tgoop.com/cmwp_channel/2741
Create:
Last Update:
Last Update:
Вчера прошел камерный ужин, где эксперты CWMP подвели предварительные итоги 2025 года на рынке коммерческой недвижимости и дали свои прогнозы на 2026 год ✨
Делимся основными тезисами:
По предварительным итогам 2025 года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 450 млрд руб. Снижение ключевой ставки стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок. В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования.
2025 год прошел под знаком перераспределения турпотока как на внутреннем, так и на внешних рынках. В 2026 г. могут появиться новые финансовые продукты. Инвестиционные номера будут рассматриваться как основной источник финансирования проектов. Рост цен продолжится из-за растущих расходов.
На фоне роста ставок и ограниченного объема свободных площадей спрос сократился почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом. В 2026 году рынок войдет в инерционную фазу. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, позитивное отражение на рыночную активность наступит с запозданием, и весь 2026 год офисный сегмент будет находиться под давлением.
Снижение посещаемости, рекордное новое строительство, замедление темпов выхода новых брендов на отечественный рынок. В 2026 году доля вакантных площадей в ТЦ вырастет, в том числе за счет давления налоговой реформы на небольших ритейлеров.
В IV кв. 2025 г. ставки аренды стабилизировались на текущем уровне после ажиотажного 2024 г. На рынок вышли крупные блоки свыше 20 тыс. кв. м. В 2026 году фактором поддержки спроса будет увеличение товарных запасов маркетплейсов.
Благодарим спикеров и гостей, кто был с нами этим теплым и уютным вечером лично и кто следил за мероприятием в историях.
Подробным обзором по каждому сегменту обязательно поделимся в нашем канале. Следите за постами ☺️
#CMWPаналитика