Правда ли, что железные дороги в США работают полностью за счет бизнеса? Это не совсем так: их действительно строят и обслуживают частные операторы, но они не в силах замахнуться на большие проекты по обновлению и расширению системы.
В США самая протяженная и одна из старейших в мире сеть железных дорог. Некоторые мосты и тоннели появились больше ста лет назад. Они устаревают технически и морально: новым скоростным поездам нужны бОльшие радиусы поворота и более высокая устойчивость к нагрузкам.
Одна из таких железнодорожных линий — Северо-восточный транспортный коридор, который объединяет г. Вашингтон, Филадельфию, Нью-Йорк, Бостон и множество городов в их агломерациях. Его общий износ уже вызывает опасения специалистов, а один день простоя линии обойдется экономике США в 100 млн долл.
В ноябре стало известно, что Правительство США выделит ключевому оператору коридора — частной компании Amtrak — субсидию в 66 мдрд долл.
Полный проект можно найти по ссылке
Подробнее на русском — в декабрьском дайджесте
В США самая протяженная и одна из старейших в мире сеть железных дорог. Некоторые мосты и тоннели появились больше ста лет назад. Они устаревают технически и морально: новым скоростным поездам нужны бОльшие радиусы поворота и более высокая устойчивость к нагрузкам.
Одна из таких железнодорожных линий — Северо-восточный транспортный коридор, который объединяет г. Вашингтон, Филадельфию, Нью-Йорк, Бостон и множество городов в их агломерациях. Его общий износ уже вызывает опасения специалистов, а один день простоя линии обойдется экономике США в 100 млн долл.
В ноябре стало известно, что Правительство США выделит ключевому оператору коридора — частной компании Amtrak — субсидию в 66 мдрд долл.
Полный проект можно найти по ссылке
Подробнее на русском — в декабрьском дайджесте
Агентство промышленного развития Москвы
Правда ли, что железные дороги в США работают полностью за счет бизнеса? Это не совсем так: их действительно строят и обслуживают частные операторы, но они не в силах замахнуться на большие проекты по обновлению и расширению системы. В США самая протяженная…
А вот в Англии подобный проект отложили, предположительно из-за бюджетных трудностей, вызванных пандемией. В ноябре стало известно, что премьер-министр Борис Джонсон урезал фнансирование национального железнодорожного проекта более чем в два раза. Средства должны были направить на новые скоростные линии между Лондоном и северными городами Англии. Теперь же проект ограничится ремонтными работами на существующих линиях и транспортными улучшениями внутри городов. Так, в Лидсе будет создана сеть легкорельсового транспорта — это чуть ли не единственный английский город подобных размеров (более 750 тыс. чел.) без легкорельсового транспорта или метро.
The Economist
Britain’s government scales back plans to transform the railways
And reveals that “levelling up” means thinking small
Завершаем этот год праздничной новостью из Берлина. Животные Берлинского зоопарка получили свой традиционный зимний подарок — рождественские ели.
Уже несколько лет ритейлеры Берлина поддерживают традицию — передавать непроданные ели в дар городскому зоопарку. Специалисты зоопарка говорят, что для животных это полезный элемент рациона и хорошая игрушка: слонам и бизонам нравится их необычная колючая текстура.
Берлинский зоопарк принимает только непроданные ели, которые гарантированно не были обработаны какими-либо химикатами. В этом году зоопарку передали более 200 елей.
На прошлой неделе эта традиция стала международной: Пражский городской зоопарк тоже получил в дар около шестидесяти елей от местных ритейлеров.
А мы поздравляем подписчиков с Новым годом! Будьте здоровы и распоряжайтесь вашими елями разумно.
Уже несколько лет ритейлеры Берлина поддерживают традицию — передавать непроданные ели в дар городскому зоопарку. Специалисты зоопарка говорят, что для животных это полезный элемент рациона и хорошая игрушка: слонам и бизонам нравится их необычная колючая текстура.
