tgoop.com/all_about_Rubl/375
Last Update:
Недвижимость в Москве 📉
Сегодня решил написать о не совсем традиционном инструменте - а именно про фьючерс на индекс московской недвижимости ДомКлик.Сразу напишу что сам набираю позицию вниз по данному инструменту (не является торговой рекомендацией и является сугубо моим собственным мнением).
Индекс московской недвижимости как вы наверное уже догадались отображает динамику цен на квартиры в московском регионе. При этом краткосрочный рывок, как это было и в 2014 и 2008 на росте геополитических рисков и девальвации рубля, на мой взгляд уже произошел. А дальше есть целый ряд суровых негативных факторов, которые на мой взгляд, показывают единственно верное направление для этого сектора.
С факторами все достаточно банально:
- льготная ипотека уже не та (посмотрите сами на текущие условия - вряд ли они кого-то привлекут (12%))
- снижение кредитования и снижение реально располагаемых доходов у населения как довольно ощутимые факторы для снижения спроса соотношение средних доходов к стоимости квартиры уже какое-то нереалистичное
- высокие ставки по депозитам, которые некоторых все-таки уберегут от желания приобрести недвижимость в пользу простых вкладов
- определенное количество продолжающих уезжать из РФ людей и постепенно распродающих все движимое и недвижимое имущество
- ощутимый навес предложения так называемых инвестиционных квартир (с целью дальнейшей перепродажи)
- и просто сильный рост цен в последние годы может толкнуть определенный процент на условную фиксацию прибыли
Единственный сценарий в котором вижу дальнейший рост цен на недвижимость в рублях - это если вдруг случится сильнейшая девальвация рубля #недвижимость
BY Рубль
Share with your friend now:
tgoop.com/all_about_Rubl/375