Forwarded from Недвижимость на Кипре
⛳️ Гольф на Кипре: стиль жизни 300+ дней в году
Кипр – это не только море и выгодные налоги. Это остров, где гольф легко становится частью повседневной жизни, даже если раньше вы никогда не держали клюшку в руках.
Более 300 солнечных дней в году и мягкая зима позволяют играть практически без перерывов. В отличие от большинства европейских направлений, где сезон ограничен, на Кипре гольф доступен круглый год.
И многие инвесторы выбирают Кипр именно за это (ну и еще за Non-Dom, конечно😀). Здесь легко встроить игру в привычный график:
утром — раунд на поле,
днем — бизнес-звонки и встречи,
вечером — ужин у моря.
Английский язык повсеместно, рядом хорошие школы и клиники, расстояния минимальны: от аэропорта до любого поля в Пафосе 20-30 минут. Плюс прозрачные цены на членство, развитые коммьюнити при клубах и возможность жить прямо в резорте или в соседней деревне. Рядом находятся лучшие британские школ, что решает вопрос образования детей.
Сегодня на Кипре действуют пять полноценных гольф-клубов, каждый со своим характером:
📍 Aphrodite Hills (PGA National Cyprus) — Kouklia, Пафос
Главный и самый престижный клуб острова — единственный с лицензией PGA.
• 18 лунок (6 289 м, дизайн Cabell B. Robinson) с фирменной 7-й лункой через каньон.
• В 2020 году принимал European Tour.
• Инфраструктура: 5★ отель, SPA, рестораны, теннисный клуб, академия PGA.
Игра здесь всегда интересна и живописна: сложный рельеф, глубокие бункеры и панорамные виды на море.
📍 Eléa Estate — Geroskipou, Пафос
Поле сэра Ника Фалдо.
• 18 лунок (6 189 м), окружённых известняковыми скалами и зарослями из трав.
• Атмосфера камерная, членство доступнее.
Инфраструктура: клубхаус с видом, ресторан, академия с PGA-тренерами.
🌊 На 12-й лунке открывается одна из лучших морских панорам в Пафосе.
📍 Minthis Hills — Tsada, Пафос
• 18 лунок (5 800 м, Donald Steel, реновация Mackenzie & Ebert), расположенных на высоте ~550 м.
• Летом играть здесь комфортнее, чем на побережье.
• В центре поля — монастырь XII века.
Инфраструктура: современный клубхаус, ресторан с авторской кухней, wellness и spa.
Minthis — выбор тех, кто ищет сочетание гольфа и эко-роскоши. Популярен среди экспатов благодаря близости к Пафосу и курорту Латчи.
📍 Secret Valley (Venus Rock) — Kouklia, Пафос
• 18 лунок (5 989 м, редизайн Tony Jacklin, 2013).
• Поле в долине, защищённой от ветра, комфортно для игры даже зимой.
• Удобно перемещаться как пешком, так и на багги.
Инфраструктура: клубхаус, ресторан, академия Troon Golf, драйвинг-рейндж.
В 2025 году комплекс был куплен за €130 млн и развивается в масштабный проект Venus Rock.
📍 Vikla Golf & Country Club — Vikla, Троодос
Неформальный клуб в горах Лимасола.
• 18 лунок (par 68), короткое и дружеское поле.
• Самый доступный абонемент на острове.
Инфраструктура: клубхаус с баром, бассейн, аренда инвентаря.
Атмосфера расслабленная, почти всегда свободные ти-таймы. Выбор тех, кто ценит простоту и «клуб для своих».
⚡️ В ближайшие годы кипрский гольф станет ещё ярче: стартует проект Limassol Greens, а Venus Rock разовьётся в новый курорт международного уровня. Всё это выводит Кипр на карту ведущих направлений для гольф-туризма и премиальной жизни.
#кипрский_ландшафт
Кипр – это не только море и выгодные налоги. Это остров, где гольф легко становится частью повседневной жизни, даже если раньше вы никогда не держали клюшку в руках.
Более 300 солнечных дней в году и мягкая зима позволяют играть практически без перерывов. В отличие от большинства европейских направлений, где сезон ограничен, на Кипре гольф доступен круглый год.
И многие инвесторы выбирают Кипр именно за это (ну и еще за Non-Dom, конечно😀). Здесь легко встроить игру в привычный график:
утром — раунд на поле,
днем — бизнес-звонки и встречи,
вечером — ужин у моря.
Английский язык повсеместно, рядом хорошие школы и клиники, расстояния минимальны: от аэропорта до любого поля в Пафосе 20-30 минут. Плюс прозрачные цены на членство, развитые коммьюнити при клубах и возможность жить прямо в резорте или в соседней деревне. Рядом находятся лучшие британские школ, что решает вопрос образования детей.
Сегодня на Кипре действуют пять полноценных гольф-клубов, каждый со своим характером:
Главный и самый престижный клуб острова — единственный с лицензией PGA.
• 18 лунок (6 289 м, дизайн Cabell B. Robinson) с фирменной 7-й лункой через каньон.