Берлинский зоопарк принимает только непроданные ели, которые гарантированно не были обработаны какими-либо химикатами. В этом году зоопарку передали более 200 елей.
На прошлой неделе эта традиция стала международной: Пражский городской зоопарк тоже получил в дар около шестидесяти елей от местных ритейлеров.
А мы поздравляем подписчиков с Новым годом! Будьте здоровы и распоряжайтесь вашими елями разумно.
Спешим рассказать, что на сайте доступен новый, январский выпуск дайджеста «Москва. Город будущего».
В этом выпуске:
🔹Куда направят городской бюджет жители, если дать им такую возможность;
🔹Как «налог успеха» для девелоперов поможет стабилизировать жилищное строительство — материал о том, как Ирландия стремится избежать повторного «пузыря» на рынке недвижимости;
🔹Как запасы графита связаны с ценами на автомобили.
Полный архив выпусков, как всегда, доступен на сайте Агентства
В этом выпуске:
🔹Куда направят городской бюджет жители, если дать им такую возможность;
🔹Как «налог успеха» для девелоперов поможет стабилизировать жилищное строительство — материал о том, как Ирландия стремится избежать повторного «пузыря» на рынке недвижимости;
🔹Как запасы графита связаны с ценами на автомобили.
Полный архив выпусков, как всегда, доступен на сайте Агентства
В Эр-Рияде дан старт проекту Ryadkh Green
Это комплексная стратегия озеленения города до 2030 г. В рамках проекта планируется высадить 7,5 млн деревьев в городской черте и увеличить площадь озеленения на жителя в 16 раз: с 1,8 до 28 кв. м.
В Эр-Рияде планируется создать 43 парка, более 3,3 тыс. садов в жилых районах. В городе площадь нового озеленения составит более 500 кв. км, в зеленом поясе - более 1000 кв. км.
Судя по промо-ролику проекта, озеленение равномерно покроет все районы города. Наиболее крупные зеленые пространства сосредоточились в центральных районах и вдоль основных улиц.
Проект обещает стать междисциплинарным: сегодня его создатели приглашают к сотрудничеству команды специалистов по озеленению дорог, вади (сезонные речки в арабских регионах), повторному использованию воды, обогащению почв, стандартам озеленения, поддержке озелененных пространств, вовлечению местных жителей и научным разработкам.
По заявлению высших официальных лиц Саудовской Аравии, Эр-Рияд намерен бороться за статус центра притяжения на Ближнем Востоке для квалифицированных экспатов, и Стратегия поможет достичь одной из задач на этом пути — радикально улучишь городской микроклимат.
Это комплексная стратегия озеленения города до 2030 г. В рамках проекта планируется высадить 7,5 млн деревьев в городской черте и увеличить площадь озеленения на жителя в 16 раз: с 1,8 до 28 кв. м.
В Эр-Рияде планируется создать 43 парка, более 3,3 тыс. садов в жилых районах. В городе площадь нового озеленения составит более 500 кв. км, в зеленом поясе - более 1000 кв. км.
Судя по промо-ролику проекта, озеленение равномерно покроет все районы города. Наиболее крупные зеленые пространства сосредоточились в центральных районах и вдоль основных улиц.
Проект обещает стать междисциплинарным: сегодня его создатели приглашают к сотрудничеству команды специалистов по озеленению дорог, вади (сезонные речки в арабских регионах), повторному использованию воды, обогащению почв, стандартам озеленения, поддержке озелененных пространств, вовлечению местных жителей и научным разработкам.
По заявлению высших официальных лиц Саудовской Аравии, Эр-Рияд намерен бороться за статус центра притяжения на Ближнем Востоке для квалифицированных экспатов, и Стратегия поможет достичь одной из задач на этом пути — радикально улучишь городской микроклимат.
