چابک نبودن نظام و پرسنل مالیاتی، نداشتن آموزش های بروز و مستمر، عدم تامین مالی مناسب پرسنل، چاق و فربه بودن سیستم، نبود نگاه توسعه ای به مالیات، معافیت بزرگی از نهادها و بنیادهای عمومی و غیرعمومی غیر خصوصی (حدود 50 درصد از فعالیت های اقتصادی معاف از مالیات است)، آزمون و خطایی عمل کردن و تکرار طرحهای مضرر و بی فایده، دخالت های غیرتخصصی در یک سازمان تخصصی، کمبود نیروی متخصص ار راس هرم مالیاتی، و ... از مشکلات ساختاری و بلندمدت سیستم مالیاتی است.
9️⃣ استفاده و مشورت از نیروهای مجرب، صاحب اندیشه مالیاتی، خبرگان و اساتید متخصص در فن مالیاتی همواره می تواند کمک به تصمیمات بهینه در این خصوص داشته باشد.
مطلب مرتبط: آیا سیستم مالیاتی ایران از عهده مالیات های جدید بر می آید؟
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️دکتر محمدرضا منجذب
🔹اقتصاد ایران شرایط رکودتورمی شدیدی را ناشی از استمرار تحریم ها، کرونا، انزوا از اقتصادجهانی، و ... تجربه می کند. کاهش درآمدهای ارزی و نفتی به همراه افزایش هزینه های دولت، کسری بودجه بالای چهل درصدی را به دولت تحمیل کرده است. از سوی دیگر تامین درآمدهای دولت از مالیات یکی از راه های معقول می تواند باشد. لیکن در این خصوص نکات زیر قابل توجه است:
1️⃣ مالیات بر تراکنش های مالی، مالیات روی درآمد و هزینه و سود هر سه است.چرا که تراکنش مالی کسبه و مشاغل شامل مجموعی از درآمد و هزینه آنان است. علاوه بر این خرید و فروش روزمره و غیر روزمره زندگی مودی را شامل می شود. لذا این نوعی مالیات مضاعف تلقی می شود. یکی از دلایل اعتراض به این نوع مالیات همین موضوع است.
2️⃣ ضمنا بعد از رسیدگی و بالتبع اعتراض مودی در قالب اظهارنامه، رسیدگی آن بعهده ممیز و کارشناس مالیاتی هست ، و این می تواند کمک به عدم شفافیت موضوع نماید برخلاف آنچه سیاستگذار اظهار می نماید.
3️⃣ در شرایط رکودی حاضر این نوع مالیات ها ضد تولید و اشتغال عمل می کند. هزینه های تولید و خدمات را افزایش می دهد، و این خود تورمی را بر اقتصاد تحمیل می نماید.
4️⃣ بهتر بود طی برنامه ای چند ساله و بصورت گام بگام، بصورت پایلوت از چند استان شروع می شد، تا معایب احتمالی آن شناسایی و برطرف می شد، سپس به سراسر کشور عنداللزوم تسری داده می شد.
5️⃣ قاعدتا این موضوع ،قبل از اجرا، می بایست به صورت عمومی و گسترده اطلاع‌رسانی می شد و آموزش‌های لازم برای اجرای این قانون انجام می شد. اجرای طرح مالیات بر ارزش افزوده هم با اطلاع رسانی و آموزش همراه بود ، و هم گام بگام اجرا شد. عجله در اجرای چنین طرح هایی می تواند اثرات منفی داشته باشد که احتمالا مورد نظر سیاستگذار هم نبوده است. دوره های آموزشی مستمر هم برای سیستم مالیاتی و هم برای مودیان ضروری است. نه برای این طرح بلکه برای هرطرح دیگری.
6️⃣ موضوع دیگر استفاده از پول و شبه پول در معاملات آتی و عدم کاربرد از تراکنش مالی رسمی بعنوان یکی از جایگزینها می تواند مطرح باشد. در کل افزایش عدم اطمینان به تراکنش های بانکی تقاضای پول نقد را افزایش خواهد داد، که هم تورم زا خواهد بود و هم فرار مالیاتی را دامن میزند و هم ریسک معاملات را افزایش می دهد.
7️⃣ همواره عدم انعطاف قوانین مالیاتی و نبود قوانین مالیاتی هوشمند، نداشتن انعطاف لازم در برابر مودیان متفاوت و در برابر شرایط رکود و رونق اقتصادی، یکی از مشکلات مهم سیستم مالیاتی است که قانون جدید هم از این موضوع مستثنی نیست.
8️⃣ موارد مهم دیگری در کنار موضوعات بالا همواره دامن سیستم مالیاتی را گرفته است از قبیل: چابک نبودن نظام و پرسنل مالیاتی، نداشتن آموزش های بروز و مستمر، عدم تامین مالی مناسب پرسنل، چاق و فربه بودن سیستم، نبود نگاه توسعه ای به مالیات، معافیت بزرگی از نهادها و بنیادهای عمومی و غیرعمومی غیر خصوصی (حدود 50 درصد از فعالیت های اقتصادی معاف از مالیات است)، آزمون و خطایی عمل کردن و تکرار طرحهای مضرر و بی فایده، دخالت های غیرتخصصی در یک سازمان تخصصی، کمبود نیروی متخصص ار راس هرم مالیاتی، و ... از مشکلات ساختاری و بلندمدت سیستم مالیاتی است.
9️⃣ استفاده و مشورت از نیروهای مجرب، صاحب اندیشه مالیاتی، خبرگان و اساتید متخصص در فن مالیاتی همواره می تواند کمک به تصمیمات بهینه در این خصوص داشته باشد.
مطلب مرتبط: آیا سیستم مالیاتی ایران از عهده مالیات های جدید بر می آید؟
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍7
❇️ چرا تورم تورم زا است‼️
✍️دکتر محمدرضا منجذب
❄️ یکی از دلایل اصلی تورم در ایران، گسترش حجم نقدینگی نامتناسب بدلیل کسری بودجه در ایران است. لیکن دلایل دیگری در این خصوص قابل ذکر است. منجمله اینکه خود تورم موجب تورم می شود بشرح زیر:
❄️در شر ایط تورمی، اقتصاد مواجه با افزایش دستمزدها، افزایش قیمت مواد اولیه و افزایش قیمت مواد واسطه ای در تولید می شود. لذا تورم موجب تورم ناشی از فشار هزینه (Cost-Push inflation) می شود. در اینصورت هزینه تولید افزایش می یابد و هزینه بالای تولید می‌تواند منجر به کاهش عرضه کل در اقتصاد شود. از آن‌جایی که، تغییری در تقاضا بوجود نیامده است، افزایش قیمت در محصولات به مصرف‌کنندگان منتقل می‌شود و تورم ناشی از فشار هزینه بوجود می‌آید.
❄️در شرایط تورمی، انتظارات تورمی تشدید می شود. انتظار اینکه در آینده قیمت ها افزایش خواهد داشت، موجب می شود که مصرف کنندگان مصرف خود را در خرید کالا از نظر زمانی جلو بیاندازند و این موجب افزایش تقاضای کالاها و خدمات شده و فشار روی قیمت ها می آورد. در ایران انتظارات به دو شکل انتظارات تطبیقی و انتظارات عقلایی ظاهر می شود و تاثیر تورمی دارد.
❄️افزایش نرخ ارز و حذف نرخ ارز ترجیحی علاوه بر اثرات مستقیم، بصورت غیر مستقیم انتظارات تورمی را تشدید می نماید، و این بنوبه خود تورم را تشدید می نماید. ضمنا نوسانات نرخ ارز و افزایش نرخ ارز قیمت مواد اولیه و واسطه ای وارداتی را افزایش می دهد و هزینه تولید را بالا می برد. همچنین قیمت کالاهای تمام شده وارداتی را افزایش می دهد (تورم وارداتی).
⭕️راه حل چیست؟ تحریم ها و کاهش درآمدهای نفتی موجب کاهش شدید درآمدهای ارزی شده است. این بنوبه خود انتظارات تورمی را تشدید کرده است و تبعات بعدی مذکور را فراهم آورده است. برداشتن تحریم ها و کاهش هزینه های دولت (که انتظارات تورمی را هم تا حدود زیادی کنترل می کند) دو اقدام عاجل برای جلوگیری از تورم زا بودن تورم توصیه می شود. ضمنا اقدامات بلندمدت تری چون طراحی و اصلاح سیاستهای مالی و پولی بر مبنای الگوی توسعه اقتصادی و استقلال بانک مرکزی در این فضا قابل توصیه است.
مطلب مرتبط: الزامات استقلال بانک مرکزی
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️دکتر محمدرضا منجذب
❄️ یکی از دلایل اصلی تورم در ایران، گسترش حجم نقدینگی نامتناسب بدلیل کسری بودجه در ایران است. لیکن دلایل دیگری در این خصوص قابل ذکر است. منجمله اینکه خود تورم موجب تورم می شود بشرح زیر:
❄️در شر ایط تورمی، اقتصاد مواجه با افزایش دستمزدها، افزایش قیمت مواد اولیه و افزایش قیمت مواد واسطه ای در تولید می شود. لذا تورم موجب تورم ناشی از فشار هزینه (Cost-Push inflation) می شود. در اینصورت هزینه تولید افزایش می یابد و هزینه بالای تولید می‌تواند منجر به کاهش عرضه کل در اقتصاد شود. از آن‌جایی که، تغییری در تقاضا بوجود نیامده است، افزایش قیمت در محصولات به مصرف‌کنندگان منتقل می‌شود و تورم ناشی از فشار هزینه بوجود می‌آید.
