Как для мастер-плана выявляли неэффективные территории?

Работаем на втором дне стратсессии по мастер-плану. Выяснили ответ на вопрос, который вы задавали вчера. Чтобы выявить неэффективные участки, эксперты изучили:

— права собственности и степень износа/функциональное наполнение. Территории классифицированы по сложности работы (например, федеральные и региональные с долгосрочной арендой — сложные; муниципальные — легкие). Выявлены аварийные и ветхие здания, неиспользуемые объекты, здания, изношенные на 40-60%
— плотность застройки. Выявлены локации с низкой плотностью застройки, промзоны, гаражные кооперативы, территории с устаревшей инфраструктурой
— финансово-хозяйственную деятельность
— озелененные территории (парки и скверы, их состояние, концепции благоустройства)

Всего насчитали 260 га неэффективных территорий. Также специалисты Института Генплана Москвы проанализировали градостроительные планы земельных участков и выявили 79 гектаров земли, которая используются не по назначению. Этот анализ и стал первым этапом разработки мастер-плана центра Тюмени.

На следующих — начнут работать с городскими проблемами, которые выявили в ходе опросов. Это:

❤️ отсутствие знакового объекта, который бы ассоциировался с Тюменью
❤️ недостаток площадок для проведения мероприятий и фестивалей (запрос инвесторов)
❤️ высокий уровень автомобилизации
❤️ эффект «теплового острова» в центре из-за плотной застройки и большого количества запечатанной почвы

Решение — более качественный общественный транспорт, больше открытого грунта и фонтанов для улучшения микроклимата.

Мы бы добавили фонтан куда-нибудь на Центральную площадь. А вы как считаете, где еще они нужны?

Диалоги о городе