Власти Нью-Йорка будут сотрудничать со стартапами в области proptech
Направление PropTech — сокращение от Property technology — объединяет новые технологии в строительной отрасли. Это может быть любой этап жизненного цикла объекта недвижимости: технологии могут оптимизировать процесс строительства или управление готовым зданием.
Вот примеры некоторых PropTech-стартапов из Нью-Йорка:
🔹 платформа Kwant.ai с помощью датчиков собирает данные о состоянии стройплощадки. Пользователь может управлять своим проектом в реальном времени.
🔹 Okapi AI оценивает потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости по различным факторам риска. Основа — данные из рейтингов компаний, макростатистики, финансовой отчетности, новостных сайтов и социальных сетей.
До пандемии Нью-Йорк был крупнейшим строительным рынком в США, общая стоимость новых строительных проектов составляла около 62,2 млрд долл. Поэтому в последние годы многие PropTech-компании США переезжают в Нью-Йорк, предпочитая его даже Кремниевой долине. Всего в Нью-Йорке работают около 140 PropTech-стартапов.
Теперь у них есть возможность получить муниципальные контракты. Власти Нью-Йорка привлекут их к разработке новых технологий для муниципальной недвижимости. Для этого будет организован конкурс, подряд получат пять финалистов.
Подробнее — в январском номере дайджеста.
Направление PropTech — сокращение от Property technology — объединяет новые технологии в строительной отрасли. Это может быть любой этап жизненного цикла объекта недвижимости: технологии могут оптимизировать процесс строительства или управление готовым зданием.
Вот примеры некоторых PropTech-стартапов из Нью-Йорка:
🔹 платформа Kwant.ai с помощью датчиков собирает данные о состоянии стройплощадки. Пользователь может управлять своим проектом в реальном времени.
🔹 Okapi AI оценивает потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости по различным факторам риска. Основа — данные из рейтингов компаний, макростатистики, финансовой отчетности, новостных сайтов и социальных сетей.
До пандемии Нью-Йорк был крупнейшим строительным рынком в США, общая стоимость новых строительных проектов составляла около 62,2 млрд долл. Поэтому в последние годы многие PropTech-компании США переезжают в Нью-Йорк, предпочитая его даже Кремниевой долине. Всего в Нью-Йорке работают около 140 PropTech-стартапов.
Теперь у них есть возможность получить муниципальные контракты. Власти Нью-Йорка привлекут их к разработке новых технологий для муниципальной недвижимости. Для этого будет организован конкурс, подряд получат пять финалистов.
Подробнее — в январском номере дайджеста.
Northern Stacks — современный промышленный парк, который построен в соответствии со стандартами LEED. Он был создан в 1990-е гг. в небольшом городе Фридли к северу от Миннеаполиса — одного из крупнейших городов Северо-Запада США. Сегодня он приносит городу 2,8 млн долл. ежегодно в виде налогов.
Г. Фридли, как и Миннеаполис, стоит на реке Миссисипи. Во Фридли нет речного порта, все грузы отправляются железнодорожным транспортом, но так сложилось, что именно вдоль реки расположились крупные производственные зоны. Среди них — оружейный завод 1940-х гг., на месте которого возник Northern Stacks.
За 50 лет работы оружейного завода на участке захоронили большое количество опасных химикатов. За то, чтобы сделать почву экологически безопасной, отвечало Агентство по охране окружающей среды США. Агентство привлекло федеральное финансирование для рекультивации территории. На саму рекультивацию ушло более 20 лет.
Все это время главное здание завода продолжало функционировать как арендная площадка для производств. Особой сложностью для девелопера оказалось организовать переезд арендаторов, некоторые из которых были стратегическими предприятиями. В результате часть старой застройки была сохранена, а 8 новых корпусов были построены по модели built-to-suit.
Проект стал возможен благодаря Возвратному налоговому финансированию (англ. Tax increment financing). Эта схема подразумевает, что город возмещает частному инвестору затраты на инфраструктуру из налоговых доходов на территорию, собранных с этого же девелопера. Деньги на первом этапе муниципалитет получает с помощью выпуска облигаций или кредитов.