❄️در شرایط تورمی، انتظارات تورمی تشدید می شود. انتظار اینکه در آینده قیمت ها افزایش خواهد داشت، موجب می شود که مصرف کنندگان مصرف خود را در خرید کالا از نظر زمانی جلو بیاندازند و این موجب افزایش تقاضای کالاها و خدمات شده و فشار روی قیمت ها می آورد. در ایران انتظارات به دو شکل انتظارات تطبیقی و انتظارات عقلایی ظاهر می شود و تاثیر تورمی دارد.
❄️افزایش نرخ ارز و حذف نرخ ارز ترجیحی علاوه بر اثرات مستقیم، بصورت غیر مستقیم انتظارات تورمی را تشدید می نماید، و این بنوبه خود تورم را تشدید می نماید. ضمنا نوسانات نرخ ارز و افزایش نرخ ارز قیمت مواد اولیه و واسطه ای وارداتی را افزایش می دهد و هزینه تولید را بالا می برد. همچنین قیمت کالاهای تمام شده وارداتی را افزایش می دهد (تورم وارداتی).
⭕️راه حل چیست؟ تحریم ها و کاهش درآمدهای نفتی موجب کاهش شدید درآمدهای ارزی شده است. این بنوبه خود انتظارات تورمی را تشدید کرده است و تبعات بعدی مذکور را فراهم آورده است. برداشتن تحریم ها و کاهش هزینه های دولت (که انتظارات تورمی را هم تا حدود زیادی کنترل می کند) دو اقدام عاجل برای جلوگیری از تورم زا بودن تورم توصیه می شود. ضمنا اقدامات بلندمدت تری چون طراحی و اصلاح سیاستهای مالی و پولی بر مبنای الگوی توسعه اقتصادی و استقلال بانک مرکزی در این فضا قابل توصیه است.
مطلب مرتبط: الزامات استقلال بانک مرکزی
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍12👎1👌1
⭕️ درس هایی از ببرهای آسیایی، رشد و توسعه
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
🔹چهار ببر آسیایی اصطلاحی است که به اقتصاد چهار کشور هنگ کنگ، تایوان، سنگاپور و کره جنوبی داده می شود. علت نام گذاریی رشد بالای اقتصادی در درآمد و تولیدسرانه در فرایند توسعه است. چهار ببر آسیایی با تاکید بر صنعتی شدن صادرات محور ، از دهه 1960 به طور پیوسته نرخ رشد اقتصادی بالایی را داشته و حفظ کرده اند و به ردیف ثروتمندترین کشورهای جهان پیوسته است.
🔹اقتصاد هنگ کنگ با رشد صنعت نساجی در دهه 1950 صنعتی شدن را تجربه کرد. در دهه 1960، تولیدات شامل لوازم الکترونیک، پوشاک و پلاستیک را در مسیر صادرات گسترش داد. سنگاپور پس از استقلال، برنامه سیاست های اقتصادی ملی را برای تقویت بخش تولید کشور تدوین و اتخاذ کرد. شهرک‌های صنعتی تأسیس شد و این کشور مشوق‌های مالیاتی ارائه کرد که سرمایه‌گذاری خارجی را جذب کند. در همین حال، کره جنوبی و تایوان در اواسط دهه 1960 با دخالت قابل توجه دولت، از جمله برنامه ها و سیاست ها، شروع به صنعتی شدن کردند. هر دو کشور توسعه صادرات محور را دنبال کردند، مانند سنگاپور و هنگ کنگ. چهار ببر آسیایی با الگوبرداری از مدل پیشرفت ژاپن و از طریق سرمایه گذاری در آموزش و زیرساختها از همان استراتژی پیروی کردند
🔹دلیل اصلی رشد اقتصاد چهار ببر آسیایی، سیاست های صادراتی آنها بود. چهار کشور رویکردهای متفاوتی را دنبال کردند. سنگاپور و هنگ کنگ رژیم های تجاری نئولیبرالی را اجرا کردند که تجارت آزاد را ترویج می کرد. در حالی که تایوان و کره جنوبی رژیم های ترکیبی را اتخاذ کردند که مناسب تجارت صادراتی آنها بود. به دلیل محدود بودن بازارهای داخلی در سنگاپور و هنگ کنگ، قیمت های داخلی و خارجی به هم مرتبط بودند. کره جنوبی و تایوان مشوق های صادراتی را برای بازار کالاهای مورد معامله اعمال کردند. دولت‌های کره جنوبی، تایوان و سنگاپور همگی به دنبال ارتقای بخش‌های صادراتی خاص بودند که به عنوان یک سیاست صادرات محور توصیف شد. همه ابتکارات به چهار کشور کمک کرد تا به میانگین نرخ رشد 7.5 درصد در سال برای سه دهه برسند و در نتیجه جایگاه کشورهای توسعه یافته را به دست آورند.
🔹ویژگیهای فرایند رشد و توسعه ببرهای آسیایی که الگوی کشورهای بعدی شدند، بشرح زیر است:
اول، تاکید بر افزایش عوامل تولید و نه بهره وری
دوم، افزایش نرخ مشارکت (زنان) در تولید
سوم، افزایش سرمایه انسانی
چهارم، دولت های باثبات
پنجم، گسترش صنایع صادرات محور، همراه با رقابت در سطح بین المللی برای بقا
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
🔹چهار ببر آسیایی اصطلاحی است که به اقتصاد چهار کشور هنگ کنگ، تایوان، سنگاپور و کره جنوبی داده می شود. علت نام گذاریی رشد بالای اقتصادی در درآمد و تولیدسرانه در فرایند توسعه است. چهار ببر آسیایی با تاکید بر صنعتی شدن صادرات محور ، از دهه 1960 به طور پیوسته نرخ رشد اقتصادی بالایی را داشته و حفظ کرده اند و به ردیف ثروتمندترین کشورهای جهان پیوسته است.
🔹اقتصاد هنگ کنگ با رشد صنعت نساجی در دهه 1950 صنعتی شدن را تجربه کرد. در دهه 1960، تولیدات شامل لوازم الکترونیک، پوشاک و پلاستیک را در مسیر صادرات گسترش داد. سنگاپور پس از استقلال، برنامه سیاست های اقتصادی ملی را برای تقویت بخش تولید کشور تدوین و اتخاذ کرد. شهرک‌های صنعتی تأسیس شد و این کشور مشوق‌های مالیاتی ارائه کرد که سرمایه‌گذاری خارجی را جذب کند. در همین حال، کره جنوبی و تایوان در اواسط دهه 1960 با دخالت قابل توجه دولت، از جمله برنامه ها و سیاست ها، شروع به صنعتی شدن کردند. هر دو کشور توسعه صادرات محور را دنبال کردند، مانند سنگاپور و هنگ کنگ. چهار ببر آسیایی با الگوبرداری از مدل پیشرفت ژاپن و از طریق سرمایه گذاری در آموزش و زیرساختها از همان استراتژی پیروی کردند
🔹دلیل اصلی رشد اقتصاد چهار ببر آسیایی، سیاست های صادراتی آنها بود. چهار کشور رویکردهای متفاوتی را دنبال کردند. سنگاپور و هنگ کنگ رژیم های تجاری نئولیبرالی را اجرا کردند که تجارت آزاد را ترویج می کرد. در حالی که تایوان و کره جنوبی رژیم های ترکیبی را اتخاذ کردند که مناسب تجارت صادراتی آنها بود. به دلیل محدود بودن بازارهای داخلی در سنگاپور و هنگ کنگ، قیمت های داخلی و خارجی به هم مرتبط بودند. کره جنوبی و تایوان مشوق های صادراتی را برای بازار کالاهای مورد معامله اعمال کردند. دولت‌های کره جنوبی، تایوان و سنگاپور همگی به دنبال ارتقای بخش‌های صادراتی خاص بودند که به عنوان یک سیاست صادرات محور توصیف شد. همه ابتکارات به چهار کشور کمک کرد تا به میانگین نرخ رشد 7.5 درصد در سال برای سه دهه برسند و در نتیجه جایگاه کشورهای توسعه یافته را به دست آورند.
🔹ویژگیهای فرایند رشد و توسعه ببرهای آسیایی که الگوی کشورهای بعدی شدند، بشرح زیر است:
اول، تاکید بر افزایش عوامل تولید و نه بهره وری
دوم، افزایش نرخ مشارکت (زنان) در تولید
سوم، افزایش سرمایه انسانی
چهارم، دولت های باثبات
پنجم، گسترش صنایع صادرات محور، همراه با رقابت در سطح بین المللی برای بقا
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
گفتار اقتصادی
✅ چهار کشور ببر آسیایی یعنی هنگ کنگ، تایوان، سنگاپور و کره جنوبی با رشد بالا از دهه 1960 الگوی سایر کشورهای کنونی در رشد و توسعه اند. دلایل رشد بالای درآمد سرانه آنها چیست؟
💠 گفتار اقتصادی
💠 گفتار اقتصادی
👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ دلایل افت درآمد سرانه ایرانیان
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
▫️درآمدسرانه ایران طی دهه های اخیر بدلایلی با نوساناتی تغییری نداشته است. اهم دلایل:
🔹جنگ عراق با ایران
🔹اشغال سفارت آمریکا و شروع تحریم ها، که تاکنون ادامه داشته است و پرونده هسته ای آن را تشدید کرده است
🔹نبود تعامل معقول با دنیای خارج در راستای برنامه توسعه و گسترش فناوری و تکنولوژی مورد نیاز برنامه توسعه
🔹نبود برنامه مدون توسعه و سیاستهای اقتصادی متناسب با آن
🔹نبود شایسته سالاری و مدیریت بهینه اقتصادی، و در اولویت نبودن اقتصاد در همه امور مطلب مرتبط👈 مصائب اقتصاد ایران
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
▫️درآمدسرانه ایران طی دهه های اخیر بدلایلی با نوساناتی تغییری نداشته است. اهم دلایل:
🔹جنگ عراق با ایران
🔹اشغال سفارت آمریکا و شروع تحریم ها، که تاکنون ادامه داشته است و پرونده هسته ای آن را تشدید کرده است
🔹نبود تعامل معقول با دنیای خارج در راستای برنامه توسعه و گسترش فناوری و تکنولوژی مورد نیاز برنامه توسعه
🔹نبود برنامه مدون توسعه و سیاستهای اقتصادی متناسب با آن
🔹نبود شایسته سالاری و مدیریت بهینه اقتصادی، و در اولویت نبودن اقتصاد در همه امور مطلب مرتبط👈 مصائب اقتصاد ایران
🌐 کانال دکتر منجذب
👍6👎3👌1
⭐️بررسی وضعیت رشد و توسعه کشورهای خاورمیانه و شمال آفریقا
✍️دکتر محمدرضا منجذب
🔺خیلی از کشورهای منطقه خاور میانه و شمال آفریقا نفت کمی تولید و صادر می‌کنند. مهم‌ترین کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا ترکیه و مصر هستند. نرخ رشد این کشورها از سال 1960 تاکنون، نسبت به کشورهای صادرکننده نفت منطقه خاور میانه و شمال آفریقا بالاتر بوده و به استثناء دهه 1980 به طرز مطلوبی، با نرخ رشد کشورهای شرق آسیا قابل مقایسه است. در واقع، نرخ رشد سرانه کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا در دهه 70 میلادی 6/4 درصد بود، که بالاترین نرخ رشد سرانه در دنیا بوده است. ممکن است یادآور شوید که آن دوره، دوره افزایش چشمگیر قیمت نفت بوده است، انتظار می‌رود که نرخ رشد کشورهای نفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا در آن دهۀ رونق نفتی، باید بیشتر از نرخ رشد کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا باشد و از همه کشورهای دنیا باید بیشتر باشد، ولی این‌طور نبود.
