tgoop.com/arbitrationpractice15_16/202
Last Update:
#PLP_Аренда
Удержанием надо пользоваться добросовестно (Постановление АС СКО от 13 декабря 2024 года по делу № А63-139/23).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки по договорам аренды.
🛡 Ответчиком предъявлен встречный иск об обязании произвести зачет в части размера упущенной выгоды.
🟦 Судами двух инстанций первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречных требований отказано.
🟢 Суды пришли к выводу о том, что факт наличия на стороне ответчика задолженности, ненадлежащее выполнение обязательств по внесению арендных платежей по договорам подтвержден материалами дела. Доказательств оплаты аренды в спорный период не представлено; обстоятельства, документально освобождающие от исполнения данной обязанности, не подтверждены.
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды указали, что противоправность действий истца, заключающихся в создании препятствий в пользовании арендованными помещениями, не установлена. Нарушений условий договора, в результате чего у ответчика возник ущерб, арендодателем не допущено.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В ходе рассмотрения спора ответчик заявлял о продаже удержанного имущества по заниженной цене, однако данный довод не получил оценки судами, выводы по этому вопросу обжалуемые судебные акты не содержат. Кроме того, надлежит проверить довод подателя жалобы о двойном взыскании обеспечительного платежа.
Судебная практика всех остальных округов
BY PLP | Северо-Кавказский
Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrationpractice15_16/202