Подробнее — в январском номере дайджета
Г. Фридли, как и Миннеаполис, стоит на реке Миссисипи. Во Фридли нет речного порта, все грузы отправляются железнодорожным транспортом, но так сложилось, что именно вдоль реки расположились крупные производственные зоны. Среди них — оружейный завод 1940-х гг., на месте которого возник Northern Stacks.
За 50 лет работы оружейного завода на участке захоронили большое количество опасных химикатов. За то, чтобы сделать почву экологически безопасной, отвечало Агентство по охране окружающей среды США. Агентство привлекло федеральное финансирование для рекультивации территории. На саму рекультивацию ушло более 20 лет.
Все это время главное здание завода продолжало функционировать как арендная площадка для производств. Особой сложностью для девелопера оказалось организовать переезд арендаторов, некоторые из которых были стратегическими предприятиями. В результате часть старой застройки была сохранена, а 8 новых корпусов были построены по модели built-to-suit.
Проект стал возможен благодаря Возвратному налоговому финансированию (англ. Tax increment financing). Эта схема подразумевает, что город возмещает частному инвестору затраты на инфраструктуру из налоговых доходов на территорию, собранных с этого же девелопера. Деньги на первом этапе муниципалитет получает с помощью выпуска облигаций или кредитов.
Подробнее — в январском номере дайджета
Дефицит графита замедлит развитие рынка электромобилей
Переработанный графит — один из основных видов сырья для литий-ионных батарей. На сегодня он считается незаменимым для этих целей: из него на 95% состоят аноды.
Графит бывает природным или искусственным — из нефтепродуктов. Первый эффективнее, дешевле и экологичнее. Залежи графита расположены по всей планете, однако прежде, чем изготавливать из него аноды, его требуется переработать.
Практически весь переработанный графит для батарей поступает сегодня из Китая.
Вскоре графит может стать дефицитным товаром из-за спроса на электрокары. Аналитики агентства Benchmark Mineral Intelligence (BMI) подсчитали, что в 2022 г. дефицит может составить 20 тыс. тонн. В прошлом году, для сравнения, предложение превышало спрос на тот же объем. Этого хватило бы на 250 тыс. батарей для электрокаров.
Приоритетным доступом к сырью будут обладать китайские компании, но и они уже столкнулись с его нехваткой.
Подробнее - в январском номере дайджеста
Переработанный графит — один из основных видов сырья для литий-ионных батарей. На сегодня он считается незаменимым для этих целей: из него на 95% состоят аноды.
Графит бывает природным или искусственным — из нефтепродуктов. Первый эффективнее, дешевле и экологичнее. Залежи графита расположены по всей планете, однако прежде, чем изготавливать из него аноды, его требуется переработать.
Практически весь переработанный графит для батарей поступает сегодня из Китая.
Вскоре графит может стать дефицитным товаром из-за спроса на электрокары. Аналитики агентства Benchmark Mineral Intelligence (BMI) подсчитали, что в 2022 г. дефицит может составить 20 тыс. тонн. В прошлом году, для сравнения, предложение превышало спрос на тот же объем. Этого хватило бы на 250 тыс. батарей для электрокаров.
Приоритетным доступом к сырью будут обладать китайские компании, но и они уже столкнулись с его нехваткой.
Подробнее - в январском номере дайджеста
Агентство промышленного развития Москвы
В октябре мы разбирали новую ирландскую программу «Жилье для всех» Правительство Ирландии готовит беспрецедентные меры поддержки жилого сектора. Власти планируют увеличить объем вводимого жилья с 20 до 33 тыс. квартир в год за счет комплекса инвестиций и…
Власти Ирландии развивают историю с программой «Жилье для всех». В декабре был опубликован ее ключевой закон — «О распределении прибыли с земли» (англ. Land Value Share).