♦️معجزه رشد ایجاد شده در کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا کمتر مورد توجه قرار گرفته است. چه نیروهایی این معجزه را ایجاد کردند؟ گویی بیشتر سود افزایش یافته به دلیل قیمت نفت در دهه 1970، از تولیدکنندگان نفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا به گروه غیرنفتی منتقل شد. به یاد داشته باشیم که وضعیت مشابهی هم پس از اکتشاف دنیای جدید، در اروپا رخ داد. نفت، ابتدا تولیدکنندگانش در منطقه خاور میانه و شمال آفریقا را ثروتمند کرد. ولی بقیه کشورهای منطقه خاور میانه و شمال آفریقا از طریق افزایش تولید و تصاحب بیشتر این ثروت، ثروتمندتر شدند.
♦️ کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا از رونق خلیج فارس و جاهای دیگر، بهره فراوان بردند. بعضی از کشورها مستقیماً از طریق ارسال کارگران مهمان، از این رونق و شکوفایی، بهره گرفتند. کارگران مهمان، اندوخته‌های فراوانی برای کشور مبدأ فراهم کردند که مبادلات خارجی و سرمایه گذاری فاینانس ضروری را فراهم می‌کرد و البته برای مهاجران، امکان مصرف بیشتر کنونی و آینده را فراهم می‌کرد. با بررسی اثرات اقتصادی کارگران مهمان، بر کشورهای مبدأ و مقصد، ابتدا باید تفاوت مهاجرت موقت و عادی را درک کنیم.
♦️تفاوت کلیدی بین مهاجرت‌های موقت و عادی به انگیزه مهاجران بر می‌گردد. در مهاجرت عادی فرد یا خانواده‌ای، به منظور یافتن زنندگی بهتر در کشور مقصد، مهاجرت می‌کند. در مهاجرت موقت، فرد یا خانواده‌ای به قصد یافتن زندگی بهتر در کشور مبدأ، موقتاً مهاجرت می‌کند. مهاجر موقت، در کشور مقصد پس انداز می‌کند تا در کشور مبدأ سرمایه گذاری کرده و از زندگی بهتر و مرفه‌تری در آینده، برخوردار شود.
♦️یک مثال برای این دو نوع مهاجر کارگران مهمان در کویت قبل و بعد از جنگ خلیج فارس در 1991 می‌باشند. قبل از این جنگ، کویت تعداد زیادی از کارگران مهمان فلسطینی را در خود جای داده بود. بسیاری از آنها فلسطینی‌های بدون تابعیت بودند که سرزمینی نداشتند. آنها در کویت، زندگی، مصرف و پس انداز می‌کردند. پس اندازشان، نوعاً وارد بانک‌های کویت می‌شد. آنها خانواده‌شان را با خود می‌آوردند و آنجا خانه می‌ساختند. در نتیجه، آنها را مهاجران عادی می‌نامیم، اگرچه ویزایشان موقت بود.
ادامه مطلب را از اینجا بخوانید
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️دکتر محمدرضا منجذب
🔺خیلی از کشورهای منطقه خاور میانه و شمال آفریقا نفت کمی تولید و صادر می‌کنند. مهم‌ترین کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا ترکیه و مصر هستند. نرخ رشد این کشورها از سال 1960 تاکنون، نسبت به کشورهای صادرکننده نفت منطقه خاور میانه و شمال آفریقا بالاتر بوده و به استثناء دهه 1980 به طرز مطلوبی، با نرخ رشد کشورهای شرق آسیا قابل مقایسه است. در واقع، نرخ رشد سرانه کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا در دهه 70 میلادی 6/4 درصد بود، که بالاترین نرخ رشد سرانه در دنیا بوده است. ممکن است یادآور شوید که آن دوره، دوره افزایش چشمگیر قیمت نفت بوده است، انتظار می‌رود که نرخ رشد کشورهای نفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا در آن دهۀ رونق نفتی، باید بیشتر از نرخ رشد کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا باشد و از همه کشورهای دنیا باید بیشتر باشد، ولی این‌طور نبود.
♦️معجزه رشد ایجاد شده در کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا کمتر مورد توجه قرار گرفته است. چه نیروهایی این معجزه را ایجاد کردند؟ گویی بیشتر سود افزایش یافته به دلیل قیمت نفت در دهه 1970، از تولیدکنندگان نفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا به گروه غیرنفتی منتقل شد. به یاد داشته باشیم که وضعیت مشابهی هم پس از اکتشاف دنیای جدید، در اروپا رخ داد. نفت، ابتدا تولیدکنندگانش در منطقه خاور میانه و شمال آفریقا را ثروتمند کرد. ولی بقیه کشورهای منطقه خاور میانه و شمال آفریقا از طریق افزایش تولید و تصاحب بیشتر این ثروت، ثروتمندتر شدند.
♦️ کشورهای غیرنفتی منطقه خاور میانه و شمال آفریقا از رونق خلیج فارس و جاهای دیگر، بهره فراوان بردند. بعضی از کشورها مستقیماً از طریق ارسال کارگران مهمان، از این رونق و شکوفایی، بهره گرفتند. کارگران مهمان، اندوخته‌های فراوانی برای کشور مبدأ فراهم کردند که مبادلات خارجی و سرمایه گذاری فاینانس ضروری را فراهم می‌کرد و البته برای مهاجران، امکان مصرف بیشتر کنونی و آینده را فراهم می‌کرد. با بررسی اثرات اقتصادی کارگران مهمان، بر کشورهای مبدأ و مقصد، ابتدا باید تفاوت مهاجرت موقت و عادی را درک کنیم.
♦️تفاوت کلیدی بین مهاجرت‌های موقت و عادی به انگیزه مهاجران بر می‌گردد. در مهاجرت عادی فرد یا خانواده‌ای، به منظور یافتن زنندگی بهتر در کشور مقصد، مهاجرت می‌کند. در مهاجرت موقت، فرد یا خانواده‌ای به قصد یافتن زندگی بهتر در کشور مبدأ، موقتاً مهاجرت می‌کند. مهاجر موقت، در کشور مقصد پس انداز می‌کند تا در کشور مبدأ سرمایه گذاری کرده و از زندگی بهتر و مرفه‌تری در آینده، برخوردار شود.
♦️یک مثال برای این دو نوع مهاجر کارگران مهمان در کویت قبل و بعد از جنگ خلیج فارس در 1991 می‌باشند. قبل از این جنگ، کویت تعداد زیادی از کارگران مهمان فلسطینی را در خود جای داده بود. بسیاری از آنها فلسطینی‌های بدون تابعیت بودند که سرزمینی نداشتند. آنها در کویت، زندگی، مصرف و پس انداز می‌کردند. پس اندازشان، نوعاً وارد بانک‌های کویت می‌شد. آنها خانواده‌شان را با خود می‌آوردند و آنجا خانه می‌ساختند. در نتیجه، آنها را مهاجران عادی می‌نامیم، اگرچه ویزایشان موقت بود.
ادامه مطلب را از اینجا بخوانید
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍6❤1
❄️ معرفی کتاب: اقتصاد آخرالزمان
❄️ تدوین: دکتر محمدرضا منجذب / 1401
🔺این کتاب بدلایل ایجاد علم اقتصاد و گسترش آن تا به امروز و سرنوشت علم اقتصاد در دوره آخرالزمان می پردازد. آخرالزمان بدوره حال حاضر تا انتهای دنیا و روز قیامت تعبیر می شود.
🔺برمبنای اخبار و مستندات رشد علوم در دوران پساظهور قابل قیاس با دوره قبل از ظهور نیست. طبیعی است که تحولات و تغییرات در علوم در اختیار بشر بسیار چشمگیر و غیر قابل تصور بشر امروزی است. علم اقتصاد هم از این قاعده مستثنی نیست.
🔺فهرست کتاب را ملاحظه کنید.
🔺لینک خرید اینترنتی
🔺آدرس نشر منیر: تهران-خیابان مجاهدین اسلام-چهارراه آبسردار ساختمان پزشکان واحد 9
جهت ارتباط با ادمین از طریق monirpublisher@ اقدام نمایید.
