محمد حسین ادیب

آینده کسانی که قصد مهاجرت دارند

✍️محمد حسین ادیب

اقتصاد به سمت موازنه بین ریسک ها حرکت می کند

دو چیز در اقتصاد بین ریسک ها موازنه ایجاد می کند اول حجم معامله و دوم تورم مصرف کننده و ٩٩ درصد ایرانیان هر دو را دست کم می گیرند

واحد های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ازای یک متر مربع بیشتر از ١٠٠ میلیون تومان ، به طور متوسط روزانه در ٣ ماه گذشته ۵۵ واحد بوده است ؛ یعنی روزی ۵۵ واحد بالای متری ١٠٠ میلیون تومان در سه ماه گذشته به فروش رفته است

در گام دوم تورم مصرف کننده در ١٢ ماه گذشته ٣۵ درصد و تورم مسکن معامله شده ١٢ درصد بوده است یعنی مسکن ٢٣ درصد از اقتصاد جا مانده است

قیمت مسکن بیشتر از ظرفیت اقتصاد ایران تعیین شده و با دو اهرم بخش مسکن تحت فشار است ؛ هم با کاهش حجم معامله و هم با عقب افتادن از تورم مصرف کننده

اینکه بخش مسکن به ریال ١٢ درصد گران شده صحیح ، اما گمراه کننده است

اینکه آپارتمان متری ١٠٠ میلیون بیشتر ، فقط روزی ۵۵ واحد به فروش می رسد یعنی جوانانی که می خواهند مهاجرت کنند و با فروش مسکن خانواده به خارج بروند ؛ تنها روزانه ۵۵ نفر آنها موفق میشوند مگر اینکه به خارج مهاجرت کنند و آنجا زندگی کارمندی داشته باشند که با فرهنگ بدنه این قبیل مهاجرین نمی خواند

مهاجرت به خارج سهمیه بندی شد ؛ تعداد معاملات مسکن این سهمیه بندی را به همه دیکته می کند ؛

لغو این سهمیه منوط به این است که بیش از ۵۵ نفر در روز مسکن بالاتر از متری ١٠٠ میلیون تومان بخرند

دو عاملی که بخش مسکن را تحت فشار قرارداده است در یک سال آینده همچنان فعال خواهد بود ؛

اینهایی که قصد مهاجرت دارند برای کار سخت در خارج آماده شوند ، خریداران مسکن به آنها اجازه خروج سرمایه بیش از روزانه ۵۵ نفر را نمی دهند ؛ امکان مذاکره بین کسانی که قصد مهاجرت دارند با خریداران مسکن تهران هم وجود ندارد 🤣
@adibmh

www.tgoop.com/adibmh/1499

54.4K viewsMay 26, 2024 at 09:51

آینده کسانی که قصد مهاجرت دارند

✍️محمد حسین ادیب

اقتصاد به سمت موازنه بین ریسک ها حرکت می کند

دو چیز در اقتصاد بین ریسک ها موازنه ایجاد می کند اول حجم معامله و دوم تورم مصرف کننده و ٩٩ درصد ایرانیان هر دو را دست کم می گیرند

واحد های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ازای یک متر مربع بیشتر از ١٠٠ میلیون تومان ، به طور متوسط روزانه در ٣ ماه گذشته ۵۵ واحد بوده است ؛ یعنی روزی ۵۵ واحد بالای متری ١٠٠ میلیون تومان در سه ماه گذشته به فروش رفته است

در گام دوم تورم مصرف کننده در ١٢ ماه گذشته ٣۵ درصد و تورم مسکن معامله شده ١٢ درصد بوده است یعنی مسکن ٢٣ درصد از اقتصاد جا مانده است

قیمت مسکن بیشتر از ظرفیت اقتصاد ایران تعیین شده و با دو اهرم بخش مسکن تحت فشار است ؛ هم با کاهش حجم معامله و هم با عقب افتادن از تورم مصرف کننده

اینکه بخش مسکن به ریال ١٢ درصد گران شده صحیح ، اما گمراه کننده است

اینکه آپارتمان متری ١٠٠ میلیون بیشتر ، فقط روزی ۵۵ واحد به فروش می رسد یعنی جوانانی که می خواهند مهاجرت کنند و با فروش مسکن خانواده به خارج بروند ؛ تنها روزانه ۵۵ نفر آنها موفق میشوند مگر اینکه به خارج مهاجرت کنند و آنجا زندگی کارمندی داشته باشند که با فرهنگ بدنه این قبیل مهاجرین نمی خواند

مهاجرت به خارج سهمیه بندی شد ؛ تعداد معاملات مسکن این سهمیه بندی را به همه دیکته می کند ؛

لغو این سهمیه منوط به این است که بیش از ۵۵ نفر در روز مسکن بالاتر از متری ١٠٠ میلیون تومان بخرند

دو عاملی که بخش مسکن را تحت فشار قرارداده است در یک سال آینده همچنان فعال خواهد بود ؛

اینهایی که قصد مهاجرت دارند برای کار سخت در خارج آماده شوند ، خریداران مسکن به آنها اجازه خروج سرمایه بیش از روزانه ۵۵ نفر را نمی دهند ؛ امکان مذاکره بین کسانی که قصد مهاجرت دارند با خریداران مسکن تهران هم وجود ندارد 🤣
@adibmh

BY محمد حسین ادیب