Закон предлагает бороться с одной из причин застоя в строительной отрасли — преждевременным подорожанием земли. Такое происходит с нежилыми участками, когда они попадают в зоны перспективного развития под жилье. Правовой статус участка еще не успел поменяться, но его цена для девелопера уже вырастает из-за возможной будущей выгоды. Участок приобретает так называемую «стоимость надежды» (англ. hope value).
Издание Bloomberg называет высокую «стоимость надежды» основной причиной общенационального жилищного кризиса в Ирландии 15 лет назад. В 2007 г. цены на землю в элитных районах Дублина выросли на 150%, а затем рухнули на 90%, потому что новая цена была связана с высокими девелоперскими рисками.
Теперь в случае подорожания земля будет облагаться налогом. Власти предполагают, что эта мера должна сбить рыночную цену участков, приобретаемых девелоперами под ЖК.
Подробнее - в январском дайджесте
Закон предлагает бороться с одной из причин застоя в строительной отрасли — преждевременным подорожанием земли. Такое происходит с нежилыми участками, когда они попадают в зоны перспективного развития под жилье. Правовой статус участка еще не успел поменяться, но его цена для девелопера уже вырастает из-за возможной будущей выгоды. Участок приобретает так называемую «стоимость надежды» (англ. hope value).
Издание Bloomberg называет высокую «стоимость надежды» основной причиной общенационального жилищного кризиса в Ирландии 15 лет назад. В 2007 г. цены на землю в элитных районах Дублина выросли на 150%, а затем рухнули на 90%, потому что новая цена была связана с высокими девелоперскими рисками.
Теперь в случае подорожания земля будет облагаться налогом. Власти предполагают, что эта мера должна сбить рыночную цену участков, приобретаемых девелоперами под ЖК.
Подробнее - в январском дайджесте
Bloomberg
Ireland Property Rush Risks Repeat of Crisis
A decade after a crash laid waste to the Irish economy, a Bloomberg Markets writer returns home to see if it could happen again.
Нью-Йорк борется с монополией гигантов онлайн-ритейла
Ecommerce уверенно «съедает» рынок ритейла: агентство Insider Intelligence прогнозирует, что в 2025 г. его доля в торговле составит уже 23,6% против 11% в 2019 г. Монополисты екома — Amazon, Wallmart и Target — в 2020 г. выросли даже быстрее, чем рынок онлайн-торговли в целом.
Компании становятся заметными стейкхолдерами в крупных городах. В Нью-Йорке на Amazon работают 28 тыс. человек. Компания располагает 12 складами в городе и получила разрешение на строительство еще пяти, по одному в каждом боро.
Власти Нью-Йорка расценивают сложившуюся ситуацию как монопольную: Аmazon вытесняет малый и средний бизнес за счет демпинга и бесплатной доставки, а условия труда работников Amazon не считаются достойными.
В начале 2021 г. законодательная ассамблея Нью-Йорка предложила пакет антимонопольных мер. В декабре закон дал первые результаты: сегодня Amazon планирует расширяться уже в Орегоне.
Подробности законопроекта на русском - в январском дайджесте.
Ecommerce уверенно «съедает» рынок ритейла: агентство Insider Intelligence прогнозирует, что в 2025 г. его доля в торговле составит уже 23,6% против 11% в 2019 г. Монополисты екома — Amazon, Wallmart и Target — в 2020 г. выросли даже быстрее, чем рынок онлайн-торговли в целом.
Компании становятся заметными стейкхолдерами в крупных городах. В Нью-Йорке на Amazon работают 28 тыс. человек. Компания располагает 12 складами в городе и получила разрешение на строительство еще пяти, по одному в каждом боро.
Власти Нью-Йорка расценивают сложившуюся ситуацию как монопольную: Аmazon вытесняет малый и средний бизнес за счет демпинга и бесплатной доставки, а условия труда работников Amazon не считаются достойными.