تلفن: 982177521836(6 خط)
موبایل:989357521836
🌐 کانال دکتر منجذب
❄️ تدوین: دکتر محمدرضا منجذب / 1401
🔺این کتاب بدلایل ایجاد علم اقتصاد و گسترش آن تا به امروز و سرنوشت علم اقتصاد در دوره آخرالزمان می پردازد. آخرالزمان بدوره حال حاضر تا انتهای دنیا و روز قیامت تعبیر می شود.
🔺برمبنای اخبار و مستندات رشد علوم در دوران پساظهور قابل قیاس با دوره قبل از ظهور نیست. طبیعی است که تحولات و تغییرات در علوم در اختیار بشر بسیار چشمگیر و غیر قابل تصور بشر امروزی است. علم اقتصاد هم از این قاعده مستثنی نیست.
🔺فهرست کتاب را ملاحظه کنید.
🔺لینک خرید اینترنتی
🔺آدرس نشر منیر: تهران-خیابان مجاهدین اسلام-چهارراه آبسردار ساختمان پزشکان واحد 9
جهت ارتباط با ادمین از طریق monirpublisher@ اقدام نمایید.
تلفن: 982177521836(6 خط)
موبایل:989357521836
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
مرکز فرهنگی انتشاراتی منیر
📚اقتصاد آخرالزمان
📝مولف:دکتر محمدرضا منجذب
📕چاپ اول ۱۴۰۱
#مهدویت
@monirpub
📝مولف:دکتر محمدرضا منجذب
📕چاپ اول ۱۴۰۱
#مهدویت
@monirpub
👍8👎2💯2👏1👌1
🌐 ارتباط میان تورم، فقر و توزیع درآمد
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
در مباحث نظری، مطالعاتی در خصوص خط فقر، تورم و توزیع درآمد ارایه شده است. این مطالعات نشان می دهد در شرایط تورمی خط فقر افزایش می یابد و تعداد فقرا زیاد می شود. همچنین توزیع درآمد بدتر و ناعادلانه تر می گردد. برای ملاحظه تاثیر مستقیم تورم بر توزیع ناعادلانه تر درآمد به این مقاله و نیز این مقاله مراجعه کنید. همچنین برای ملاحظه تاثیر تورم بر افزایش فقر به این مقاله مراجعه کنید.
اخیرا مرکز آمار ایران طی گزارشی اعلام کرد که شاخص ضریب جینی از توزیع درآمد در سال 1400 نسبت به سال قبل کاهش یافته است (نمودار را ببینید). این در شرایطی است که سالهای اخیر نرخ تورم سال به سال افزایش داشته است، و لذا این موضوع خلاف مبانی نظری و یافته های اقتصادی است. برای این موضوع می توان دلایل زیر را حدس زد و اقامه نمود:
❇️ اول، مرکز آمار ایران در محاسبات ضریب جینی برای سال 1400 تجدیدنظر کرده است. در اینصورت باید این موضوع اعلام می شد و نیز آمارهای سالهای قبل را بازنگری و گزارش می کرد.
❇️دوم اینکه در شرایط افزایش تورم ضریب جینی کاهش داشته، می تواند بمعنای افزایش قدرت خرید فقرا بیشتر از ثروتمندان طی دوره باشد. لیکن آمار خط فقر حاکی از افزایش تعداد فقرای زیر خط فقر بوده است.
❇️سوم، کاهش فاصله درآمدی ثروتمندان به نسبت فقرا می تواند حاکی از فقیرتر شدن ثروتمندان به نسبت سالهای قبل با شدت بیشتری نسبت به فقیرتر شدن فقرا باشد.
❇️چهارم، کاهش ضریب جینی می تواند بدلیل خروج دهک های بالای درآمدی و مهاجرت و خروج سرمایه باشد.
❇️پنجم، تغییر در روش نمونه گیری خانوارها.
❇️ ششم، برآیندی از بندهای قبلی که همزمان اتفاق افتاده است.
♦️ برای بررسی دقیقتر موضوع نیاز به رویت و تحلیل یافته های آماری مرکز آمار است از یک طرف. و از سوی دیگر منتظر ماندن برای اطلاعات آماری سالهای بعدی و پیش رو برای قضاوتی دقیقتر.
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
در مباحث نظری، مطالعاتی در خصوص خط فقر، تورم و توزیع درآمد ارایه شده است. این مطالعات نشان می دهد در شرایط تورمی خط فقر افزایش می یابد و تعداد فقرا زیاد می شود. همچنین توزیع درآمد بدتر و ناعادلانه تر می گردد. برای ملاحظه تاثیر مستقیم تورم بر توزیع ناعادلانه تر درآمد به این مقاله و نیز این مقاله مراجعه کنید. همچنین برای ملاحظه تاثیر تورم بر افزایش فقر به این مقاله مراجعه کنید.
اخیرا مرکز آمار ایران طی گزارشی اعلام کرد که شاخص ضریب جینی از توزیع درآمد در سال 1400 نسبت به سال قبل کاهش یافته است (نمودار را ببینید). این در شرایطی است که سالهای اخیر نرخ تورم سال به سال افزایش داشته است، و لذا این موضوع خلاف مبانی نظری و یافته های اقتصادی است. برای این موضوع می توان دلایل زیر را حدس زد و اقامه نمود:
❇️ اول، مرکز آمار ایران در محاسبات ضریب جینی برای سال 1400 تجدیدنظر کرده است. در اینصورت باید این موضوع اعلام می شد و نیز آمارهای سالهای قبل را بازنگری و گزارش می کرد.
❇️دوم اینکه در شرایط افزایش تورم ضریب جینی کاهش داشته، می تواند بمعنای افزایش قدرت خرید فقرا بیشتر از ثروتمندان طی دوره باشد. لیکن آمار خط فقر حاکی از افزایش تعداد فقرای زیر خط فقر بوده است.
❇️سوم، کاهش فاصله درآمدی ثروتمندان به نسبت فقرا می تواند حاکی از فقیرتر شدن ثروتمندان به نسبت سالهای قبل با شدت بیشتری نسبت به فقیرتر شدن فقرا باشد.
❇️چهارم، کاهش ضریب جینی می تواند بدلیل خروج دهک های بالای درآمدی و مهاجرت و خروج سرمایه باشد.
❇️پنجم، تغییر در روش نمونه گیری خانوارها.
❇️ ششم، برآیندی از بندهای قبلی که همزمان اتفاق افتاده است.
♦️ برای بررسی دقیقتر موضوع نیاز به رویت و تحلیل یافته های آماری مرکز آمار است از یک طرف. و از سوی دیگر منتظر ماندن برای اطلاعات آماری سالهای بعدی و پیش رو برای قضاوتی دقیقتر.
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
بازار / اخبار و تحلیل های اقتصادی
🔺 کاهش ضریب جینی در سال اول دولت سیزدهم
🔹مرکز آمار از کاهش ضریب جینی در سال ۱۴۰۰ خبر داد؛ ضریب جینی در طول ۸ سال دولت گذشته به شدت افزایش یافته بود که نشاندهنده افزایش نابرابری توزیع درآمد و تشدید شکاف طبقاتی بود.
🔹ضریب جینی به عنوان شاخص توزیع درآمد از…
🔹مرکز آمار از کاهش ضریب جینی در سال ۱۴۰۰ خبر داد؛ ضریب جینی در طول ۸ سال دولت گذشته به شدت افزایش یافته بود که نشاندهنده افزایش نابرابری توزیع درآمد و تشدید شکاف طبقاتی بود.
🔹ضریب جینی به عنوان شاخص توزیع درآمد از…
👍6👀1
🌐 سوالات و ابهامات مالیات های جدید
✍️دکتر محمدرضا منجذب
در پی کسری بودجه های بالا و پی در پی سال های اخیر، سازمان مالیاتی در صدد جبران آن از طریق مالیات بر تورم ایجاد شده توسط دولت هست. سوالات و ابهاماتی در این خصوص بشرح زیر مطرح است:
♦️ اول، عدد 100 تراکنش و 35 میلیون در ماه با چه کارشناسی تصویب شده؟ افراد ضعیفی که با این تراکنش امرار معاش می کنند باید مالیات دهند؟ اگر شخصی میلیاردی تراکنش داشته ولی کمتر از 100 تراکنش مشمول این مالیات نمی شود.
♦️ دوم، مالیات های چندگانه که بر یک موضوع وضع می شود چه سرنوشتی دارد؟ فرض کنید ملکی خالی هست و در عین حال بیشتر از ده میلیارد ارزش دارد.
♦️ سوم، فردی که اموالی از گذشته داشته و ارزش روز آن پایین بوده و یا به ارث برده است. در حال حاضر هم درآمدی ندارد. مثلا پیرزن نود ساله خانه دار، لیکن ارزش ملک آن بدلیل تورم ایجاد شده مشمول مالیات شده است. از کجا آن را پرداخت کند؟ توجیه عدالت مالیاتی چگونه خواهد بود؟
♦️ چهارم، مالیات های بیشتر اعمال شده و خواهد شد. آیا به تناسب آن خدمات ارایه شده از سوی دولت افزایش یافته است؟
♦️ پنجم، شرکت های دولتی و نهادهای عمومی معاف از مالیات و یا مشمول مالیات بسیار ناچیز چرا مالیات پرداخت نمی کنند؟ محاسبات نشان می دهد اگر مالیات حقه و قانونی بر آنها وضع شود، رقم بسیار بالایی از کسری بودجه دولت برطرف می شود.