• В 2020 году принимал European Tour.
• Инфраструктура: 5★ отель, SPA, рестораны, теннисный клуб, академия PGA.
Игра здесь всегда интересна и живописна: сложный рельеф, глубокие бункеры и панорамные виды на море.
Поле сэра Ника Фалдо.
• 18 лунок (6 189 м), окружённых известняковыми скалами и зарослями из трав.
• Атмосфера камерная, членство доступнее.
Инфраструктура: клубхаус с видом, ресторан, академия с PGA-тренерами.
🌊 На 12-й лунке открывается одна из лучших морских панорам в Пафосе.
• 18 лунок (5 800 м, Donald Steel, реновация Mackenzie & Ebert), расположенных на высоте ~550 м.
• Летом играть здесь комфортнее, чем на побережье.
• В центре поля — монастырь XII века.
Инфраструктура: современный клубхаус, ресторан с авторской кухней, wellness и spa.
Minthis — выбор тех, кто ищет сочетание гольфа и эко-роскоши. Популярен среди экспатов благодаря близости к Пафосу и курорту Латчи.
• 18 лунок (5 989 м, редизайн Tony Jacklin, 2013).
• Поле в долине, защищённой от ветра, комфортно для игры даже зимой.
• Удобно перемещаться как пешком, так и на багги.
Инфраструктура: клубхаус, ресторан, академия Troon Golf, драйвинг-рейндж.
В 2025 году комплекс был куплен за €130 млн и развивается в масштабный проект Venus Rock.
Неформальный клуб в горах Лимасола.
• 18 лунок (par 68), короткое и дружеское поле.
• Самый доступный абонемент на острове.
Инфраструктура: клубхаус с баром, бассейн, аренда инвентаря.
Атмосфера расслабленная, почти всегда свободные ти-таймы. Выбор тех, кто ценит простоту и «клуб для своих».
#кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤7🤔1🤨1
Forwarded from Недвижимость в Греции
До моря — 7 минут на машине, до пляжа Grand Beach — 8 минут, а до центра Афин, Вулы и Глифады — около 40 минут езды.
Каждый дом полностью меблирован, оборудован частным бассейном с морской водой и просторными террасами с панорамным видом на залив. Современная планировка с высокими потолками обеспечивает максимум света и воздуха.
Детали и особенности:
• площадь: 220 м²
• 5 спален
• веранда 30 м² с бассейном и зоной отдыха
• камин с мраморной отделкой, дизайнерский ремонт
• полы с подогревом
• гардеробная, постирочная или кладовая
• общий бассейн 20м² с морской водой
• просторная BBQ-зона, зелёная территория с оливковыми и фруктовыми деревьями
• 2 частных парковочных места
ID объекта: GC554
#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🐳1
Новости о «золотой карте» Трампа. Официальный запуск, смена курса и удар по рабочим программам.
Президент США подписал указ о введении программы The Trump Gold Card. Иностранцы, сделавшие взнос в размере не менее $1млн в Департамент торговли, смогут претендовать на ускоренный процесс получения иммиграционной визы. Корпорации могут спонсировать людей на получение Gold Card, если внесут правительству не менее $2 млн. Плюс обязательный сбор $15 000.
По словам министра торговли США Говарда Латника, новая система заменит действующие визы EB-1 и EB-2, ранее предназначенные для специалистов, представляющих особую ценность для экономики страны.
На первом этапе планируется выдать около 80 тысяч «золотых карт».
Премиум-тариф
Отдельно на trumpcard.gov размещена информация о The Trump Platinum Card, стоимостью $5 млн. Пока оформить её нельзя, однако доступна возможность записаться в список ожидания.
Этот тип грин-карты позволит находиться в США до 270 дней в году без налогообложения доходов, полученных за пределами страны. По словам Лутника, программа не предусматривает путь к гражданству и потребует одобрения Конгресса перед запуском. Федеральное правительство создало онлайн-список ожидания. (Помните, кто верил, что карту введут через пару недель, как обещал Трамп?)
⚡️ Удар по рабочим визам: возможный конфликт с Силиконовой долиной и IT сектором
В пятницу Дональд Трамп подписал исполнительный указ, устанавливающий дополнительный сбор в размере $100 000 для заявителей на визу H-1B — неиммиграционную категорию, позволяющую десяткам тысяч специалистов жить и работать в США сроком до шести лет.
Эта мера может означать значительное ужесточение программы H-1B.
Новый указ распространяется только на новые заявки и предусматривает единовременный сбор.
Текущие владельцы виз H-1B под действие указа не попадают.
Cторонники программ H-1B отмечают, что она важна для отраслей вроде IT, где часто сложно найти квалифицированных специалистов в США. Для гигантов вроде Amazon, Apple, Google, Yahoo или X последствия также будут ощутимы. Все эти компании нанимают по 10 000 и более сотрудников по визам H-1B. Это означает для них десятки миллионов долларов дополнительных расходов.