В начале 2021 г. законодательная ассамблея Нью-Йорка предложила пакет антимонопольных мер. В декабре закон дал первые результаты: сегодня Amazon планирует расширяться уже в Орегоне.
Подробности законопроекта на русском - в январском дайджесте.
Пандемия подарила Европе шквал инициатив по решению жилищного вопроса. Часто они направлены на поддержание самых уязвимых слоев населения, как и новая программа «Альянс за жилье» в Гамбурге.
В 2014-2019 гг. население Гамбурга выросло на 5%. Для сравнения, в Лондоне и Нью-Йорке рост за аналогичный период составил 1%.
Существенная доля новых горожан в Гамбурге — IT-специалисты. Из-за притока высокооплачиваемых кадров цены на жилье в Гамбурге растут уже 10 лет.
Недавно город создал организацию «Альянс за жилье», которая обещает вводить до 10 тыс. новых квартир в год. Они будут выставляться в аренду от имени города. Программа рассчитана на 5 лет.
«Альянс» будет сдавать квартиры на правах долгосрочной аренды (100+ лет). Пока неизвестно, кто в первую очередь будет иметь право на такое жилье, но известно, что примером стала программа социального найма жилья в Вене, ориентированная на горожан с доходом ниже среднего.
Подробнее - в январском дайджесте
В 2014-2019 гг. население Гамбурга выросло на 5%. Для сравнения, в Лондоне и Нью-Йорке рост за аналогичный период составил 1%.
Существенная доля новых горожан в Гамбурге — IT-специалисты. Из-за притока высокооплачиваемых кадров цены на жилье в Гамбурге растут уже 10 лет.
Недавно город создал организацию «Альянс за жилье», которая обещает вводить до 10 тыс. новых квартир в год. Они будут выставляться в аренду от имени города. Программа рассчитана на 5 лет.
«Альянс» будет сдавать квартиры на правах долгосрочной аренды (100+ лет). Пока неизвестно, кто в первую очередь будет иметь право на такое жилье, но известно, что примером стала программа социального найма жилья в Вене, ориентированная на горожан с доходом ниже среднего.
Подробнее - в январском дайджесте
Новый Южный Уэльс борется с некачественным жильем
Власти австралийского региона вводят новый публичный рейтинг надежности девелоперов. Под оценку попадут уже реализованные проекты девелопера, капитал, его структура собственности и кредитоспособность.
Правительство решило ввести независимый рейтинг после того, как получило результаты исследования о качестве жилищного строительства в штате, первое за 20 лет.
В отчете указано, что 51% исследованных зданий имели дефекты, а 12% — более 10 различных типов дефектов. Проблемы с водой возникли в 42% построек, трещины были обнаружены в 26%, а проблемы с пожарной безопасностью — в 17%.
Властям пришлось запустить контроль рынка многоквартирного жилья, чтобы убедиться, что объемы ввода не угрожают качеству строительства. Согласно Переписи населения и жилищного фонда, в Австралии популярность многоквартирного жилья растет: за последние 25 лет количество квартир увеличилось почти в два раза.
Подробнее — в январском дайджесте
Власти австралийского региона вводят новый публичный рейтинг надежности девелоперов. Под оценку попадут уже реализованные проекты девелопера, капитал, его структура собственности и кредитоспособность.
Правительство решило ввести независимый рейтинг после того, как получило результаты исследования о качестве жилищного строительства в штате, первое за 20 лет.
В отчете указано, что 51% исследованных зданий имели дефекты, а 12% — более 10 различных типов дефектов. Проблемы с водой возникли в 42% построек, трещины были обнаружены в 26%, а проблемы с пожарной безопасностью — в 17%.
Властям пришлось запустить контроль рынка многоквартирного жилья, чтобы убедиться, что объемы ввода не угрожают качеству строительства. Согласно Переписи населения и жилищного фонда, в Австралии популярность многоквартирного жилья растет: за последние 25 лет количество квартир увеличилось почти в два раза.