♦️ ششم، در شرایط رکودی حاکم بر مبنای منحنی لافر، وضع مالیاتهای مختلف و مضاعف و چندگانه، موجب تحدید و کاهش تولید و کاهش اشتغال می شود، در اینصورت در طی زمان پایه های مالیاتی تضعیف شده و مالیات حقیقی جذب شده کاهش خواهد یافت. چرا با این وجود چنین مالیاتهایی وضع می شود؟
♦️ هفتم، اعمال مالیات بر بازارهای موازی، چون خودرو، مسکن، ارزو طلا، ... موجب خروج نقدینگی از این بازارها می شود. هم تورم زا است و هم فشار بر نرخ ارز خواهد داشت برای خروج سرمایه های مالی از کشور. چه تمهیداتی در این خصوص اندیشیده شده است؟
♦️ هشتم، شدت گرفتن مهاجرت بدلیل فشار مالیاتی را چگونه تدبیر می کنید؟ هماکنون بسیاری از نخبگان، نیروی کار ماهر و غیرماهر نظری به کشورهای همسایه منجمله ترکیه، عمان، امارات، و ... دارند. و عده ای کوچ کرده اند. این خود موجب تضعیف پایه های مالیاتی می شود.
♦️ نهم، چرا برجام را اجرا نمی کنید و به معاهدات بین المللی نمی پیوندید؟ که هم گشایش اقتصادی و تولید را بدنبال دارد و هم بتبع افزایش تولید، افزایش درآمدهای مالیاتی خودبخود اتفاق می افتد.
♦️ دهم، چرا با وجود کسری بودجه بالا، بودجه انبساطی در سال 1401 تصویب کرده اید و مایل باجرای آن هستید؟ ادغام سازمانها و نهادهای موازی، کاهش و قطع بودجه های غیرضرور، و انضباط مالی اصولی و منطقی و ... کارساز خواهد بود.
♦️ یازدهم، آیا سیستم مالیاتی مالیاتها را با نگاه به توسعه اقتصادی برنامه ریزی و اجرا می کند؟ یا بر مبنای روزمرگی؟
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️دکتر محمدرضا منجذب
در پی کسری بودجه های بالا و پی در پی سال های اخیر، سازمان مالیاتی در صدد جبران آن از طریق مالیات بر تورم ایجاد شده توسط دولت هست. سوالات و ابهاماتی در این خصوص بشرح زیر مطرح است:
♦️ اول، عدد 100 تراکنش و 35 میلیون در ماه با چه کارشناسی تصویب شده؟ افراد ضعیفی که با این تراکنش امرار معاش می کنند باید مالیات دهند؟ اگر شخصی میلیاردی تراکنش داشته ولی کمتر از 100 تراکنش مشمول این مالیات نمی شود.
♦️ دوم، مالیات های چندگانه که بر یک موضوع وضع می شود چه سرنوشتی دارد؟ فرض کنید ملکی خالی هست و در عین حال بیشتر از ده میلیارد ارزش دارد.
♦️ سوم، فردی که اموالی از گذشته داشته و ارزش روز آن پایین بوده و یا به ارث برده است. در حال حاضر هم درآمدی ندارد. مثلا پیرزن نود ساله خانه دار، لیکن ارزش ملک آن بدلیل تورم ایجاد شده مشمول مالیات شده است. از کجا آن را پرداخت کند؟ توجیه عدالت مالیاتی چگونه خواهد بود؟
♦️ چهارم، مالیات های بیشتر اعمال شده و خواهد شد. آیا به تناسب آن خدمات ارایه شده از سوی دولت افزایش یافته است؟
♦️ پنجم، شرکت های دولتی و نهادهای عمومی معاف از مالیات و یا مشمول مالیات بسیار ناچیز چرا مالیات پرداخت نمی کنند؟ محاسبات نشان می دهد اگر مالیات حقه و قانونی بر آنها وضع شود، رقم بسیار بالایی از کسری بودجه دولت برطرف می شود.
♦️ ششم، در شرایط رکودی حاکم بر مبنای منحنی لافر، وضع مالیاتهای مختلف و مضاعف و چندگانه، موجب تحدید و کاهش تولید و کاهش اشتغال می شود، در اینصورت در طی زمان پایه های مالیاتی تضعیف شده و مالیات حقیقی جذب شده کاهش خواهد یافت. چرا با این وجود چنین مالیاتهایی وضع می شود؟
♦️ هفتم، اعمال مالیات بر بازارهای موازی، چون خودرو، مسکن، ارزو طلا، ... موجب خروج نقدینگی از این بازارها می شود. هم تورم زا است و هم فشار بر نرخ ارز خواهد داشت برای خروج سرمایه های مالی از کشور. چه تمهیداتی در این خصوص اندیشیده شده است؟
♦️ هشتم، شدت گرفتن مهاجرت بدلیل فشار مالیاتی را چگونه تدبیر می کنید؟ هماکنون بسیاری از نخبگان، نیروی کار ماهر و غیرماهر نظری به کشورهای همسایه منجمله ترکیه، عمان، امارات، و ... دارند. و عده ای کوچ کرده اند. این خود موجب تضعیف پایه های مالیاتی می شود.
♦️ نهم، چرا برجام را اجرا نمی کنید و به معاهدات بین المللی نمی پیوندید؟ که هم گشایش اقتصادی و تولید را بدنبال دارد و هم بتبع افزایش تولید، افزایش درآمدهای مالیاتی خودبخود اتفاق می افتد.
♦️ دهم، چرا با وجود کسری بودجه بالا، بودجه انبساطی در سال 1401 تصویب کرده اید و مایل باجرای آن هستید؟ ادغام سازمانها و نهادهای موازی، کاهش و قطع بودجه های غیرضرور، و انضباط مالی اصولی و منطقی و ... کارساز خواهد بود.
♦️ یازدهم، آیا سیستم مالیاتی مالیاتها را با نگاه به توسعه اقتصادی برنامه ریزی و اجرا می کند؟ یا بر مبنای روزمرگی؟
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍18❤1
🔺فوتبال آنها فوتبال اینها!! درس هایی برای توسعه!!
🔺نقش توسعه یافتگی بر ورزش (فوتبال)
🖍 دکتر محمدرضا منجذب
❄️ بدیهی است درجه توسعه یافتگی بر همه شئونات زندگی بشر منجمله ورزش تاثیرگذار است. نگرش به ورزش (فوتبال) در کشورهای توسعه یافته در مقایسه با عقب مانده بشرح زیر است:
🔹شایسته سالاری در مدیریت، مربی گری و انتخاب بازیکن در برابر استفاده از بند پ
🔹تبعیت از قوانین و قانون مداری در برابر سیلقه ای و جزیره ای تصمیم گرفتن
🔹رعایت شفافیت در مدیریت و تصمیمات
🔹رعایت اصل بیطرفی در برابر جانبداری
🔹انعطاف در تصمیمات هنگام خطا و تصحیح خطا در برابر اصرار بر اشتباهات (VAR در کشورهای توسعه یافته ابداع شد)
🔹پذیرش قواعد و قوانین بین المللی در برابر خودمحوری
🔹اصل عدم تخريب و بازي جوانمردانه در برابر بداخلاقی و تخریب رقیب
🔹روحيه كار جمعي و تيمي در برابر خودمحوری
🔹تاثیرپذیری از قضاوت جمعی در برابر خودمحوری
🔹نقد عملكردها بدون هيچ ملاحظه اي در رسانه ها و پذیرش انتقادت اصولی
🔹روحیه علمی و اصولی در برابر روحیه سنتی و بطئی
🔹تخصص گرایی بدون رانت در برابر رانت محوری
🔹 اهل تکریم، تعظیم و احترام گذاشتن و نه غرور ، تکبر و نخوت
❄️ درسهایی از فوتبال در کشورهای توسعه یافته، اعتقاد به آن، و عمل به آن هر کشوری را در مسیر توسعه قرار می دهد.
🌐 کانال دکتر منجذب
🔺نقش توسعه یافتگی بر ورزش (فوتبال)
🖍 دکتر محمدرضا منجذب
❄️ بدیهی است درجه توسعه یافتگی بر همه شئونات زندگی بشر منجمله ورزش تاثیرگذار است. نگرش به ورزش (فوتبال) در کشورهای توسعه یافته در مقایسه با عقب مانده بشرح زیر است:
🔹شایسته سالاری در مدیریت، مربی گری و انتخاب بازیکن در برابر استفاده از بند پ
🔹تبعیت از قوانین و قانون مداری در برابر سیلقه ای و جزیره ای تصمیم گرفتن
🔹رعایت شفافیت در مدیریت و تصمیمات
🔹رعایت اصل بیطرفی در برابر جانبداری
🔹انعطاف در تصمیمات هنگام خطا و تصحیح خطا در برابر اصرار بر اشتباهات (VAR در کشورهای توسعه یافته ابداع شد)
🔹پذیرش قواعد و قوانین بین المللی در برابر خودمحوری
🔹اصل عدم تخريب و بازي جوانمردانه در برابر بداخلاقی و تخریب رقیب
🔹روحيه كار جمعي و تيمي در برابر خودمحوری
🔹تاثیرپذیری از قضاوت جمعی در برابر خودمحوری
🔹نقد عملكردها بدون هيچ ملاحظه اي در رسانه ها و پذیرش انتقادت اصولی
🔹روحیه علمی و اصولی در برابر روحیه سنتی و بطئی
🔹تخصص گرایی بدون رانت در برابر رانت محوری
🔹 اهل تکریم، تعظیم و احترام گذاشتن و نه غرور ، تکبر و نخوت
❄️ درسهایی از فوتبال در کشورهای توسعه یافته، اعتقاد به آن، و عمل به آن هر کشوری را در مسیر توسعه قرار می دهد.