😀На вопрос, как технологические компании отреагируют на новый сбор H-1B, Трамп ответил журналистам: «Думаю, они будут очень рады».
Следим за развитием событий!
#Astons_новости
Президент США подписал указ о введении программы The Trump Gold Card. Иностранцы, сделавшие взнос в размере не менее $1млн в Департамент торговли, смогут претендовать на ускоренный процесс получения иммиграционной визы. Корпорации могут спонсировать людей на получение Gold Card, если внесут правительству не менее $2 млн. Плюс обязательный сбор $15 000.
По словам министра торговли США Говарда Латника, новая система заменит действующие визы EB-1 и EB-2, ранее предназначенные для специалистов, представляющих особую ценность для экономики страны.
«Вы можете доказать исключительную ценность для Соединённых Штатов, вложив 1 миллион долларов в страну. Это вполне оправданное ожидание того, что они крайне ценны», — сказал он.
На первом этапе планируется выдать около 80 тысяч «золотых карт».
Премиум-тариф
Отдельно на trumpcard.gov размещена информация о The Trump Platinum Card, стоимостью $5 млн. Пока оформить её нельзя, однако доступна возможность записаться в список ожидания.
Этот тип грин-карты позволит находиться в США до 270 дней в году без налогообложения доходов, полученных за пределами страны. По словам Лутника, программа не предусматривает путь к гражданству и потребует одобрения Конгресса перед запуском. Федеральное правительство создало онлайн-список ожидания. (Помните, кто верил, что карту введут через пару недель, как обещал Трамп?)
В пятницу Дональд Трамп подписал исполнительный указ, устанавливающий дополнительный сбор в размере $100 000 для заявителей на визу H-1B — неиммиграционную категорию, позволяющую десяткам тысяч специалистов жить и работать в США сроком до шести лет.
Эта мера может означать значительное ужесточение программы H-1B.
Новый указ распространяется только на новые заявки и предусматривает единовременный сбор.
Текущие владельцы виз H-1B под действие указа не попадают.
Cторонники программ H-1B отмечают, что она важна для отраслей вроде IT, где часто сложно найти квалифицированных специалистов в США. Для гигантов вроде Amazon, Apple, Google, Yahoo или X последствия также будут ощутимы. Все эти компании нанимают по 10 000 и более сотрудников по визам H-1B. Это означает для них десятки миллионов долларов дополнительных расходов.
Реакции Маска на реформу пока не было. Однако ранее он писал
«The reason I’m in America … is because of H1B».
😀На вопрос, как технологические компании отреагируют на новый сбор H-1B, Трамп ответил журналистам: «Думаю, они будут очень рады».
Следим за развитием событий!
#Astons_новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤10🤷8🤯2
⚡️ Искусственный интеллект в иммиграции и путешествиях: можно ли доверять GPT?
ИИ действительно облегчает жизнь: по запросу о визах или ВНЖ он выдает структурированные ответы, которые кажутся удобной (и бесплатной!) заменой юриста или консультанта. Но можно ли доверять этим данным полностью?
Все чаще появляются новости о том, как доверие к ИИ приводило к срывам поездок и даже юридическим последствиям.
📍 📍 Примеры из медиа
• Испанская инфлюенсер Мери Калдасс не попала на рейс, поверив ChatGPT, что для поездки в Пуэрто-Рико виза не нужна. Формально это верно для граждан ЕС, но обязательна электронная форма ESTA. Без неё авиакомпания отказала в посадке.
• Иммиграционный департамент Барбадоса предупредил о поддельном AI-видео с ложной информацией о визах и программе Barbados Welcome Stamp. Власти подчеркнули, что нужно использовать только официальные сайты.
• Турист спросил ChatGPT про Thailand Digital Arrival Card и получил ссылку на фишинговый сайт с платой $20, хотя TDAC оформляется бесплатно.
• Пользователь нашёл «телефон поддержки» круизной компании через Google AI Overviews. Номер оказался мошенническим: доверившись разговору, мужчина передал данные своей кредитной карты и лишился средств.
Мошенники размещают поддельные номера служб поддержки на сайтах, форумах и страницах с отзывами. При достаточном количестве упоминаний такие контакты начинают появляться в результатах поиска, а теперь и в AI Overviews. Чат-боты вроде ChatGPT также могут подтягивать подобную информацию.
• В Великобритании случай слишком высокого доверия к ИИ и вовсе стал решающим в судебном процессе. В иммиграционном деле барристер Мухаммад Муджибур Рахман сослался на несуществующее дело, сгенерированное ChatGPT. Он подал в суд распечатку о несуществующем прецеденте, а позже признал использование ИИ. Суд передал его в Совет по стандартам адвокатуры, а клиент из Бангладеша, который хотел обжаловать решение Home Office, естественно, проиграл в процессе.
И это лишь примеры, которые попали в СМИ или социальные сети.
ИИ может быть полезным инструментом для поиска общей информации. Но когда речь идёт о визах, ВНЖ или юридических вопросах, цена ошибки может измеряться тысячами, а иногда и сотнями тысяч, долларов, а также сорванными поездками и даже долгосрочными планами на переезд.
