В Магнитогорск архитектурные фанаты едут, чтобы посмотреть Первый квартал, который спроектирован бригадой под руководством немецкого архитектора Эрнста Мая в 1930. В звёздную команду архитекторов мечты, отметившихся на Магнитке, входили Март Стам, Маргарете Шютте-Лихоцки и много кто ещё (самое подробное исследование — в книге Евгении Конышевой). Потом Мая обвинили в том, что он построил и не то (коробки / дома-коммуны без кухонь) и не там (на Левый берег стало нести дым с завода), хотя «коробки» заказали и приказ о месте стройки приняли на самом верху в Москве.

Посёлок с 2000-х стал местом паломничества иностранных и российских поклонников вклада условного Баухауза в советскую архитектуру. Май и Ко, кстати, не имели к нему отношения, но… сила бренда! Исследователи и экскурсанты лазили среди разрухи, рискуя получить бутылкой по голове, что сформировало специфический нарратив о том, как прекрасная западная архитектура модернизма не вписалась в тёмную российскую реальность. На поверку конечно всё гораздо интереснее.

Готовые к худшему, мы увидели внешне прекрасно выглядящие и даже отремонтированные дома. Первый посёлок утопает в зелени (увы, американского клёна) и честно сказать, в мусоре, но последнее привычно во многих регионах. Хозяин нашей квартиры Константин рассказал, что купил её в 2006, когда цены на Левом берегу были в два раза ниже, чем на Правом, район был реально опасный и грязный. Сейчас дома ремонтируются, цены на жильё уже почти сравнялись с Правым берегом, квартиры в Первом посёлке никто не продаёт — это своеобразная «деревня», где все друг друга хорошо знают, уезжать не хотят. Ещё бы, в подъезде либо 3 (так!), либо 6 квартир. Новые жители — это не какие-то хипстеры, а нормальные магнитогорцы, поэтому местная джентрификация выглядит более здоровой. При таком раскладе у района есть далёкие, но перспективы максимально качественного жилья. Однако всё вышесказанное распространяется только на квартал Мая. В посёлке есть и чуть более ранний участок, спроектированный под руководством Сергея Чернышёва (автора ИМЭЛ, Первого посёлка-сада в Иванове и будущего главного архитектора Москвы). И вот этот кусок — по-прежнему печальное зрелище (фото 9 и 10). Проблема здесь простая: там 3-5-комнатные коммуналки, эти знаковые для города первые многоквартирные дома нуждаются в капремонте. Весь квартал сейчас находится в статусе выявленного ОКН, планируется перевод в ОКН федерального значения, чего он бесспорно заслуживает.