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍19👌3👎1
اندازه‌گیری_درجه_سفته‌بازی_در_بازار_مسکن_مسکونی_استانهای_منتخب.pdf
1.5 MB
🔻مقاله: اندازه‌گیری درجه سفته‌بازی در بازار مسکن (مسکونی) استانهای منتخب ایران: رهیافت اقتصادسنجی فضایی
🔺نویسندگان: دکتر محمدرضا منجذب و همکاران چکیده:
هدف از انجام این تحقیق اندازه‌گیری درجه سفته‌بازی قیمت مسکن استانها با رهیافت اقتصادسنجی فضایی در بین استانهای منتخب ایران است. در نهایت پس از محاسبه شکاف قیمت مسکن استان ها مشخص شد که استان هایی که به عنوان استان های با سفته بازی بالا در نظر گرفته شده بودند تماما دچار سفته بازی بوده اند. و همچنین با توجه به همسایگی استان ها و درجه سفته بازی در آن ها اثرات فضایی و مجاورتی استان ها بر همسایگان خود نمایان گردید.
نتایج بدست آمده نشان میدهند که قیمت واقعی مسکن در برخی استانها از جمله تهران، قزوین، آذربایجان شرقی، بوشهر، سمنان، اردبیل، چهارمحال و بختیاری، کرمان، خراسان جنوبی و ایلام از قیمت برآوردی (ارزش ذاتی) این استانها بیشتر بوده و بازار مسکن در این استانها دچار سفته بازی و فعالیتهای سوداگرانه شده و ... https://www.tgoop.com/drmonjazeb
🔺نویسندگان: دکتر محمدرضا منجذب و همکاران چکیده:
هدف از انجام این تحقیق اندازه‌گیری درجه سفته‌بازی قیمت مسکن استانها با رهیافت اقتصادسنجی فضایی در بین استانهای منتخب ایران است. در نهایت پس از محاسبه شکاف قیمت مسکن استان ها مشخص شد که استان هایی که به عنوان استان های با سفته بازی بالا در نظر گرفته شده بودند تماما دچار سفته بازی بوده اند. و همچنین با توجه به همسایگی استان ها و درجه سفته بازی در آن ها اثرات فضایی و مجاورتی استان ها بر همسایگان خود نمایان گردید.
نتایج بدست آمده نشان میدهند که قیمت واقعی مسکن در برخی استانها از جمله تهران، قزوین، آذربایجان شرقی، بوشهر، سمنان، اردبیل، چهارمحال و بختیاری، کرمان، خراسان جنوبی و ایلام از قیمت برآوردی (ارزش ذاتی) این استانها بیشتر بوده و بازار مسکن در این استانها دچار سفته بازی و فعالیتهای سوداگرانه شده و ... https://www.tgoop.com/drmonjazeb
👍12👏1🤔1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✳️ دکتر محمدرضا منجذب: درآمد سرانه کشورهای خلیج فارس چگونه اوج گرفت؟
🔺اول ، این کشورها در تعامل با اقتصاد بین الملل و فروش نفت رشد کردند. 🔺دوم، کشورهایی که با تحریم یا جنگ (عراق و ایران) مواجه شدند از رشد بازماندند. 🔺سوم، در فضای بین المللی به مزیت های خود توجه کردند، منجمله توریسم. 🔺چهارم، تحولات هر کشور بطور جداگانه نیز قابل تحلیل و بررسی است.
🌐 کانال دکتر منجذب
🔺اول ، این کشورها در تعامل با اقتصاد بین الملل و فروش نفت رشد کردند. 🔺دوم، کشورهایی که با تحریم یا جنگ (عراق و ایران) مواجه شدند از رشد بازماندند. 🔺سوم، در فضای بین المللی به مزیت های خود توجه کردند، منجمله توریسم. 🔺چهارم، تحولات هر کشور بطور جداگانه نیز قابل تحلیل و بررسی است.
🌐 کانال دکتر منجذب
👍12👏1
❄️ با سلام دکتر محمدرضا منجذب: صفر تا صد پانل در ایویوز و استاتا (به زبان فارسی)
قابل استفاده برای محققین و پژوهشگران ارجمند.
🔻 صفر تا صد پانل در ایویوز
🔻صفر تا صد پانل در استاتا
🔻مراحل اجرای پانل
🔻 همه چیز در مورد پانل دیتا (داده های ترکیبی)
🌐 کانال دکتر منجذب
قابل استفاده برای محققین و پژوهشگران ارجمند.
🔻 صفر تا صد پانل در ایویوز
🔻صفر تا صد پانل در استاتا
🔻مراحل اجرای پانل
🔻 همه چیز در مورد پانل دیتا (داده های ترکیبی)
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍9👎1👌1
🌧 پدیده ای به نام ابر تورم
✍️دکتر محمدرضا منجذب
⭕️ابر تورم اصطلاحی برای توصیف افزایش سریع، بیش از حد و خارج از کنترل عمومی قیمت در یک اقتصاد است. در حالی که تورم سرعت افزایش قیمت کالاها و خدمات را اندازه‌گیری می‌کند، در ابرتورم، تورم به سرعت در حال افزایش است که معمولاً بیش از 50 درصد در ماه اندازه‌گیری می‌شود. اَبَرتورم یا Hyperinflation تورم بسیار بالا و معمولاً پرشتابی است که به سرعت ارزش واقعی ارز داخلی را بین برده و با افزایش قیمت کالاها باعث می‌شود افراد جامعه میزان دارایی‌هایشان را به شکل پول محلی به حداقل برسانند. در این شرایط به‌طور معمول به سمت نگهداری ارزهای خارجی پایدارتر سوق بیابند. در چنین شرایطی با این حال که سطح عمومی قیمتها بر اساس پول محلی در اقتصاد مواجه با ابرتورم به سرعت افزایش پیدا می‌کند، قیمت اقلام نسبت به ارزهای خارجی نسبتاً با ثبات باقی می‌ماند.
⭕️بعنوان مثال اقتصاد یونان در دوران اشغال توسط کشورهای محور در جنگ جهانی دوم آسیب زیادی دید. پیش از بهار 1941 تحت تأثیر چندین حمله قرار گرفت، تأثیر چندین حمله را در اواخر سال 1940 احساس کرده بود. اشغالگران مواد خام، دام و غذا را بردند و دولت دست نشانده مجبور شد هزینه های اشغال را به دوش بکشد. کاهش تولیدات کشاورزی منجر به کمبود شدید مواد غذایی در شهرهای اصلی و دوره ای به نام قحطی بزرگ شد. کاهش جمع آوری مالیات به افزایش تورم کمک کرد که در نوامبر 1944 به اوج 13800 درصد در ماه رسید. اگرچه افزایش قیمتها به شدت مجارستان یا آلمان پس از جنگ نبود، ولی تلاش‌های ثبات یونان برای مدت طولانی‌تری ادامه یافت. پس از آزادی در اکتبر 1944، دولت سه تلاش در طول هجده ماه قبل از رسیدن به ثبات از طریق اصلاحات مالی انجام داد. وام و ارز جدید.
⭕️به هرحال دلایل وقوع ابرتورم در کشورهای مختلف متفاوت بوده است و لذا راهکارهای بکار رفته هم متفاوت بوده است، هرچند مشترکاتی هم داشته اند.
ابر تورم معمولاً به دلایل زیر رخ می‌دهد:
1. افزایش شدید عرضه پول: زمانی که دولت‌ها برای تأمین هزینه‌های خود به چاپ پول روی می‌آورند، ممکن است عرضه پول به‌طور ناگهانی افزایش یابد و این باعث کاهش ارزش پول و افزایش قیمتها می‌شود.
2. کاهش تولید و عرضه کالاها: در مواقعی که تولید کالاها کاهش یابد یا عرضه آنها با مشکلاتی مواجه شود، قیمتها به سرعت افزایش می‌یابند.
3. بی‌اعتمادی عمومی: زمانی که مردم نسبت به ارزش پول خود بی‌اعتماد شوند، ممکن است به سرعت به خرید کالاها و تبدیل پول به دارایی‌های دیگر روی آورند که این نیز به افزایش قیمتها دامن میزند.
⭕️میزان ابرتورم در کشورهایی بعنوان مثال بشرح است:
مجارستان 1946، تورم روزانه 207 درصد و هر پانزده ساعت قیمتها دوبرابر می شد. زیمبابوه 2008، تورم روزانه 98 درصد و هر بیست و پنج ساعت قیمتها دو برابر می شد. یوگسلاوی 1994، نرخ تورم روزانه 65 درصد و قیمتها هر سی و چهار ساعت دوبرابر می شد. آلمان 1923، نرخ تورم روزانه 21 درصد و قیمتها هر سه و روز هفده ساعت دوبرابر می شد. یونان 1944، نرخ تورم روزانه 18 درصد و قیمتها هر چهار روز و شش ساعت دو برابر می شد.
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️دکتر محمدرضا منجذب
⭕️ابر تورم اصطلاحی برای توصیف افزایش سریع، بیش از حد و خارج از کنترل عمومی قیمت در یک اقتصاد است. در حالی که تورم سرعت افزایش قیمت کالاها و خدمات را اندازه‌گیری می‌کند، در ابرتورم، تورم به سرعت در حال افزایش است که معمولاً بیش از 50 درصد در ماه اندازه‌گیری می‌شود. اَبَرتورم یا Hyperinflation تورم بسیار بالا و معمولاً پرشتابی است که به سرعت ارزش واقعی ارز داخلی را بین برده و با افزایش قیمت کالاها باعث می‌شود افراد جامعه میزان دارایی‌هایشان را به شکل پول محلی به حداقل برسانند. در این شرایط به‌طور معمول به سمت نگهداری ارزهای خارجی پایدارتر سوق بیابند. در چنین شرایطی با این حال که سطح عمومی قیمتها بر اساس پول محلی در اقتصاد مواجه با ابرتورم به سرعت افزایش پیدا می‌کند، قیمت اقلام نسبت به ارزهای خارجی نسبتاً با ثبات باقی می‌ماند.