Иммиграционный процесс почти всегда индивидуален: даже список документов для гражданства Вануату, стран Карибского бассейна или Турции может существенно отличаться в зависимости от состава семьи, источников дохода, способа оплаты или уже имеющегося гражданства или ВНЖ.
GPT работает только с публичной информацией и не обладает практическим опытом юристов, которые провели сотни или тысячи кейсов и сталкивались с нестандартными ситуациями и запросами от государственных органов.
@Astonspassport
ИИ действительно облегчает жизнь: по запросу о визах или ВНЖ он выдает структурированные ответы, которые кажутся удобной (и бесплатной!) заменой юриста или консультанта. Но можно ли доверять этим данным полностью?
Все чаще появляются новости о том, как доверие к ИИ приводило к срывам поездок и даже юридическим последствиям.
• Испанская инфлюенсер Мери Калдасс не попала на рейс, поверив ChatGPT, что для поездки в Пуэрто-Рико виза не нужна. Формально это верно для граждан ЕС, но обязательна электронная форма ESTA. Без неё авиакомпания отказала в посадке.
• Иммиграционный департамент Барбадоса предупредил о поддельном AI-видео с ложной информацией о визах и программе Barbados Welcome Stamp. Власти подчеркнули, что нужно использовать только официальные сайты.
• Турист спросил ChatGPT про Thailand Digital Arrival Card и получил ссылку на фишинговый сайт с платой $20, хотя TDAC оформляется бесплатно.
• Пользователь нашёл «телефон поддержки» круизной компании через Google AI Overviews. Номер оказался мошенническим: доверившись разговору, мужчина передал данные своей кредитной карты и лишился средств.
Мошенники размещают поддельные номера служб поддержки на сайтах, форумах и страницах с отзывами. При достаточном количестве упоминаний такие контакты начинают появляться в результатах поиска, а теперь и в AI Overviews. Чат-боты вроде ChatGPT также могут подтягивать подобную информацию.
• В Великобритании случай слишком высокого доверия к ИИ и вовсе стал решающим в судебном процессе. В иммиграционном деле барристер Мухаммад Муджибур Рахман сослался на несуществующее дело, сгенерированное ChatGPT. Он подал в суд распечатку о несуществующем прецеденте, а позже признал использование ИИ. Суд передал его в Совет по стандартам адвокатуры, а клиент из Бангладеша, который хотел обжаловать решение Home Office, естественно, проиграл в процессе.
И это лишь примеры, которые попали в СМИ или социальные сети.
ИИ может быть полезным инструментом для поиска общей информации. Но когда речь идёт о визах, ВНЖ или юридических вопросах, цена ошибки может измеряться тысячами, а иногда и сотнями тысяч, долларов, а также сорванными поездками и даже долгосрочными планами на переезд.
Иммиграционный процесс почти всегда индивидуален: даже список документов для гражданства Вануату, стран Карибского бассейна или Турции может существенно отличаться в зависимости от состава семьи, источников дохода, способа оплаты или уже имеющегося гражданства или ВНЖ.
GPT работает только с публичной информацией и не обладает практическим опытом юристов, которые провели сотни или тысячи кейсов и сталкивались с нестандартными ситуациями и запросами от государственных органов.
@Astonspassport
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😱9❤5👍4
Появление новой и тем более конкурентоспособной юрисдикции на карте инвестиционного гражданства – событие редкое.
Недавно были опубликованы условия программы Сан-Томе: минимальный порог инвестиций от $90 000 (или $95 000 для семьи до 4 человек) и одни из самых быстрых сроков получения паспорта: около 2 месяцев.
Что вас ждет:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤10
Уже через полтора часа мы разберем все детали новой программы гражданства на вебинаре с иммиграционным экспертом и директором Astons в РФ Александром Косовским @AK_Astons.
Что вас ждет:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
Дайджест новостей от Astons
🇨🇭 Некоторые швейцарские банки до сих пор держат отдельные подразделения для работы с россиянами. Приоритет — клиенты с ВНЖ и налоговым резидентством в Швейцарии или ЕС, особенно представители «старой диаспоры», переехавшие ещё около 2012 года. К менее предпочтительным относят недавних релокантов, которые избавились от российских активов. Минимальная сумма вложений для таких клиентов — от $5 млн, но ключевым фактором остаётся статус, а не размер капитала.
🇷🇺 Роскомнадзор ограничит звонки с российских SIM-карт за границей
После блокировки звонков в WhatsApp* и Telegram число мошеннических схем сократилось, но злоумышленники стали использовать российские SIM-карты в роуминге. РКН совместно с операторами разрабатывает систему онлайн-обмена данными с мессенджерами. Планируется вводить временные и частичные ограничения для номеров за пределами страны с возможностью создавать «белые списки» контактов.
*принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ.
