tgoop.com/arbitrationpractice7_8/185
Last Update:
#PLP_Вещное
На безопасную самовольную постройку можно признать право собственности (Постановление АС ЗСО от 25 февраля 2025 года по делу № А45-22181/23).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку.
🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен.
🟢 Суд исходил из наличия совокупности условий, позволяющих признать за истцом право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.
🟦 Апелляция в удовлетворении иска отказала.
🔴 Суд пришел к выводу, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано в связи с тем, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы неограниченного круга лиц ввиду расположения объекта в границах красных линий.
🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив решение в силе.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суд признал выводы апелляционного суда ошибочными, указав на то, что спорный объект соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, суд указал, что размещение объектов федерального, регионального, местного значения на спорном земельном участке проектом планировки не предполагается, равно как и не предусмотрено строительство (реконструкция) магистральных улиц районного значения, а также перемещение границ красных линий в пределах кадастрового квартала;
(2) Суд отметил, что доказательств правомерности выводов апелляционного суда о расположении предполагаемых к использованию земель и части объекта капитального строительства в зоне улично-дорожной сети – объекта транспортной инфраструктуры – магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная, материалы дела не содержат.
Судебная практика всех остальных округов
BY PLP | Западно-Сибирский
Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrationpractice7_8/185