⭕️بعنوان مثال اقتصاد یونان در دوران اشغال توسط کشورهای محور در جنگ جهانی دوم آسیب زیادی دید. پیش از بهار 1941 تحت تأثیر چندین حمله قرار گرفت، تأثیر چندین حمله را در اواخر سال 1940 احساس کرده بود. اشغالگران مواد خام، دام و غذا را بردند و دولت دست نشانده مجبور شد هزینه های اشغال را به دوش بکشد. کاهش تولیدات کشاورزی منجر به کمبود شدید مواد غذایی در شهرهای اصلی و دوره ای به نام قحطی بزرگ شد. کاهش جمع آوری مالیات به افزایش تورم کمک کرد که در نوامبر 1944 به اوج 13800 درصد در ماه رسید. اگرچه افزایش قیمتها به شدت مجارستان یا آلمان پس از جنگ نبود، ولی تلاش‌های ثبات یونان برای مدت طولانی‌تری ادامه یافت. پس از آزادی در اکتبر 1944، دولت سه تلاش در طول هجده ماه قبل از رسیدن به ثبات از طریق اصلاحات مالی انجام داد. وام و ارز جدید.
⭕️به هرحال دلایل وقوع ابرتورم در کشورهای مختلف متفاوت بوده است و لذا راهکارهای بکار رفته هم متفاوت بوده است، هرچند مشترکاتی هم داشته اند.
ابر تورم معمولاً به دلایل زیر رخ می‌دهد:
1. افزایش شدید عرضه پول: زمانی که دولت‌ها برای تأمین هزینه‌های خود به چاپ پول روی می‌آورند، ممکن است عرضه پول به‌طور ناگهانی افزایش یابد و این باعث کاهش ارزش پول و افزایش قیمتها می‌شود.
2. کاهش تولید و عرضه کالاها: در مواقعی که تولید کالاها کاهش یابد یا عرضه آنها با مشکلاتی مواجه شود، قیمتها به سرعت افزایش می‌یابند.
3. بی‌اعتمادی عمومی: زمانی که مردم نسبت به ارزش پول خود بی‌اعتماد شوند، ممکن است به سرعت به خرید کالاها و تبدیل پول به دارایی‌های دیگر روی آورند که این نیز به افزایش قیمتها دامن میزند.
⭕️میزان ابرتورم در کشورهایی بعنوان مثال بشرح است:
مجارستان 1946، تورم روزانه 207 درصد و هر پانزده ساعت قیمتها دوبرابر می شد. زیمبابوه 2008، تورم روزانه 98 درصد و هر بیست و پنج ساعت قیمتها دو برابر می شد. یوگسلاوی 1994، نرخ تورم روزانه 65 درصد و قیمتها هر سی و چهار ساعت دوبرابر می شد. آلمان 1923، نرخ تورم روزانه 21 درصد و قیمتها هر سه و روز هفده ساعت دوبرابر می شد. یونان 1944، نرخ تورم روزانه 18 درصد و قیمتها هر چهار روز و شش ساعت دو برابر می شد.
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👍15👌3❤1👏1🤔1
🌐 خلاصه بودجه در ایران
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
♦️ طبق برآوردها حدود 40 درصد درآمدها و هزینه های ( کسب شده کل در کشور) در اختیار (بودجه) دولت هست
♦️ حدود 60درصد از بودجه مزبور در اختیار شرکتهای دولتی و از اختیار کامل دولت خارج است
♦️ الباقی بودجه در اختیار، 84 درصد بودجه دولت بصورت جاری، حقوق پرسنل و ... است
♦️ از 16 درصد باقی مانده، بخش عمده ای به تبع هزینه های قبلی باید استمرار یابد
🌐 نتیجه: پس این همه مباحث کارشناسی ، موافقت ها و مخالفت ها، وقت گذاری برای تصویب بودجه برای چیست؟
🌐 کانال دکتر منجذب
✍️ دکتر محمدرضا منجذب
♦️ طبق برآوردها حدود 40 درصد درآمدها و هزینه های ( کسب شده کل در کشور) در اختیار (بودجه) دولت هست
♦️ حدود 60درصد از بودجه مزبور در اختیار شرکتهای دولتی و از اختیار کامل دولت خارج است
♦️ الباقی بودجه در اختیار، 84 درصد بودجه دولت بصورت جاری، حقوق پرسنل و ... است
♦️ از 16 درصد باقی مانده، بخش عمده ای به تبع هزینه های قبلی باید استمرار یابد
🌐 نتیجه: پس این همه مباحث کارشناسی ، موافقت ها و مخالفت ها، وقت گذاری برای تصویب بودجه برای چیست؟
🌐 کانال دکتر منجذب
👍18👌3❤2💔2💯1
✳️مقاله: برآورد کمبود عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار بلحاظ حجم مسکن موجود با تأکید بر اوراق حق تقدم مسکن (رویکرد پانل فضایی) ✍️ نویسندگان: دکتر محمدرضا منجذب و همکاران
♦️هر سرمایه‌گذاری که در حوزه مسکن فعالیت می‌کند، توجه خود را به مناطق جغرافیایی با تراکم جمعیتی بالا معطوف می‌کند. در مقابل رفتار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی مسکن، دولت و بانک مرکزی به عنوان موثرترین نهادهای سیاست‌گذاری در حوزه مالی و پولی وظیفه دارند در توسعه همه جانبه مسکن بین استانهای کشور توازن ایجاد کنند. طبق مطالعات انجام شده، اقدام بانک مسکن در توزیع اوراق حق تقدم مسکن کاملا با تراکم جمعیت و مسکن مطابقت دارد. به عبارت دیگر تسهیلات به سمت مبادی ثروت و سرمایه سوق پیدا کرده‌اند، که به عنوان سیاستهای نامناسب در ایجاد توازن همه جانبه در استان ها قلمداد می شود و باعث ایجاد شکاف در استانهای غیربرخوردار در حوزه عرضه مسکن شده است.
♦️در این تحقیق سعی شده است شکاف (کمبود) عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار محاسبه شود. دوره مورد مطالعه از سال 1398-1386 و مقاطع شامل استانهای غیربرخوردار (خراسان‌‌جنوبی، ایلام، کهگیلویه و بویراحمد، چهارمحال و بختیاری، خراسان‌شمالی، سمنان، سیستان و بلوچستان، کردستان، لرستان و یزد) است. روش تجزیه و تحلیل داده‌ها پانل فضایی می‌باشد. نتایج تحقیق وجود شکاف عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار را تأیید می‌کند. طبق این نتایج برای جبران کمبود عرضه مسکن در استان های غیربرخوردار میزان عرضه اوراق حق تقدم مسکن باید بین 73 تا 304 درصد رشد یابد.
♦️لینک دانلود مقاله
🌐 کانال دکتر منجذب
♦️هر سرمایه‌گذاری که در حوزه مسکن فعالیت می‌کند، توجه خود را به مناطق جغرافیایی با تراکم جمعیتی بالا معطوف می‌کند. در مقابل رفتار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی مسکن، دولت و بانک مرکزی به عنوان موثرترین نهادهای سیاست‌گذاری در حوزه مالی و پولی وظیفه دارند در توسعه همه جانبه مسکن بین استانهای کشور توازن ایجاد کنند. طبق مطالعات انجام شده، اقدام بانک مسکن در توزیع اوراق حق تقدم مسکن کاملا با تراکم جمعیت و مسکن مطابقت دارد. به عبارت دیگر تسهیلات به سمت مبادی ثروت و سرمایه سوق پیدا کرده‌اند، که به عنوان سیاستهای نامناسب در ایجاد توازن همه جانبه در استان ها قلمداد می شود و باعث ایجاد شکاف در استانهای غیربرخوردار در حوزه عرضه مسکن شده است.
♦️در این تحقیق سعی شده است شکاف (کمبود) عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار محاسبه شود. دوره مورد مطالعه از سال 1398-1386 و مقاطع شامل استانهای غیربرخوردار (خراسان‌‌جنوبی، ایلام، کهگیلویه و بویراحمد، چهارمحال و بختیاری، خراسان‌شمالی، سمنان، سیستان و بلوچستان، کردستان، لرستان و یزد) است. روش تجزیه و تحلیل داده‌ها پانل فضایی می‌باشد. نتایج تحقیق وجود شکاف عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار را تأیید می‌کند. طبق این نتایج برای جبران کمبود عرضه مسکن در استان های غیربرخوردار میزان عرضه اوراق حق تقدم مسکن باید بین 73 تا 304 درصد رشد یابد.
♦️لینک دانلود مقاله
🌐 کانال دکتر منجذب
Telegram
کانال دکتر محمدرضا منجذب
آثار، نوشتارها، کتب، مقالات، کنفرانس ها، و سوابق دکتر منجذب دانشیار دانشگاه، رزومه:
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
💠https://www.tgoop.com/rezomemonjazeb/3
👌6👍4💯2🙏1
⭕️روزنامه تعادل: کمبود داده‌های اطلاعاتی در ساخت و ساز مسکن
دولت وعده داده تا یک میلیون مسکن در هر سال بسازد، ضمن اینکه اعلام کرده، ظرف 4 سال این حجم ساخت و ساز را به 4 میلیون مسکن می‌رساند. علی‌رغم این وعده‌های روشن اما دولت در تحقق این وعده توفیقی نداشته است و بر اساس آمارهای نهادهای دولتی این رقم بسیار پایین‌تر از وعده‌های ارایه شده بوده است.
علی‌رغم این وعده‌های روشن اما دولت در تحقق این وعده توفیقی نداشته است و بر اساس آمارهای نهادهای دولتی این رقم بسیار پایین‌تر از وعده‌های ارایه شده بوده است. اما چه دلیلی باعث شده تا دولت نتواند وعده ساخت 1میلیون مسکن را محقق کند. بخش قابل توجهی از این امر به رویکرد اقتصاد دولتی بازمی‌گردد.