Подробнее — в январском дайджесте
Власти Дубая полностью отказались от бумажных документов
Правительство Дубая первым в мире полностью отказалось от бумажного документооборота.
После полноценной реализации этой стратегии необходимость в бумажных документах и подписанных разрешениях исчезнет для всех граждан.
Дубайская безбумажная стратегия проходила в пять этапов, начиная с 2018 г. К концу 2021 г. она была полностью реализована во всех 45 государственных учреждениях Дубая: они отказались от бумажного документооборота и предоставляют более 1800 цифровых услуг, охватывающих 10 500 основных операций.
В Правительстве Дубая подсчитали, что благодаря цифровизации удалось сэкономить 62 млн долл. США и 14 млн человеко-часов.
Подробнее - в февральском дайджесте
Правительство Дубая первым в мире полностью отказалось от бумажного документооборота.
После полноценной реализации этой стратегии необходимость в бумажных документах и подписанных разрешениях исчезнет для всех граждан.
Дубайская безбумажная стратегия проходила в пять этапов, начиная с 2018 г. К концу 2021 г. она была полностью реализована во всех 45 государственных учреждениях Дубая: они отказались от бумажного документооборота и предоставляют более 1800 цифровых услуг, охватывающих 10 500 основных операций.
В Правительстве Дубая подсчитали, что благодаря цифровизации удалось сэкономить 62 млн долл. США и 14 млн человеко-часов.
Подробнее - в февральском дайджесте
Новый выпуск дайджеста «Москва. Город будущего» уже на сайте!
Новости:
🔹 Сегодняшние стандарты энергоэффективности не работают: здания класса «А» на деле потребляют больше энергии, чем «В», «С» и даже «D». Скоро расхождениям придет конец: международная коалиция экспертов разработала стандарт для расчета углеродных выбросов в недвижимости.
🔹Лондон утвердил стратегию по повышению климатической устойчивости — казалось бы, ничего нового. Но лондонское правительство решило разработать четыре детальных сценария, сравнить эффекты и издержки и только затем выбрать оптимальное решение.
🔹 Власти Сеула наложили режим особой экономической зоны на целый городской район. Здесь уже успешно функционирует акселератор ИИ-стартапов — теперь в городе планируется создать целую экосистему для ИИ-отрасли.
Также в номере:
🔹 На что потратят 1,2 трлн долларов инвестиций в США
🔹 Что нового в автомобилестроении
🔹 Как менялся формат лабораторий и почему города меняют из-за них правила землепользования.
Новости:
🔹 Сегодняшние стандарты энергоэффективности не работают: здания класса «А» на деле потребляют больше энергии, чем «В», «С» и даже «D». Скоро расхождениям придет конец: международная коалиция экспертов разработала стандарт для расчета углеродных выбросов в недвижимости.
🔹Лондон утвердил стратегию по повышению климатической устойчивости — казалось бы, ничего нового. Но лондонское правительство решило разработать четыре детальных сценария, сравнить эффекты и издержки и только затем выбрать оптимальное решение.
🔹 Власти Сеула наложили режим особой экономической зоны на целый городской район. Здесь уже успешно функционирует акселератор ИИ-стартапов — теперь в городе планируется создать целую экосистему для ИИ-отрасли.
Также в номере:
🔹 На что потратят 1,2 трлн долларов инвестиций в США
🔹 Что нового в автомобилестроении
🔹 Как менялся формат лабораторий и почему города меняют из-за них правила землепользования.
Частный инвестор вложит 9 млрд долларов в е-ком инфраструктуру Японии
Как и все страны, Япония переживает бум электронной коммерции. CBRE прогнозирует, что к 2023 г. в трех ее крупнейших городах в 2023 г. будет в 10 раз больше складов, чем в 2007.
Почему Япония?
Международная компания GLP так объясняет географию инфестиций: во-первых, в стране огромный спрос на современную логистическую инфраструктуру и мало конкурентов. Всего 3% логистических объектов в стране соответствуют современным стандартам.