🇷🇺 Вывоз золота из России ограничат 100 граммами
Правительство планирует установить лимит на вывоз золотых слитков физлицами — не более 100 грамм за границу. Ранее обсуждался порог в $10 000. Замглавы Минфина Алексей Моисеев пояснил, что речь идёт именно о слитках, а для ювелирных изделий действуют другие правила. Ограничение вводится в этом году для контроля за оттоком капитала, который всё чаще уходит через золото вместо валюты.
🇨🇾 DBRS повысило рейтинг Кипра до “А”
Рейтинговое агентство Morningstar DBRS 19 сентября объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга Кипра с уровня A (low) до “A”. Прогноз изменён с позитивного на стабильный.
Чем выше рейтинг, тем меньше риск для инвесторов и ниже стоимость заимствований. Уровень “A” указывает на надёжного заёмщика с низкими рисками.
По оценке DBRS, решающим фактором стало заметное снижение государственного долга.
🇷🇺Центробанк продлил ограничения на перевод денег за границу до 31 марта 2026 года. При этом, граждане России и физлица – нерезиденты из дружественных стран по-прежнему смогут в течение месяца перевести на любые счета в зарубежных банках не более $1 млн или эквивалент в другой иностранной валюте.
Сохраняются и лимиты на перечисления через системы денежных переводов — за месяц не более $10 тыс. или эквивалент в другой иностранной валюте. Суммы переводов определяются по официальному курсу иностранных валют к рублю на дату получения банком поручения об операции.
#новости_Astons
🇨🇭 Некоторые швейцарские банки до сих пор держат отдельные подразделения для работы с россиянами. Приоритет — клиенты с ВНЖ и налоговым резидентством в Швейцарии или ЕС, особенно представители «старой диаспоры», переехавшие ещё около 2012 года. К менее предпочтительным относят недавних релокантов, которые избавились от российских активов. Минимальная сумма вложений для таких клиентов — от $5 млн, но ключевым фактором остаётся статус, а не размер капитала.
🇷🇺 Роскомнадзор ограничит звонки с российских SIM-карт за границей
После блокировки звонков в WhatsApp* и Telegram число мошеннических схем сократилось, но злоумышленники стали использовать российские SIM-карты в роуминге. РКН совместно с операторами разрабатывает систему онлайн-обмена данными с мессенджерами. Планируется вводить временные и частичные ограничения для номеров за пределами страны с возможностью создавать «белые списки» контактов.
*принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ.
🇷🇺 Вывоз золота из России ограничат 100 граммами
Правительство планирует установить лимит на вывоз золотых слитков физлицами — не более 100 грамм за границу. Ранее обсуждался порог в $10 000. Замглавы Минфина Алексей Моисеев пояснил, что речь идёт именно о слитках, а для ювелирных изделий действуют другие правила. Ограничение вводится в этом году для контроля за оттоком капитала, который всё чаще уходит через золото вместо валюты.
🇨🇾 DBRS повысило рейтинг Кипра до “А”
Рейтинговое агентство Morningstar DBRS 19 сентября объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга Кипра с уровня A (low) до “A”. Прогноз изменён с позитивного на стабильный.
Чем выше рейтинг, тем меньше риск для инвесторов и ниже стоимость заимствований. Уровень “A” указывает на надёжного заёмщика с низкими рисками.
По оценке DBRS, решающим фактором стало заметное снижение государственного долга.
🇷🇺Центробанк продлил ограничения на перевод денег за границу до 31 марта 2026 года. При этом, граждане России и физлица – нерезиденты из дружественных стран по-прежнему смогут в течение месяца перевести на любые счета в зарубежных банках не более $1 млн или эквивалент в другой иностранной валюте.
Сохраняются и лимиты на перечисления через системы денежных переводов — за месяц не более $10 тыс. или эквивалент в другой иностранной валюте. Суммы переводов определяются по официальному курсу иностранных валют к рублю на дату получения банком поручения об операции.
#новости_Astons
❤10👍3😱1
🇨🇾 Кипр и Шенген: реальный срок вступления – 2027 год (и причина задержки даже не «Зелёная линия»)
Изначально власти Кипра планировали вступить в Шенгенскую зону в 2026 году, во время председательства страны в Совете ЕС. Однако на практике этот срок уже вряд ли достижим. По данным источников, нерешённых вопросов немного, но они остаются сложными и дорогостоящими. Расскажем о главных препятствиях, которые стоят перед Кипром, и о том, как страна их преодолевает.
Инфраструктура и цифровые системы
ЕС выделил более 292 млн евро на усиление охраны морских границ, цифровизацию миграционных процедур и модернизацию систем контроля. Это демонстрирует явную поддержку со стороны Евросоюза курса на вступление Кипра в Шенген. Однако задержки с реализацией проектов замедляют процесс проверок и сертификации.
📍 📍 Проблема мигрантов в ЕС
Ключевое условие для Кипра – это строительство центра временного содержания мигрантов в Менойе. Его часть обещают завершить к концу 2025 года, но полностью объект заработает лишь весной 2026-го. Без функционирующего центра Кипр не сможет пройти тесты готовности к управлению миграционными потоками и чрезвычайным ситуациям.