ساخت و ساز مسکن نیازمند مشارکت گسترده بخش خصوصی در اقتصاد است. بدون حضور بخش خصوصی و مشارکت مردم، امکان دستیابی به افق‌های بلند در ساخت مسکن ممکن نیست. اما این تنها یک روی سکه است، روی دیگر این سکه فقدان آمارهای ملی و منطقه‌ای در خصوص مسکن در کشور است. از قدیم گفته‌اند، سرمایه به سمت امنیت و شفافیت پرواز می‌کند.
در کنار حضور بخش خصوص، اقتصاد ایران نیازمند داده‌های اطلاعاتی مستند در حوزه مسکن است. بدون این اطلاعات و داده‌های آماری هر طرحی، ولو با سرمایه‌گذاری بالا، منتج به نتیجه مطلوب نخواهد شد. برای هر طرح اقتصادی باید داده‌های اطلاعاتی مناسب آن هم فراهم شود. در خصوص مسکن هم این روند باید طی شود.
⭕️ دکتر محمدرضا منجذب: به‌طور کلی هر سرمایه‌گذاری که در حوزه مسکن فعالیت می‌کند، توجه خود را به مناطق جغرافیایی با تراکم جمعیتی بالا معطوف می‌کند. در واقع شهرها و کلان‌شهرها در نقطه کانونی طرحهای مسکن قرار دارند. در مقابل رفتار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی مسکن، دولت و بانک مرکزی به عنوان موثرترین نهادهای سیاست‌گذاری در حوزه مالی و پولی وظیفه دارند در توسعه همه‌جانبه مسکن بین استانهای کشور توازن ایجاد کنند.
در واقع فراوانی ساخت مسکن باید در استانهای مختلف کشور و تا دورافتاده‌ترین مناطق شکل بگیرد. طبق مطالعات انجام شده، اقدام بانک مسکن در توزیع اوراق حق تقدم مسکن کاملا با تراکم جمعیت و مسکن مطابقت دارد.
به عبارت دیگر تسهیلات به سمت مبادی ثروت و سرمایه سوق پیدا کرده‌اند، که به عنوان سیاستهای نامناسب در ایجاد توازن همه‌جانبه در استانها قلمداد می‌شود و باعث ایجاد شکاف در استانهای غیربرخوردار در حوزه عرضه مسکن شده است.
در این یادداشت سعی می‌شود شکاف (کمبود) عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار محاسبه شود. دوره مورد مطالعه از سال 1398-1386 و مقاطع شامل استانهای غیربرخوردار (خراسان‌‌جنوبی، ایلام، کهگیلویه و بویراحمد، چهارمحال و بختیاری، خراسان‌شمالی، سمنان، سیستان و بلوچستان، کردستان، لرستان و یزد) است. روش تجزیه و تحلیل داده‌ها پانل فضایی می‌باشد.
نتایج تحقیق وجود شکاف عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار را تأیید می‌کند. طبق این نتایج برای جبران کمبود عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار میزان عرضه اوراق حق‌تقدم مسکن باید بین 73 تا 304 درصد رشد یابد. بدون ایجاد یک چنین رشدی، مشکلات مسکن در کشور همچنان ادامه خواهد داشت و باید منتظر افزایش قیمت در حوزه‌های مرتبط با مسکن باشیم. به عبارت روشن‌تر، نظام تصمیم‌سازی‌های اقتصادی کشور باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی شود، که استانهای مختلف بتواند ازتسهیلات مورد نظر برای این بخش بهره‌مند شوند.
از طریق ایجاد این فراوانی‌هاست که می‌توان در یک افق میان‌مدت و بلندمدت مشکلات حوه مسکن در کشور را کاهش داد و زمینه را برای ساخت و سازهای افزون‌تر فراهم کرد.
در واقع مسوولان باید قبول کنند، کمبود داده‌های اطلاعاتی مستند یکی از مهم‌ترین کمبودها در حوزه‌ای است که بیش از 50درصد اقتصاد کشور را می‌تواند تحت تاثیر قرار دهد. رونق حوزه مسکن نهایتا می‌تواند در اقتصاد، تکانه‌های مثبتی ایجاد کند و رکود آن باعث کاهش رشد اقتصادی می‌شود. / تعادل
لینک پی دی اف روزنامه
🌐 کانال دکتر منجذب
دولت وعده داده تا یک میلیون مسکن در هر سال بسازد، ضمن اینکه اعلام کرده، ظرف 4 سال این حجم ساخت و ساز را به 4 میلیون مسکن می‌رساند. علی‌رغم این وعده‌های روشن اما دولت در تحقق این وعده توفیقی نداشته است و بر اساس آمارهای نهادهای دولتی این رقم بسیار پایین‌تر از وعده‌های ارایه شده بوده است.
علی‌رغم این وعده‌های روشن اما دولت در تحقق این وعده توفیقی نداشته است و بر اساس آمارهای نهادهای دولتی این رقم بسیار پایین‌تر از وعده‌های ارایه شده بوده است. اما چه دلیلی باعث شده تا دولت نتواند وعده ساخت 1میلیون مسکن را محقق کند. بخش قابل توجهی از این امر به رویکرد اقتصاد دولتی بازمی‌گردد.
ساخت و ساز مسکن نیازمند مشارکت گسترده بخش خصوصی در اقتصاد است. بدون حضور بخش خصوصی و مشارکت مردم، امکان دستیابی به افق‌های بلند در ساخت مسکن ممکن نیست. اما این تنها یک روی سکه است، روی دیگر این سکه فقدان آمارهای ملی و منطقه‌ای در خصوص مسکن در کشور است. از قدیم گفته‌اند، سرمایه به سمت امنیت و شفافیت پرواز می‌کند.
در کنار حضور بخش خصوص، اقتصاد ایران نیازمند داده‌های اطلاعاتی مستند در حوزه مسکن است. بدون این اطلاعات و داده‌های آماری هر طرحی، ولو با سرمایه‌گذاری بالا، منتج به نتیجه مطلوب نخواهد شد. برای هر طرح اقتصادی باید داده‌های اطلاعاتی مناسب آن هم فراهم شود. در خصوص مسکن هم این روند باید طی شود.
⭕️ دکتر محمدرضا منجذب: به‌طور کلی هر سرمایه‌گذاری که در حوزه مسکن فعالیت می‌کند، توجه خود را به مناطق جغرافیایی با تراکم جمعیتی بالا معطوف می‌کند. در واقع شهرها و کلان‌شهرها در نقطه کانونی طرحهای مسکن قرار دارند. در مقابل رفتار سرمایه‌گذاران بخش خصوصی مسکن، دولت و بانک مرکزی به عنوان موثرترین نهادهای سیاست‌گذاری در حوزه مالی و پولی وظیفه دارند در توسعه همه‌جانبه مسکن بین استانهای کشور توازن ایجاد کنند.
در واقع فراوانی ساخت مسکن باید در استانهای مختلف کشور و تا دورافتاده‌ترین مناطق شکل بگیرد. طبق مطالعات انجام شده، اقدام بانک مسکن در توزیع اوراق حق تقدم مسکن کاملا با تراکم جمعیت و مسکن مطابقت دارد.
به عبارت دیگر تسهیلات به سمت مبادی ثروت و سرمایه سوق پیدا کرده‌اند، که به عنوان سیاستهای نامناسب در ایجاد توازن همه‌جانبه در استانها قلمداد می‌شود و باعث ایجاد شکاف در استانهای غیربرخوردار در حوزه عرضه مسکن شده است.
در این یادداشت سعی می‌شود شکاف (کمبود) عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار محاسبه شود. دوره مورد مطالعه از سال 1398-1386 و مقاطع شامل استانهای غیربرخوردار (خراسان‌‌جنوبی، ایلام، کهگیلویه و بویراحمد، چهارمحال و بختیاری، خراسان‌شمالی، سمنان، سیستان و بلوچستان، کردستان، لرستان و یزد) است. روش تجزیه و تحلیل داده‌ها پانل فضایی می‌باشد.
نتایج تحقیق وجود شکاف عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار را تأیید می‌کند. طبق این نتایج برای جبران کمبود عرضه مسکن در استانهای غیربرخوردار میزان عرضه اوراق حق‌تقدم مسکن باید بین 73 تا 304 درصد رشد یابد. بدون ایجاد یک چنین رشدی، مشکلات مسکن در کشور همچنان ادامه خواهد داشت و باید منتظر افزایش قیمت در حوزه‌های مرتبط با مسکن باشیم. به عبارت روشن‌تر، نظام تصمیم‌سازی‌های اقتصادی کشور باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی شود، که استانهای مختلف بتواند ازتسهیلات مورد نظر برای این بخش بهره‌مند شوند.
از طریق ایجاد این فراوانی‌هاست که می‌توان در یک افق میان‌مدت و بلندمدت مشکلات حوه مسکن در کشور را کاهش داد و زمینه را برای ساخت و سازهای افزون‌تر فراهم کرد.
در واقع مسوولان باید قبول کنند، کمبود داده‌های اطلاعاتی مستند یکی از مهم‌ترین کمبودها در حوزه‌ای است که بیش از 50درصد اقتصاد کشور را می‌تواند تحت تاثیر قرار دهد. رونق حوزه مسکن نهایتا می‌تواند در اقتصاد، تکانه‌های مثبتی ایجاد کند و رکود آن باعث کاهش رشد اقتصادی می‌شود. / تعادل
لینک پی دی اف روزنامه
🌐 کانال دکتر منجذب
روزنامه تعادل
کمبود داده‌های اطلاعاتی در ساخت و ساز مسکن
دولت وعده داده تا یک میلیون مسکن در هر سال بسازد، ضمن اینکه اعلام کرده، ظرف 4 سال این حجم ساخت و ساز را به 4 میلیون مسکن می‌رساند. علی‌رغم این وعده‌های روشن اما دولت در تحقق این وعده توفیقی نداشته است و بر اساس آمارهای نهادهای دولتی این رقم بسیار پایین‌تر…
👍6👌1