tgoop.com/dadarmanlf/7410
Last Update:
⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ انواع انتقال سرقفلی :
1️⃣ انتقال اختیاری: سرقفلی یک ملک گاهی اختیاری و با میل و رغبت مالک سرقفلی به فرد دیگری منتقل می‌شود که ممکن است با سند عادی باشد یا با سند رسمی.
2️⃣ انتقال قهـری: زمانی انتقال قهری مطرح می‌شود که شخص فوت کند و حقوق حاصل از سرقفلی به ورثه او انتقال یابد.
3️⃣ انتقال قضایی: وقتی از طرف مقام قضایی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده می‌شود، این انتقال را «انتقال قضایی» می‌گویند.
🔰 انتقال سرقفلی با سند عادی
اگر سند سرقفلی عادی و حق انتقال در آن قید شده باشد، صاحب سرقفلی می‌تواند آن را منتقل کند، مشروط به اینکه انتقال جدید با سند رسمی باشد. به عبارت دیگر، حتی با وجود حق انتقال، مالک سرقفلی نمی‌تواند با سـند عادی سرقفلی را منتقل کند.
🔰 در صورتی که سند سرقفلی رسمی باشد و مالک سرقفلی حق انتقال به غیر را داشته باشد، می‌تواند با سند رسمی، حقوق قانونی خود را به شخص ثالث منتقل کند.
⁉️نداشتن حق انتقال به غیر (عدم رضایت و اجازه مالک سرقفلی)
در صورتی که حق انتقال به غیر در سند سرقفلی درج نشده باشد و مالک هم راضی به انتقال سرقفلی نباشد و خود نیز از خرید سرقفلی خودداری کند، برابر قانون، شخصی که میخواهد سرقفلی را منتقل کند می‌تواند برای اخذ مجوز انتقال به دادگاه مراجعه نماید. اگر هم به مالک دسترسی نباشد، شخص انتقال دهنده سرقفلی می‌تواند با مجهول‌المکان اعلام کردن مالک، از طریق دادگاه برای اخذ مجوز انتقال سرقفلی به طرفیت مالک ملک اقدام کند.
⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان
📱تماس با ما
09120627820
09336267878
DADARMAN.COM
KIANDAD.COM
BY ⚖️ "قانون به زبان ساده"⚖
Share with your friend now:
tgoop.com/dadarmanlf/7410