«Зелёная линия» — не главная проблема
Ранее буферная зона считалась ключевым препятствием для вступления в Шенген. Однако после установки новых систем идентификации вопрос практически снят.
Реалистичный сценарий
Даже при положительных оценках и быстром согласовании политического этапа — с обязательным одобрением всеми странами ЕС и переходным периодом минимум в полгода — оптимистичный срок вступления Кипра в Шенген теперь смещается на 2027 год. Это и не хорошо, и не плохо для инвесторов.
⁉️ Что изменится после вступления?
⚫️ Путешественники из ЕС перестанут проходить паспортный контроль в аэропортах и морских портах Кипра.
⚫️ Упростятся поездки для туристов и транзитных пассажиров.
⚫️ Владельцы кипрского ВНЖ и ПМЖ – в том числе уже действующие и полученные ранее – получат право безвизового передвижения по всей Шенгенской зоне.
⚫️ Вырастет привлекательность кипрской «золотой визы».
⚡️ Возможны и ужесточения: Кипру, вероятно, придётся пойти на компромиссы, включая возможное прекращение приёма заявок от граждан РФ, если политическая ситуация не изменится. Именно поэтому задержка вступления в Шенген – это не так плохо для тех, кто только рассматривает для себя получение статуса резидента.
#Astons_Кипр
Изначально власти Кипра планировали вступить в Шенгенскую зону в 2026 году, во время председательства страны в Совете ЕС. Однако на практике этот срок уже вряд ли достижим. По данным источников, нерешённых вопросов немного, но они остаются сложными и дорогостоящими. Расскажем о главных препятствиях, которые стоят перед Кипром, и о том, как страна их преодолевает.
Инфраструктура и цифровые системы
ЕС выделил более 292 млн евро на усиление охраны морских границ, цифровизацию миграционных процедур и модернизацию систем контроля. Это демонстрирует явную поддержку со стороны Евросоюза курса на вступление Кипра в Шенген. Однако задержки с реализацией проектов замедляют процесс проверок и сертификации.
Ключевое условие для Кипра – это строительство центра временного содержания мигрантов в Менойе. Его часть обещают завершить к концу 2025 года, но полностью объект заработает лишь весной 2026-го. Без функционирующего центра Кипр не сможет пройти тесты готовности к управлению миграционными потоками и чрезвычайным ситуациям.
«Зелёная линия» — не главная проблема
Ранее буферная зона считалась ключевым препятствием для вступления в Шенген. Однако после установки новых систем идентификации вопрос практически снят.
Реалистичный сценарий
Даже при положительных оценках и быстром согласовании политического этапа — с обязательным одобрением всеми странами ЕС и переходным периодом минимум в полгода — оптимистичный срок вступления Кипра в Шенген теперь смещается на 2027 год. Это и не хорошо, и не плохо для инвесторов.
Именно политическая автономность страны позволяет ему быть более лояльной юрисдикцией и сохранять, например, программу «золотой визы» открытой для россиян напрямую. Кипр – де-факто единственная страна ЕС, которая дает возможность получить вид на жительство за инвестиции, не требуя второго гражданства.
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Европа Кипр
Вступление Кипра в Шенген задерживается. Возможно, это произойдет в 2027 году
Есть ряд нерешенных вопросов
❤9👏2
Карибы объединяются и создают единый регулятор для программ гражданства за инвестиции
Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия подписали соглашение о создании первого регионального регулирующего органа для программ гражданства за инвестиции.
Новый орган получил название ECCIRA (Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority). Его штаб-квартира будет находиться в Гренаде.
Зачем и почему?
Соглашение стало итогом двух лет переговоров и растущего международного давления. США, Великобритания и ЕС не раз критиковали карибские программы за пробелы в безопасности и отсутствие единых стандартов.
Великобритания уже отменила безвиз для граждан Доминики.
В ЕС обсуждали закон, позволяющий приостанавливать безвиз для стран с программами гражданства, если они не ужесточат контроль.
Для Карибской пятерки это серьезный вызов: программы приносят миллиарды долларов и составляют значительную часть экономики.
В Доминике в 2022/23 году доходы от реализации программы составили около 36,6 % ВВП.
В Сент-Китс и Невис в 2023 году — 22 % ВВП.
За период 2017–2021 годов страна получила от программ гражданства суммарно до 65 % ВВП.
Закрытие программ или даже резкое падение спроса стало бы катастрофой для малых островных экономик, особенно после пандемии и на фоне климатических рисков.
Какие будут первые изменения?
⚫️ Все новые заявители будут сдавать биометрию при интервью.
⚫️ Владельцы паспортов — проходить биометрию при продлении.
⚫️ ECCIRA получит полномочия вести единые реестры заявителей, агентов и девелоперов, публиковать отчёты, накладывать штрафы и отзывать лицензии.
⚫️ Усилится роль CARICOM IMPACS — регионального центра безопасности, который будет финансироваться из доходов CBI.