Во-вторых, Япония оказалась страной с крайне благоприятным инвестиционным климатом. Здесь одна из самых низких ставок по кредитам и прозрачная система государсвенного управления.
А городам что?
Одно из направлений инвестиций — распределительные центры «последней мили» в городах. В них, помимо технических функций, планируют встроить кафе, магазины и детские сады для сотрудников и жителей округи.
Подробнее об эффектах проекта для городов и все отрасли e-commerce в Японии — в февральском дайджесте
Как и все страны, Япония переживает бум электронной коммерции. CBRE прогнозирует, что к 2023 г. в трех ее крупнейших городах в 2023 г. будет в 10 раз больше складов, чем в 2007.
Почему Япония?
Международная компания GLP так объясняет географию инфестиций: во-первых, в стране огромный спрос на современную логистическую инфраструктуру и мало конкурентов. Всего 3% логистических объектов в стране соответствуют современным стандартам.
Во-вторых, Япония оказалась страной с крайне благоприятным инвестиционным климатом. Здесь одна из самых низких ставок по кредитам и прозрачная система государсвенного управления.
А городам что?
Одно из направлений инвестиций — распределительные центры «последней мили» в городах. В них, помимо технических функций, планируют встроить кафе, магазины и детские сады для сотрудников и жителей округи.
Подробнее об эффектах проекта для городов и все отрасли e-commerce в Японии — в февральском дайджесте
В Таиланде стартует проект по токенизации недвижимости
Рынок элитной недвижимости всегда был доступен только для крупных инвесторов. Ведущая мировая группа компаний по сделкам с недвижимостью Coldwell Banker планирует это изменить: компания планирует запустить пилотный проект по токенизации недвижимости в Таиланде.
Как это работает?
Технология по своей сути очень схожа с нашумевшими NFT — цифровыми токенами для регистрации любого предмета. Они хранятся в блокчейне — цепочке блоков, которые хранят информацию о самих токенах, их владельцах и транзакциях. Эти блоки могут находиться на множестве устройств, поэтому взломать и украсть их практически невозможно.
В новой системе обладание таким невзаимозаменяемым токеном фактически означает собственность на часть недвижимости. Токены на элитную недвижимость можно будет хранить на любых существующих блокчейн-платформах.
Зачем это нужно?
Технология блокчейн снимает множество трудностей, связанных с долевой покупкой и продажей недвижимости. Соответственно, такие инвестиции становятся доступными для большего количества желающих. По словам представителей Coldwell Banker, такой подход стимулирует спрос и на первичном, и на вторичном рынке — а именно спрос превращает недвижимость в ликвидный актив.
Подробнее - в февральском дайджесте
Рынок элитной недвижимости всегда был доступен только для крупных инвесторов. Ведущая мировая группа компаний по сделкам с недвижимостью Coldwell Banker планирует это изменить: компания планирует запустить пилотный проект по токенизации недвижимости в Таиланде.
Как это работает?
Технология по своей сути очень схожа с нашумевшими NFT — цифровыми токенами для регистрации любого предмета. Они хранятся в блокчейне — цепочке блоков, которые хранят информацию о самих токенах, их владельцах и транзакциях. Эти блоки могут находиться на множестве устройств, поэтому взломать и украсть их практически невозможно.
В новой системе обладание таким невзаимозаменяемым токеном фактически означает собственность на часть недвижимости. Токены на элитную недвижимость можно будет хранить на любых существующих блокчейн-платформах.
Зачем это нужно?
Технология блокчейн снимает множество трудностей, связанных с долевой покупкой и продажей недвижимости. Соответственно, такие инвестиции становятся доступными для большего количества желающих. По словам представителей Coldwell Banker, такой подход стимулирует спрос и на первичном, и на вторичном рынке — а именно спрос превращает недвижимость в ликвидный актив.
Подробнее - в февральском дайджесте