Что останется прежним
Минимальный порог инвестиций не меняется: $200 000 (решение 2024 года остаётся в силе).
➡️ К октябрю 2025 года все пять стран должны ратифицировать соглашение в парламентах. Только после этого новый орган получит реальные полномочия.
Карибы меняют политику – от конкуренции программ к сотрудничеству, и это сигнал о готовности работать по единым стандартам и отвечать на требования ЕС и США. Для инвесторов это означает большую стабильность и предсказуемость программ, при том, что условия, вероятно, станут сложнее.
⛔️ Напомним: карибские программы закрыты для граждан России и Беларуси, даже при наличии второго нейтрального паспорта.
#Astons_Новости
Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия подписали соглашение о создании первого регионального регулирующего органа для программ гражданства за инвестиции.
Новый орган получил название ECCIRA (Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority). Его штаб-квартира будет находиться в Гренаде.
Зачем и почему?
Соглашение стало итогом двух лет переговоров и растущего международного давления. США, Великобритания и ЕС не раз критиковали карибские программы за пробелы в безопасности и отсутствие единых стандартов.
Великобритания уже отменила безвиз для граждан Доминики.
В ЕС обсуждали закон, позволяющий приостанавливать безвиз для стран с программами гражданства, если они не ужесточат контроль.
Для Карибской пятерки это серьезный вызов: программы приносят миллиарды долларов и составляют значительную часть экономики.
В Доминике в 2022/23 году доходы от реализации программы составили около 36,6 % ВВП.
В Сент-Китс и Невис в 2023 году — 22 % ВВП.
За период 2017–2021 годов страна получила от программ гражданства суммарно до 65 % ВВП.
Закрытие программ или даже резкое падение спроса стало бы катастрофой для малых островных экономик, особенно после пандемии и на фоне климатических рисков.
Какие будут первые изменения?
Что останется прежним
Минимальный порог инвестиций не меняется: $200 000 (решение 2024 года остаётся в силе).
Карибы меняют политику – от конкуренции программ к сотрудничеству, и это сигнал о готовности работать по единым стандартам и отвечать на требования ЕС и США. Для инвесторов это означает большую стабильность и предсказуемость программ, при том, что условия, вероятно, станут сложнее.
#Astons_Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤13👏3
🇧🇼 Ботсвана готовится запустить программу гражданства за инвестиции (потенциально, еще одна точка на карте!)
26 сентября, во время Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке, власти Ботсваны объявили о планах запуска собственной программы гражданства за инвестиции.
Главная задача — диверсифицировать экономику и снизить её зависимость от экспорта алмазов.
Правительство уже начало работу над программой, однако дата запуска пока не названа.
📍 📍 Подробные условия, такие как сумма инвестиций, допустимые активы, сроки рассмотрения заявок и возможность включения членов семьи, также не известны.
📍 О стране
Ботсвана – стабильная страна в южной Африке, граничит с Южной Африкой, Намибией, Зимбабве и Замбией. Столица — Габороне.
⚫️ По оценкам Moody’s и Standard & Poor’s, Ботсвана имеет самый высокий кредитный рейтинг в Африке.
⚫️ Паспорт открывает безвизовый или упрощённый доступ более чем в 84 страны, включая Южную Африку, 🇬🇧 UK Намибию, Танзанию, Сингапур, Филиппины, Макао, Бразилию, Эквадор, Мальдивы и ряд других направлений. Шенгена в списке нет.
Сектор развивается
Если программа будет запущена в 2025 году (хотя обычно требуется достаточно много времени), Ботсвана станет третьей африканской страной, представившей гражданство за инвестиции в этом году, после Сьерра-Леоне и Сан-Томе и Принсипи.
В мировом масштабе это будет четвертая новая паспортная программа в 2025-м после Науру. Если к ним присоединится Аргентина, год станет рекордным по числу новых инициатив.
#новости_Astons
26 сентября, во время Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке, власти Ботсваны объявили о планах запуска собственной программы гражданства за инвестиции.
Главная задача — диверсифицировать экономику и снизить её зависимость от экспорта алмазов.
Правительство уже начало работу над программой, однако дата запуска пока не названа.
Ботсвана – стабильная страна в южной Африке, граничит с Южной Африкой, Намибией, Зимбабве и Замбией. Столица — Габороне.
Сектор развивается
Если программа будет запущена в 2025 году (хотя обычно требуется достаточно много времени), Ботсвана станет третьей африканской страной, представившей гражданство за инвестиции в этом году, после Сьерра-Леоне и Сан-Томе и Принсипи.
В мировом масштабе это будет четвертая новая паспортная программа в 2025-м после Науру. Если к ним присоединится Аргентина, год станет рекордным по числу новых инициатив.
#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IMI Daily
Botswana Signs Agreement to Launch US$75K Citizenship by Investment Program - IMI Daily
Botswana signed an MoU with Arton Capital to help build and launch the CIP, and development has "already started."
👍9❤6🤬1
🇻🇺 💙 Биометрия для гражданства Вануату: Гонконг уже открыт, Дубай — следующий. Запуск ожидается в ноябре 2025 года.
На прошлой неделе министр внутренних дел Вануату Эндрю Соломон Напуат открыл новый офис системы регистрации иммиграции при Консульстве страны в Гонконге.
В прошлом году Совет министров одобрил открытие центров сдачи биометрии в консульствах Вануату в Гонконге, Дубае, Брюсселе и Новой Каледонии. Теперь граждане и инвесторы смогут проходить процедуру в удобной для себя локации, без необходимости лететь напрямую в Вануату (дорога из Москвы занимает около 30 часов 😀).
С середины ноября Департамент иммиграции и паспортный офис будут выдавать только электронные биометрические паспорта, соответствующие международным стандартам.
🇦🇪 Следующий шаг — Дубай. Это ключевая локация для наших клиентов, особенно из России и Беларуси. Ещё летом мы провели встречи в ОАЭ с Генеральным консулом Вануату Эндрю Леонгом и обсудили все детали запуска. Сейчас подготовка вышла на финальную стадию — в ближайшие недели биометрия заработает и здесь.
Сроки
Сдать биометрию уже можно тем, кто планирует поездку на Вануату, однако обязательной процедура станет только после открытия остальных офисов. По последним данным, окончательный запуск произойдёт в начале ноября.
🔴 Новый офис в Дубае
В ближайшие недели также откроется новый офис Astons в Дубае. Мы будем рады лично приветствовать клиентов, приезжающих для сдачи биометрии, и обеспечим им полное сопровождение на каждом этапе процесса.
Как только система официально заработает, мы поделимся подробной информацией о стоимости и всех практических деталях.
#Astons_Вануату
На прошлой неделе министр внутренних дел Вануату Эндрю Соломон Напуат открыл новый офис системы регистрации иммиграции при Консульстве страны в Гонконге.
В прошлом году Совет министров одобрил открытие центров сдачи биометрии в консульствах Вануату в Гонконге, Дубае, Брюсселе и Новой Каледонии. Теперь граждане и инвесторы смогут проходить процедуру в удобной для себя локации, без необходимости лететь напрямую в Вануату (дорога из Москвы занимает около 30 часов 😀).
С середины ноября Департамент иммиграции и паспортный офис будут выдавать только электронные биометрические паспорта, соответствующие международным стандартам.
Сроки
Сдать биометрию уже можно тем, кто планирует поездку на Вануату, однако обязательной процедура станет только после открытия остальных офисов. По последним данным, окончательный запуск произойдёт в начале ноября.
В ближайшие недели также откроется новый офис Astons в Дубае. Мы будем рады лично приветствовать клиентов, приезжающих для сдачи биометрии, и обеспечим им полное сопровождение на каждом этапе процесса.
Как только система официально заработает, мы поделимся подробной информацией о стоимости и всех практических деталях.
#Astons_Вануату
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍6❤2👏1
Турецкие власти ликвидировали преступную группу, которая проводила фиктивные сделки с недвижимостью для получения гражданства.
В ходе операции, прошедшей в 19 провинциях, задержаны 106 подозреваемых. Всем фигурантам предъявлены обвинения в создании преступной организации, контрабанде мигрантов, отмывании средств, мошенничестве и подделке документов.
📍 📍 Полиция начала процедуру аннулирования гражданства у всех 451 человек, вовлечённых в схему.
Мы, как и ряд других профессиональных компаний на рынке, принципиально отказывались от нелегальных схем с «гарантированным выкупом», кэшбэком и завышенной оценкой объектов. К нам не раз обращались пострадавшие клиенты и те, кто сознательно хотел «сэкономить» на инвестициях.
⚡️ Буквально несколько недель назад мы рассказывали об этих схемах и их разнообразии в нашем посте:
👉 www.tgoop.com/astonspassport/3382
К сожалению, многие инвесторы вступают в такие истории осознанно — не только в Турции, но и в Греции или других странах, надеясь на «возврат» части вложений. Однако этот случай наглядно показывает риски, которые существуют на любом рынке.
Контролирующие органы хорошо знают о подобных схемах и внимательно проверяют все сделки. Один случай мошенничества у застройщика может повлечь проверку всех его проектов и всех клиентов.
В Турции как раз недавно началась масштабная проверка сделок с недвижимостью за последние 5 лет: Министерство финансов с помощью системы MEVA на базе искусственного интеллекта анализирует случаи занижения стоимости в Тапу. При выявлении нарушений штрафы грозят как покупателям, так и продавцам.
При покупке недвижимости в проекте GYO не требуется независимая экспертиза стоимости — цена уже подтверждена и соответствует рынку.
Экономия на проверке или сотрудничество с непроверенными посредниками, а также сознательное решение участия в подобных схемах несут серьезные юридические и финансовые риски, которые невозможно устранить задним числом.
А в основе любого иммиграционного процесса должен лежать только честный и юридический подход 🙌
@Astonspassport
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🤯3🤔2🔥1